$299,000 - Patchogue, Patchogue, NY 11772｜MLS # 1003641

Property Description « Polish »

Gotowy do przejęcia lokal gastronomiczny i bar w sercu Downtown Patchogue Village. Około 2400 stóp kwadratowych w pełni wyposażonego lokalu z miejscami dla 64 osób. W skład lokalu wchodzi w pełni wyposażona kuchnia komercyjna z piekarnikiem, kuchenką, patelnią, frytkownicą, lodówką przeszkloną, zmywarką, w pełni zaopatrzonym barem z linią do piwa oraz oknem na wynos. Wszystkie urządzenia są własnością, mają około 3 lat, bez urządzeń na wynajem. Sprzedaż obejmuje wszystkie zlewy barowe, pojemniki na lód, lodówki, stoły, krzesła i miejsca do siedzenia w jadalni. Funkcje rozrywkowe obejmują podwyższone stanowisko DJ-a, system audio high-end z subwooferem, system oświetleniowy oraz system monitoringu. Doskonała okazja dla konceptu nocnego życia, restauracji, lounge lub hotelarstwa, z dodatkowym potencjałem dochodu dzięki kuchni wirtualnej lub operacji podnajmu. Ogrzewanie gazowe i centralna klimatyzacja z dwoma jednostkami HVAC o wadze 5 ton, mającymi około 9 lat. Umowa najmu obejmuje 1 rok, z opcją przedłużenia na 10 lat. Struktura umowy NNN z miesięcznym czynszem wynoszącym 6800 dolarów. Doskonała lokalizacja w centrum otoczona restauracjami, barami, sklepami, rozrywką oraz dostępem do LIRR. Tylko poważne zapytania.

MLS #‎	1003641
Rodzaj paliwa	Gaz
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna
Pociąg	0.3 miles: "Patchogue"
	3.7 miles: "Medford"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Century 21 Icon. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.