$949,000 - 9 Benedict Lane #5-7, New Windsor, NY 12553｜ID # 953231

Property Description « עִברִית Hebrew »

נכס רב-נכס מפיק הכנסה מוצע בשיעור תשואה של כ-8% עם NOI של 75,900 דולר. הצעה ייחודית זו כוללת שלוש דירות נפרדות על מגרש בגודל 1.4 דונם, המספקות מספר מקורות הכנסה ופוטנציאל עלייה ארוכת טווח. אידיאלי למשקיעים המחפשים תשואה, הזדמנות להוסיף ערך או אסטרטגיה של בעלים-דיירים. ממוקם מול בית ספר תיכון קורנוול ומקרוב לשירות רכבות, קניות ובתי ספר, המיקום תומך בביקוש יציב להשכרה.

נכס זה מייצר הכנסות שכירות ברוטו שנתיות של 96,300 דולר. הוצאות תפעול שנתיות, כולל מסים, ביטוח וטיפוח חצר, מסתכמות ב-20,400 דולר, מה שמוביל להכנסות תפעוליות נטו שנתיות של 75,900 דולר. רוכשים המחפשים נכס המפיק הכנסה עם מספרים חזקים יזהו את הערך של מבנה עם מספר בתים המספקים זרם מזומנים עקבי עם קטגוריות הוצאות מוגבלות.

כל בית פועל באופן עצמאי, מה שמאפשר אסטרטגיות גמישות כגון השכרת כל שלוש הדירות, מגורים באחת בזמן שהאחרות מושכרות (בית אחד יימסר ריק), או repositioning לאורך זמן. המגרש הגדול מספק מקום לשימוש חיצוני, שיפורים עתידיים, או הוספת חלל בידור חיצוני בהתאם לחזון הארוך טווח שלך.

זו הזדמנות נדירה לרכוש נכס השקעה רב-מבנה עם זרם מזומנים מיידי ופוטנציאל עלייה בעתיד.

ID #‎	953231
פרטי בנין Details	3 משפחות , 8 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , גודל מגרש 1.4 דונם , 3 יחידות בבניין 143 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1951
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$16,778
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.