$7,499,000 - 75 Windsor Avenue, Mineola, NY 11501｜MLS # 923846

Property Description « Polish »

Wyjątkowa okazja inwestycyjna — kompleks magazynowy na 2 akrach z 24 najemcami i 12 warsztatami

Przedstawiamy rzadką okazję do posiadania czołowej nieruchomości przemysłowej o powierzchni 2 akrów, która oferuje stabilność, skalę i potencjał wzrostu w przyszłości. Ten doskonale utrzymany kompleks magazynowy obejmuje 24 najemców generujących dochody i 12 wszechstronnych warsztatów, co czyni go idealnym marzeniem inwestora pod względem stabilnego przepływu gotówki i długoterminowej wartości nieruchomości.

Strategicznie położona w Mineoli na Long Island w hrabstwie Nassau, które jest rozwijającym się korytarzem przemysłowym, nieruchomość cieszy się doskonałym dostępem do głównych dróg, tras transportowych i centrów handlowych. Teren jest w pełni ogrodzony z jednej strony i dobrze zabezpieczony, z dużą ilością miejsc parkingowych, szerokimi wjazdami i łatwym dostępem dla ciężarówek — idealny dla logistyki, produkcji i firm usługowych.

Każdy warsztat zaprojektowany jest z funkcjonalnym układem, wysokimi sufitami, drzwiami rolowanymi i elastycznymi konfiguracjami, co zaspokaja szeroki wachlarz zastosowań przemysłowych lub małych firm. Trzy małe warsztaty są obecnie dostępne do wynajęcia, z dodatkowym potencjałem dochodowym wynoszącym 38 tys. dolarów rocznie, inwestorzy mogą od razu skorzystać z wzrostu przychodów dzięki nowym umowom najmu po obecnych stawkach rynkowych, zwiększając ogólne zwroty.

To inwestycja gotowa do użytku, oferująca:

• Silny, zróżnicowany mix najemców zapewniający stabilny dochód

• Doskonałą historię zajętości z minimalnym obrotem

• Dobrze utrzymaną infrastrukturę i niskie koszty operacyjne

• Natychmiastową możliwość wynajmu z wolnymi jednostkami gotowymi do wynajęcia

• Lokalizację o wysokim popycie, gotową na dalszy rozwój przemysłowy

Niezależnie od tego, czy jesteś doświadczonym inwestorem poszerzającym swoje portfolio, czy szukasz wysokoefektywnego aktywa z możliwością dalszego wzrostu, ta przemysłowa potęga oferuje niezrównany potencjał, wydajność i rentowność.

MLS #‎	923846
Rok budowy	1940
Podatki (rocznie)	$120,000
Rodzaj paliwa	Gaz
Klimatyzacja	Klimatyzacja ścienna
Pociąg	0.3 miles: "East Williston"
	0.9 miles: "Mineola"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Deepak Hemrajani Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.