$949,000 - 9 Benedict Lane #5-7, New Windsor, NY 12553｜ID # 953231

Property Description « Polish »

Nieruchomość wieloobiektowa generująca dochody oferowana z około 8% stopą kapitalizacji i NOI wynoszącym 75 900 USD. Ta unikalna oferta obejmuje trzy oddzielne rezydencje na działce o powierzchni 1,4 akra, co przynosi wielokrotne strumienie dochodu oraz potencjał długoterminowego wzrostu. Idealne dla inwestorów poszukujących dochodu, możliwości zwiększenia wartości lub hybrydowej strategii właściciela-uzupełniającym wynajmem. Zlokalizowana naprzeciwko Cornwall High School oraz w pobliżu transportu kolejowego, sklepów i szkół, lokalizacja wspiera stabilny popyt na wynajem.

Nieruchomość generuje roczny przychód z wynajmu w wysokości 96 300 USD. Roczne wydatki operacyjne, w tym podatki, ubezpieczenia i pielęgnacja trawnika, wynoszą 20 400 USD, co prowadzi do rocznego dochodu operacyjnego netto w wysokości 75 900 USD. Nabywcy poszukujący nieruchomości generującej dochód z silnymi wskaźnikami dostrzegą wartość wielo-domowej struktury, która zapewnia stały przepływ gotówki przy ograniczonych kategoriach wydatków.

Każdy dom funkcjonuje niezależnie, co pozwala na elastyczne strategie, takie jak wynajem wszystkich trzech, mieszkanie w jednym, podczas gdy inne będą wynajmowane (jeden dom zostanie przekazany pusty) lub przekształcanie w czasie. Duża działka stwarza możliwość wykorzystania na zewnątrz, przyszłe ulepszenia lub dodatkową przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu w zależności od Twojej długoterminowej wizji.

Rzadka okazja na nabycie inwestycyjnej nieruchomości wielostrukturalnej z natychmiastowym przepływem gotówki i przyszłym potencjałem wzrostu.

ID #‎	953231
Szczegóły nieruchomości	3 rodziny, 8 sypialni, 4 łazienki, zewnętrze: 1.4 włości (DOM): 142 days
Rok budowy	1951
Podatki (rocznie)	$16,778
Rodzaj paliwa	Olej

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.