387 Manhattan Avenue | Morningside Gold Coast, Manhattan

Na jednym z najbardziej pożądanych bloków Morningside Gold Coast, ten gotowy do zamieszkania, w pełni odrestaurowany czteropiętrowy brownstone z lat 80. XIX wieku oferuje rzadką równowagę między historyczną architekturą a nowoczesnym życiem. Zajmując około 2900 stóp kwadratowych na powierzchni 18 stóp szerokości, ten dom z czterema sypialniami i trzema łazienkami został starannie przemyślany z jednorodną, dobrze zrealizowaną wizją.

Projekt
Szerokie deski z białego dębu przebiegają przez całe wnętrze, wprowadzając ciepło i ciągłość do przestrzeni. Niestandardowe dębowe schody z rzeźbioną balustradą łączą dom w pionie. Za ścianami każda główna instalacja została zmodernizowana – od wielostrefowej technologii HVAC i pompy ciepła po inteligentne funkcje domowe – zapewniając poziom komfortu i efektywności rzadko spotykany w domach tego okresu.

Poziom główny
Przestrzenie dzienne i jadalniane płynnie łączą się z kuchnią szefa kuchni z jadalnią, z widokiem na prywatną przestrzeń na zewnątrz poniżej. Marmur Gioia Venatino pokrywa blaty i płytki w czystej, ciągłej powierzchni. W pełni elektryczna kuchnia wyposażona jest w płytę indukcyjną, urządzenia ze stali nierdzewnej i niestandardowe meble.

Z przodu, kominek tworzy centralny punkt w przestrzeni dziennej, otoczony oknami z widokiem na aleję Manhattan otoczoną drzewami.

Poziom drugi
Dwie przestronne sypialnie dzielą ten poziom, z niestandardowymi wbudowanymi meblami, obszerną przestrzenią do przechowywania i strefą do przebierania z przejściową szafą. Łazienka typu Jack-and-Jill, z podwójną umywalką i wanną z prysznicem, zaprojektowana jest jako wspólna lub łatwa do przekształcenia w prywatną łazienkę przynależną. Na tym poziomie znajduje się również wysokiej jakości pralka i suszarka LG.

Poziom trzeci
Główna sypialnia znajduje się z tyłu, zapewniając prywatność i ciszę, z widokiem na patio poniżej. Strefa do przebierania prowadzi do łazienki przynależnej z podwójną umywalką i prysznicem nieckowym.

Na korytarzu, czwarty pokój z powodzeniem może funkcjonować zarówno jako sypialnia, jak i pokój multimedialny, wyposażony w projektor sufitowy i otwarte widoki na aleję otoczoną drzewami.

Poziom ogrodowy
Z dostępem wewnętrznym i prywatnym wejściem z ulicy, poziom ogrodowy oferuje wyjątkową elastyczność. Pokój dzienny lub biuro domowe, pełna łazienka, przechowalnia win oraz bezpośredni dostęp do patio z niebieskiego kamienia sprawiają, że jest idealny dla gości, pracy zdalnej lub jako osobne miejsce w domu.

Dach
Około 600 stóp kwadratowych tarasu na dachu znajduje się pod zadaszeniem z paneli słonecznych, zapewniając cień latem i znaczną efektywność energetyczną przez cały rok. 18 paneli systemu dostarcza około połowy obecnych potrzeb energetycznych domu. Widok sięga zabytkowych fasad i w stronę Katedry Świętego Jana Krzciciela — wyraźnie nowojorskiego tła.

Lokalizacja
Usytuowany wzdłuż jednego z najpiękniejszych odcinków Aleji Manhattan, między Central Parkiem a Morningside Park, dom znajduje się w pobliżu Uniwersytetu Columbia, renomowanych restauracji, wielu linii komunikacyjnych oraz weekendowego targu rolniczego. To część Manhattanu, która pozostaje cicho wyjątkowa — mieszkalna, architektoniczna i niezmiennie pożądana.

Roczne podatki od nieruchomości: 13 138 USD (rok podatkowy 2025–2026, odzwierciedlające ulgi związane z instalacją paneli słonecznych). Bieżące podatki bez ulgi wyniosłyby około 15 460 USD.

387 Manhattan Avenue | Morningside Gold Coast, Manhattan

On one of the Morningside Gold Coast’s most sought-after blocks, this turnkey, fully restored 1880s four-level brownstone offers a rare balance of historic architecture and modern living. Spanning approximately 2,900 square feet across an 18-foot-wide footprint, the four-bedroom, three-bathroom home has been thoughtfully reimagined with a cohesive, well-executed vision.

The Design
Wide-plank white oak floors run throughout, bringing warmth and continuity to the interiors. A custom oak staircase with a sculptural slatted railing unites the home vertically. Behind the walls, every major system has been upgraded — from multi-zone HVAC and heat pump technology to smart home features — delivering a level of comfort and efficiency rarely found in a townhouse of this era.

The Main Level
The living and dining areas flow seamlessly into an eat-in chef’s kitchen overlooking the private outdoor space below. Gioia Venatino marble extends across the countertops and backsplash in a clean, continuous surface. The all-electric kitchen features an induction cooktop, stainless steel appliances, and custom cabinetry throughout.

At the front, a working fireplace anchors the living area, framed by windows overlooking the tree-lined stretch of Manhattan Avenue.

The Second Level
Two spacious bedrooms share this floor, with custom built-ins, ample storage, and a dressing area with a pass-through closet. The Jack-and-Jill bathroom, with double vanity and tub with shower, is designed to function either as shared or easily converted into a private en-suite. A high-end LG washer and dryer are also conveniently located on this level.

The Third Level
The primary suite is positioned at the rear for privacy and quiet, overlooking the patio below. A dressing area leads to an en-suite bath with double vanity and walk-in rainfall shower.

Across the hall, a fourth room functions equally well as a bedroom or media room, complete with a ceiling-mounted projector and open views over the tree-lined street.

The Garden Level
With both internal access and a private street entrance, the garden level offers exceptional flexibility. A den or home office, full bathroom, wine storage, and direct access to a bluestone patio make it ideal for guests, work-from-home use, or a separate retreat within the house.

The Roof
A roughly 600-square-foot roof deck sits beneath a solar panel canopy, providing shade in the summer and meaningful energy efficiency year-round. The system’s 18 panels supply approximately half of the home’s current energy needs. Views extend across historic townhouse facades and toward the Cathedral of St. John the Divine — a distinctly New York backdrop.

The Location
Set along one of Manhattan Avenue’s most beautiful stretches, between Central Park and Morningside Park, the home is moments from Columbia University, notable dining, multiple transit lines, and a weekend farmer’s market. This is a part of Manhattan that remains quietly exceptional — residential, architectural, and enduringly desirable.

Annual property taxes: $13,138 (2025–2026 tax year, reflecting a solar installation abatement). Current taxes without the abatement would be approximately $15,460.