$949 000 - 9 Benedict Lane #5-7, New Windsor, NY 12553｜ID # 953231

Property Description « Русский ‖ Russian »

Недвижимость с доходом, состоящая из нескольких объектов, предлагается с коэффициентом капитализации около 8% и чистым операционным доходом в $75,900. Это уникальное предложение включает три отдельных жилых дома на одном участке площадью 1,4 акра, обеспечивая несколько источников дохода и потенциал для долгосрочного роста. Идеально подходит для инвесторов, ищущих доходность, возможность увеличения стоимости или гибридную стратегию для владельцев-арендаторов. Расположена через дорогу от старшей школы Корнуолла и вблизи железнодорожного сообщения, магазинов и школ, что поддерживает стабильный спрос на аренду.

Эта недвижимость генерирует общий годовой доход от аренды в $96,300. Годовые операционные расходы, включая налоги, страхование и уход за газоном, составляют $20,400, что приводит к чистому годовому операционному доходу в $75,900. Покупатели, ищущие объект недвижимости с доходом и сильными показателями, оценят ценность многофункциональной схемы, обеспечивающей стабильный денежный поток с ограниченными категориями расходов.

Каждый дом функционирует независимо, что позволяет использовать гибкие стратегии, такие как аренда всех трех домов, проживание в одном доме с сдачей в аренду других (один дом будет предоставлен пустым) или постепенное изменение назначения. Большой участок предоставляет место для использования на открытом воздухе, будущих улучшений или добавочной площадки для отдыха на открытом воздухе в зависимости от вашей долгосрочной концепции.

Редкая возможность приобрести многоструктурную инвестиционную собственность с немедленным денежным потоком и потенциалом для роста в будущем.

ID #‎	953231
Описание	3 семьи, 8 спален, 4 ванные, Площадь участка: 1.4 акры, 3 квартир в здании DOM: 143 дни
Год постройки	1951
Налоги (в год)	$16,778
Тип топлива	Бензин

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.