$6,940 - 7150 Parsons Boulevard #1001, Flushing, NY 11367｜MLS # 969818

Property Description « Polish »

Wyjątkowa powierzchnia biurowa o powierzchni 1 981 stóp kwadratowych w Aguilar Gardens, największa dostępna jednostka w portfolio. Obecnie przystosowana jako ustalone biuro prawnicze, ta jednostka jest w pełni wyposażona w kilka prywatnych biur, salę konferencyjną/spotkań, recepcję oraz trzy łazienki, gotowa do natychmiastowego zajęcia przez kancelarię prawną, grupę medyczną, praktykę fizjoterapeutyczną, firmę rachunkową lub jakąkolwiek inną organizację profesjonalną, która potrzebuje znacznej powierzchni. To rzadką okazja, aby przekształcić ją w gotowe do wynajęcia profesjonalne biuro w jednym z najbardziej aktywnych korytarzy Queens. Bulwar Parsons ma duży codzienny ruch ze strony mieszkańców, dojeżdżających, studentów i pobliskich firm, co zapewnia Twojej praktyce wbudowaną widoczność oraz potencjał przychodzenia klientów. Położony w jednym z najbardziej aktywnych i dostępnych sąsiedztw w Queens, ta nieruchomość korzysta z wyjątkowego ruchu pieszych i widoczności. Znajduje się w pobliżu tętniących życiem korytarzy handlowych Bulwaru Parsons i Bulwaru Kissena, najemcy mają bezpośredni dostęp do tętniącego życiem mixu restauracji, sklepów detalicznych, biur medycznych i usług profesjonalnych, które przyciągają stały codzienny ruch. W pobliżu dostęp do transportu publicznego z liniami autobusowymi Q25, Q34 i Q64, wszystkie w odległości jednego bloku, łączącymi bezpośrednio z Flushing, Jamajką, Forest Hills i College Point. Queens College (CUNY) znajduje się niecały km dalej, a Uniwersytet St. John’s jest nieco ponad milę, co przyciąga stały napływ studentów, wykładowców i pracowników do tego obszaru. Czynsz wynosi 42,00 USD za stopę kwadratową rocznie (6 933,50 USD/miesiąc). Minimalny okres najmu to 3 lata, maksymalny 10 lat. 3,5% coroczna eskalacja dla umów na kilka lat. Wszystkie warunki najmu są negocjowalne. Dodatkowe jednostki dostępne są w tym budynku oraz w sąsiednim budynku przy 156-11 Aguilar Avenue. Wszystkie jednostki można wynająć indywidualnie lub w dowolnej kombinacji, aby spełnić Twoje potrzeby.

MLS #‎	969818
Rodzaj paliwa	Gaz
Autobus	2 min: Q64
	3 min: Q25, Q34
	5 min: QM4
	7 min: Q65
Pociąg	1.7 miles: "Kew Gardens"
	1.8 miles: "Forest Hills"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Legendary. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.