$2,000,000 - 229 Tompkins Avenue, Brooklyn, NY 11216｜ID # 990798

Property Description « Polish »

Lokalizacja w doskonałej lokalizacji, jednopiętrowy budynek komercyjny oferujący dwie obszerne przestrzenie na parterze, które mogą pozostać oddzielne lub zostać połączone w jedną przestrzeń przypominającą loft. Zbudowany w całości na swojej działce o wymiarach 25' x 66', budynek zapewnia rzadką skalę, elastyczność i możliwości rozwoju na poziomie ulicy.

Na zasadach prawa, około 3,300 stóp kwadratowych nieużytków FAR może zostać dodane powyżej, wraz z możliwością stworzenia ogrodu na dachu, szklarni lub oranżerii. Dodatkowa powierzchnia użytkowa może być również do negocjacji.

Początkowo zbudowany w 1901 roku, ten klasyczny jednopiętrowy lokal, często określany jako „płatnik podatków”, przypuszczalnie zachowuje swoje grandfathered komercyjne przeznaczenie w obecnym zoning R6A (wymagana weryfikacja). Archiwalne zdjęcia z lat 40. i 80. dokumentują jego długoletnią obecność komercyjną.

Układ wnętrza
Przybliżona powierzchnia wewnętrzna 23' x 65'

Dwie duże sale podzielone niekonstrukcyjną ścianą z cegły

Przednia sala: ok. 23' x 30', narożowe okno na Tompkins Ave i Kosciuszko St, podwójne wejścia

Tylnia sala: ok. 23' x 34', wejście przy Kosciuszko St

Sufity: nieco ponad 12' wysokości

Piwnica: wyłożona kamieniami, ok. 21' x 28', bez słupów, znajduje się pod przednią salą

Ta nieruchomość oferuje rzadką kombinację historycznego charakteru, otwartych przestrzeni, potencjału rozwojowego oraz widoczności narożnej—idealna dla użytkownika, kreatywnego operatora komercyjnego lub inwestora poszukującego możliwości zwiększenia wartości.

ID #‎	990798
Rok budowy	1931
Podatki (rocznie)	$289
Rodzaj paliwa	Gaz
Autobus	1 min: B38, B43
	6 min: B15, B52, B54
	7 min: B44, B44+
Metro	6 min: G
Pociąg	0.9 miles: "Nostrand Avenue"
	1.7 miles: "Atlantic Terminal"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty NYC Grp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.