17 East 76th Street znajduje się w połowie drogi między Piątą a Madison Avenue, pół przecznicy od Central Parku, przy jednej z najbardziej pożądanych uliczek z kamienicami na Upper East Side. To nieruchomość inwestycyjna z 5 lokalami, zapewniająca wyjątkowo wysokie roczne przychody i znaczny potencjał wzrostu wartości w długim okresie, a zarazem dająca możliwość przekształcenia w okazałą kamienicę jednorodzinną. Rezydencja zachowała proporcje i kunszt wykonania, jakich oczekują nabywcy — wysokie sufity, odrestaurowane salony z dębowymi drzwiami chowanymi w ścianie oraz sześć kominków na drewno z odnowionymi przewodami kominowymi — a jednocześnie wyposażona jest w nowoczesną infrastrukturę, w tym zaprojektowaną w Szwajcarii windę hydrauliczną Bucher, obsługującą kondygnacje od ogrodowej po czwartą, oraz liczne modernizacje instalacji mechanicznych, systemów bezpieczeństwa i pozostałych systemów budynkowych. Przestrzeń na zewnątrz jest jak na tę lokalizację wyjątkowo rozległa: ogrody i tarasy zajmują łącznie ponad 1 250 stóp kwadratowych, w tym prywatny ogród na tyłach oraz tarasowy ogród inspirowany japońskim krajobrazem, zaprezentowany w „Architectural Digest”. Dom powstał w latach 1895–1896 jako jeden z szeregu sąsiadujących ze sobą rezydencji z wapienia i cegły. Znany jest jako „Piscator House” i związany z niemieckim reżyserem Erwinem Piscatorem, który wraz z Bertoltem Brechtem współtworzył Epic Theatre. Nieruchomość ma około 9 411 stóp kwadratowych powierzchni, obejmuje 5½ kondygnacji i ma 20 stóp szerokości. W 2007 roku przeszła gruntowną przebudowę, a w latach 2021–2024 została odświeżona; nowe świadectwo użytkowania wydano w styczniu 2023 roku. Zabytkowe wapienne fasady, dojrzałe drzewa i zachowana, objęta ochroną zabudowa uliczna nadają temu odcinkowi 76th Street spokojny, kameralny i ponadczasowy charakter. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się The Mark i The Carlyle, a nowa siedziba Sotheby’s oraz rozbudowa galerii Gagosian nieopodal potwierdzają niezmienną pozycję tej okolicy w sercu nowojorskiego życia kulturalnego i mieszkaniowego.

17 East 76th Street sits midway between Fifth and Madison Avenues, half a block from Central Park, on the Upper East Side’s most prized townhouse blocks. 17 East 76th Street is a 5-unit investment property with exceptionally strong annual income and long-term upside, while also presenting potential for conversion to a grand-single family townhouse. The residence retains the proportions and craftsmanship buyers expect- high ceilings, restored oak pocket-door parlors, and six relined wood-burning fireplaces- while operating with modern infrastructure, including a Swiss-engineered Bucher hydraulic elevator serving the garden through fourth floors and significant upgrades to mechanical, life-safety, and building systems. Outdoor space is unusually substantial for this location, totaling over 1,250 square feet across gardens and terraces, including a private rear garden and a Japanese-landscape terrace garden featured in Architectural Digest. Built in 1895–96 as one of a sister row of limestone-and-brick residences, the home is known as the “Piscator House,” associated with the German director Erwin Piscator, co-founder of Epic Theatre alongside Bertolt Brecht. Spanning approximately 9,411 square feet across 51/2 stories and 20 feet of width, the property was comprehensively reimagined in 2007 and refreshed in 2021–24, with a new Certificate of Occupancy issued in January 2023. Landmark limestone facades, mature trees, and an intact, protected streetscape define this stretch of 76th- quiet, private, and enduring. The Mark and The Carlyle anchor the immediate corridor, while Sotheby’s new headquarters and Gagosian’s expansion nearby reinforce the area’s longstanding position at the center of New York’s cultural and residential landscape.