Witamy przy 414 48th Street — to zadbana, murowana nieruchomość w zabudowie bliźniaczej, obejmująca trzy lokale mieszkalne, położona w samym sercu Sunset Park, jednej z najbardziej tętniących życiem i cieszących się największym popytem dzielnic Brooklynu. Usytuowana między 4th a 5th Avenue, nieruchomość zapewnia wyjątkową dostępność i wygodę — znajduje się zaledwie kilka minut od linii metra N, R i D, głównych tras autobusowych oraz w pobliżu Industry City, szybko rozwijającego się centrum handlu, gastronomii i kreatywnych przestrzeni biurowych. Okolica charakteryzuje się wysokim popytem na wynajem, różnorodną infrastrukturą oraz stałym, długoterminowym rozwojem.

Nieruchomość oferuje około 2700 stóp kwadratowych powierzchni wewnętrznej na działce o wymiarach 20 × 100 stóp. Znajdują się na niej trzy w pełni niezależne lokale mieszkalne: dwa lokale z dwiema sypialniami oraz jeden lokal z trzema sypialniami. Wszystkie lokale są obecnie wynajmowane na zasadzie umów miesięcznych, co zapewnia elastyczność zarówno inwestorom, jak i nabywcom planującym zamieszkać w nieruchomości. Obecne zestawienie czynszów odzwierciedla stabilny dochód, z możliwością zmiany profilu nieruchomości lub dostosowania czynszów w przyszłości, zależnie od strategii nabywcy.

Budynek jest wykonany z solidnej cegły i posiada w pełni użytkową, częściowo wykończoną piwnicę, oferującą dodatkową przestrzeń. Ogrzewanie gazowe jest wyposażone w grzejniki parowe, a nieruchomość posiada standardowe instalacje techniczne oraz oddzielne przestrzenie mieszkalne. Roczny podatek od nieruchomości pozostaje stosunkowo niski i wynosi około 5246 USD, co przyczynia się do efektywności kosztów operacyjnych.

Oferta ta stanowi wyjątkową okazję dla nabywców poszukujących stabilnej nieruchomości generującej dochód w doskonałej lokalizacji na Brooklynie, z dodatkową korzyścią w postaci elastycznych warunków najmu. To idealna propozycja dla inwestorów planujących długoterminowe utrzymanie nieruchomości w korytarzu o wysokim popycie na wynajem, a także dla nabywców zamierzających zamieszkać na miejscu i jednocześnie czerpać dodatkowy dochód.

Welcome to 414 48th Street, a well-maintained semi-detached 3-family brick property located in the heart of Sunset Park, one of Brooklyn’s most vibrant and high-demand neighborhoods. Situated between 4th and 5th Avenue, this property offers exceptional accessibility and convenience, just minutes from the N, R, and D subway lines, major bus routes, and close proximity to Industry City, a rapidly growing hub for retail, dining, and creative workspaces. The area is known for strong rental demand, diverse amenities, and continued long-term growth.



The property features approximately 2,700 square feet of interior space on a 20 x 100 lot, with three full residential units configured as two 2-bedroom units and one 3-bedroom unit. All units are currently occupied on a month-to-month basis, providing flexibility for both investors and end-users. The current rent roll reflects stable income, with potential for repositioning or adjustments over time depending on the buyer’s strategy.



The building is constructed of solid brick with a full semi-finished basement, offering additional usable space. Heating is gas with steam radiators, and the property includes standard mechanical systems with separate living areas. Annual property taxes remain relatively low at approximately $5,246, contributing to overall operating efficiency.



This offering presents a unique opportunity for buyers seeking a stable income-producing asset in a prime Brooklyn location, with the added benefit of flexible tenancy. Ideal for investors looking for long-term hold in a high-demand rental corridor, or for end-users seeking to occupy while maintaining supplemental income.