Odkryj wyjątkową okazję inwestycyjną przy 53-31 Woodside Avenue, Woodside, NY, gdzie miejskie udogodnienia spotykają się z spokojnym życiem. Ta rozległa rezydencja dla trzech rodzin oferuje 3900 stóp kwadratowych wszechstronnej przestrzeni życiowej, idealnej dla inwestorów poszukujących mocnego profilu wynajmu lub właścicieli domów pragnących mieć możliwość mieszkania i dodatkowego dochodu.

Nieruchomość składa się z trzech odrębnych jednostek: przestronnego dwupokojowego mieszkania z jedną łazienką na parterze, obszernego trzypokojowego mieszkania z jedną łazienką na pierwszym piętrze oraz urokliwego kawalerki z jedną łazienką nad garażem. Każda jednostka zaprojektowana jest w celu maksymalizacji komfortu i atrakcyjności wynajmu, a obecne czynsze odzwierciedlają wartość nieruchomości w tej poszukiwanej okolicy.

Mieszkanie 1: Dwa pokoje, jedna łazienka. Wynajmowane za 3000 miesięcznie
Mieszkanie 2: Trzy pokoje, jedna łazienka. Wynajmowane za 3000 miesięcznie
Mieszkanie 2R: Jeden pokój, jedna łazienka. Wynajmowane za 2200 miesięcznie
Garaż: Dwa miejsca parkingowe. Wynajmowane za 400 miesięcznie

Właściciel płaci za gaz i wodę. Najemcy płacą za własny prąd. Jednostka 2R jest w pełni elektryczna.

Położona bezpośrednio naprzeciwko Parku Lawrence'a Virgilio, ta nieruchomość oferuje spokojne miejskie otoczenie, idealne dla najemców szukających równowagi między życiem w mieście a zielonymi przestrzeniami. Dojeżdżający z pewnością docenią bliskość stacji 52nd Street na linii 7 oraz stacji 61st Street dla LIRR, co zapewnia płynne połączenia w całym Nowym Jorku.

Ostatnie ulepszenia kapitałowe zwiększają atrakcyjność i trwałość nieruchomości, w tym nowy licznik wody, dwa obłożenia komina, nowy dach nad garażem oraz jednostka PTAC w Mieszkaniu 2R. Zgodność z Lokalnym Prawem 31 została zakończona, a budynek garażu został w pełni zaizolowany przed wodą. Dodatkowe ulepszenia obejmują pełną wymianę powrotu kotła, nową podłogę w wejściu i w wspólnej przestrzeni na parterze oraz nowe okna w całej piwnicy.

Ta nieruchomość to atrakcyjny wybór dla tych, którzy chcą rozbudować swoje portfolio wynajmu lub zabezpieczyć wszechstronną rezydencję wielorodzinną w rozwijającym się rynku nieruchomości w Woodside. Z gazem i wodą opłacanymi przez właściciela oraz najemcami odpowiedzialnymi za własny prąd—jednostka 2R jest w pełni elektryczna—ta konfiguracja oferuje uproszczone doświadczenie w zarządzaniu.

Nie przegap okazji, aby zainwestować w tę doskonałą lokalizację. Aby uzyskać kompleksowy zestaw dokumentów i memorandum oferty lub umówić się na prywatną wizytę, skontaktuj się z nami mailowo.

Discover an exceptional investment opportunity at 53-31 Woodside Avenue, Woodside, NY, where urban convenience meets serene living. This expansive three-family residence boasts 3,900 square feet of versatile living space, ideal for investors seeking a strong rental profile or homeowners desiring a live-in plus income arrangement.

The property features three distinct units: a spacious two-bedroom, one-bathroom apartment on the first floor, a generous three-bedroom, one-bathroom apartment on the second floor, and a charming one-bedroom, one-bathroom apartment above the garage. Each unit is designed to maximize comfort and rental appeal, with current rents reflecting the property's value in this high-demand neighborhood.

Apt 1: Two bedroom, one bathroom. Rented at 3,000 per month
Apt 2: Three bedroom, one bathroom. Rented at 3,000 per month
Apt 2R: One bedroom, one bathroom. Rented at 2,200 per month
Garage: Two parking spaces. Rented at 400 per month

Owner pays for gas and water. Tenants pay their own electric. Unit 2R is fully electric.

Situated directly across from Lawrence Virgilio Park, this property provides a tranquil urban setting, perfect for tenants seeking a balance between city life and green spaces. Commuters will appreciate the proximity to the 52nd Street Station on the 7 Line and the 61st Street Station for the LIRR, ensuring seamless connectivity throughout New York City.

Recent capital improvements enhance the property's appeal and longevity, including a new water meter, two chimney linings, a new roof over the garage, and a PTAC unit in Unit 2R. Compliance with Local Law 31 has been completed, and the garage building has been fully waterproofed. Additional upgrades include a full replacement of the boiler's return line, new flooring in the entryway and first-floor common area, and new windows throughout the basement.

This property is a compelling choice for those looking to expand their rental portfolio or secure a versatile multi-family residence in Woodside's thriving real estate market. With owner-paid gas and water, and tenants responsible for their own electricity-Unit 2R being fully electric-this setup offers a streamlined management experience.

Don't miss the chance to invest in this prime location. For a comprehensive setup and offering memorandum or to schedule a private tour, please reach out via email.