$1,999,999 - 11116 76th Drive, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 1004225

Property Description « Polish »

Na szczególnej ulicy Forest Hills panuje wyjątkowa cisza. Drzewa łukowato nachylają się nad drogą, domy usytuowane są w oddali od chodnika, a hałas miasta kończy się kilka ulic dalej. 111-16 76th Drive znajduje się przy takiej ulicy — kolonialny dom z 1935 roku, za elektroniczną bramą, na działce o wymiarach 37,25' x 100' z prywatnym wjazdem, wolnostojącym garażem oraz troskliwie pielęgnowaną obecnością domu od dziewięćdziesięciu lat.

Wchodzisz do salonu, oryginalna drewniana podłoga z parkietu, gzymsy, oświetlenie wpuszczane i kominek opalany drewnem, obramowany białą cegłą. To pokój, który przyjmuje gości. Jadalnia dalej — żyrandol, boazeria, formalna, ale nigdy sztywna — otwiera się na osobny pokój wypoczynkowy z widokiem na japońskiego klona na przedzie, gdzie popołudnia naturalnie przechodzą w wieczory. Kuchnia została odnowiona, aby wyglądać nowocześnie, nie tracąc przy tym charakteru domu: białe szafki sięgające sufitu, blaty z kwarcytu Caesarstone, pełen zestaw urządzeń ze stali nierdzewnej oraz kącik śniadaniowy z widokiem na ogród i bocznymi drzwiami prowadzącymi na patio. Toaleta znajduje się tuż przy głównym korytarzu. A w całym pomieszczeniu jest szczegół, którego większość kupujących nie zauważy, dopóki nie zamieszkają w nim — centralne ogrzewanie Mitsubishi zainstalowano z nawiewami umieszczonymi w podłodze, więc wentylowane powietrze wznosi się równomiernie z dołu. Brak przeciągów z góry, brak zimnych miejsc przy oknach, brak szumów z kratki wentylacyjnej. Dom po prostu pozostaje komfortowy.

Na piętrze, główny apartament ma naprawdę dużą powierzchnię 19' x 12', z lustrzanymi szafkami, drewnianą podłogą i francuskimi drzwiami prowadzącymi na prywatny balkon o powierzchni 185 stóp kwadratowych, zacieniony przez dojrzałe drzewa. Funkcjonuje jak zewnętrzny pokój: wystarczająco szeroki na mały stół, oddalony od ulicy, to miejsce, gdzie picie porannej kawy staje się nawykiem. Dwa dodatkowe pokoje i pełna łazienka dopełniają piętro. Trzecie piętro dodaje trzy kolejne sypialnie w całkowicie prywatnym skrzydle — na domowe biuro, które żyje oddzielnie od reszty domu.

Na dole, piwnica ma wymiary 21' x 28' i jest wykończona jako pokój rekreacyjny, z nowymi płytkami imitującymi drewno, świeżo malowanymi ścianami, dobrą wysokością sufitu oraz pełną łazienką, pralnią i spiżarnią. A chociaż kosmetyczne prace są widoczne wszędzie, systemy w cichym tonie mówią, jakiego rodzaju dom to jest: kocioł gazowy poniżej 15 lat, bojler 4-letni, zmodernizowana instalacja elektryczna, centralne ogrzewanie na głównych piętrach, klimatyzacja typu split na trzecim. Koszt posiadania w następnej dekadzie został już wchłonięty.

Na zewnątrz, działka wygląda jak mały prywatny kompleks. Konstrukcja z białego frame, zadaszone patio, japoński klon w progu, wiecznie zielone drzewa na obrzeżach, ogrodzenie porośnięte bluszczem, patio oraz trawnik w wystarczającej głębokości, aby zmieścić grill i stół. Elektroniczna brama rozciąga się na całą szerokość i cicho się otwiera. Wolnostojący garaż pomieści samochód; podjazd na drugi i trzeci.

Sąsiedztwo jest drugą połową tego domu. Forest Hills to jedna z najpełniejszych dzielnic w Nowym Jorku — bloki Tudor i Kolonialne od lat 1910 i 1920, dojrzała zieleń na każdej ulicy, uczucie miejsca stworzonego, aby trwać. Forest Hills Gardens, zabytek społeczności z 1909 roku zaprojektowany przez Grosvenora Atterbury'ego z Braćmi Olmsted, znajduje się kilka ulic dalej. Forest Park zaczyna się tuż na południowy zachód z 538 akrami ścieżek, tras jeździeckich, karuzeli i pola golfowego. Austin Street, komercyjna oś, jest wysadzana niezależnymi restauracjami, kafejkami, winoteka i piekarniami. E/F/M/R w Forest Hills - 71st Avenue - oddalone o 0,2 mili - kursuje ekspresowo do Midtown w mniej niż 25 minut; LIRR dotrze do Penn Station w około 15 minut. Domy o tej konfiguracji — 6 prawdziwych sypialni, wykończona piwnica, prywatny garaż, ogrodzona działka, nowoczesne systemy na ramach z 1935 roku — po prostu rzadko pojawiają się w Forest Hills. Wynik wędrówki: 98. Dzielnica szkolna NYC 28.

MLS #‎	1004225
Szczegóły nieruchomości	6 sypialni, 2 łazienki, 1 pół łazienki, zmywarka, pralka, suszarka, garaż, klimatyzacja, zewnętrze: 0.09 włości, wnętrze: 2177 ft2, 202m2 (DOM): 20 days
Rok budowy	1935
Podatki (rocznie)	$10,687
Rodzaj paliwa	Gaz
Rodzaj ogrzewania	Ciepła woda
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna
Piwnica	Pełna piwnica
Autobus	2 min: Q60
	3 min: X68
	4 min: Q37, Q46, QM18, X63, X64
	5 min: Q10
	8 min: QM11
	10 min: Q54
Metro	5 min: E, F
Pociąg	0.5 miles: "Kew Gardens"
	0.6 miles: "Forest Hills"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.