$850,000 - 864 Hempstead Turnpike, Franklin Square, NY 11010｜MLS # 998019

Property Description « Polish »

Ten biznes działa z sukcesem od ponad 20 lat i jest obecnie prowadzony przez właściciela nieobecnego, z dwoma pracownikami zatrudnionymi na pełen etat, którzy zajmują się codziennymi operacjami. Sklep osiąga roczną sprzedaż na poziomie około 1,4 miliona dolarów, przy marży brutto wynoszącej około 30%, a także sprzedaż lotto, co przyciąga jeszcze więcej klientów i zwiększa potencjał przychodu. Powierzchnia sklepu wynosi około 3000 stóp kwadratowych i dysponuje 20 miejscami parkingowymi, z których niektóre są wynajmowane pobliskim firmom, generując ponad 2000 dolarów miesięcznie w dochodach pasywnych. To pomaga obniżyć efektywny czynsz z około 11 200 dolarów miesięcznie do około 9000 dolarów. Jest także dodatkowe 500 stóp kwadratowych powierzchni magazynowej, która, po uzyskaniu odpowiednich zezwoleń, może być wynajmowana lub przekształcana w inną działalność lub sklep, co stwarza dodatkowe możliwości przychodu. A oto największa zaleta — biznes obecnie nie korzysta z Uber Eats, Grubhub ani dedykowanej strony internetowej, co pozostawia ogromne możliwości wzrostu poprzez zamówienia online, usługi dostawcze i marketing cyfrowy. Cena wywoławcza to 850 000 dolarów, z około 480 000 dolarów w zapasach sprzedawanych oddzielnie.

MLS #‎	998019
Rok budowy	1929
Podatki (rocznie)	$28,957
Pociąg	1.2 miles: "Nassau Boulevard"
	1.2 miles: "Stewart Manor"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty Greater. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.