$150,000 - Bay Shore, Bay Shore, NY 11706｜MLS # 983673

Property Description « Polish »

Wysokopasażowy sklep spożywczy na sprzedaż – Bay Shore, NY

Doskonała okazja do nabycia sklepu spożywczego generującego zyski, zlokalizowanego w ruchliwej okolicy przy Sunrise Highway w Bay Shore. Ten dobrze ugruntowany biznes cieszy się silnymi tygodniowymi przychodami, niskim czynszem oraz dużą widocznością, co czyni go idealnym zarówno dla właścicieli-operatorów, jak i inwestorów.

Sklep generuje około 9,500 – 12,000 dolarów tygodniowo i znajduje się w korytarzu o dużym natężeniu ruchu, z regularnym ruchem pieszym i pojazdowym. Czynsz wynosi zaledwie 2,000 dolarów miesięcznie za 1,200 stóp kwadratowych, oferując wyjątkową wartość w porównaniu do sąsiednich powierzchni handlowych.

Biznes obejmuje licencje EBT, na piwo i papierosy, co zapewnia wiele źródeł przychodu oraz stabilny ruch klientów. Obecna umowa najmu ma około 1,5 roku do zakończenia, a właściciel jest otwarty na negocjację nowej umowy najmu na 10 lat, co oferuje długoterminową stabilność dla nowego właściciela.

To działająca firma z natychmiastowym potencjałem dochodowym i znacznym wzrostem dla nabywcy, który chce rozszerzyć ofertę produktów lub wydłużyć godziny otwarcia.

Prosimy o poważne zapytania. Wymagana jest dokumentacja finansowa.

MLS #‎	983673
Pociąg	0.8 miles: "Copiague"
	1.4 miles: "Lindenhurst"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.