NATYCHMIASTOWA DOSTĘPNOŚĆ.

Doświadcz wyrafinowanego luksusu w tym wyjątkowym penthousie z trzema sypialniami i trzema łazienkami, z oszałamiającym tarasem na dachu z kuchnią na świeżym powietrzu. Z 2,721 stóp kwadratowych powierzchni wewnętrznej oraz dodatkowymi 1,595 stopami kwadratowymi prywatnej przestrzeni zewnętrznej, ta rezydencja oferuje wyrafinowane doświadczenie życia.

Po wejściu znajdziesz słoneczny, przestronny salon o wymiarach 37 na 21 stóp, z południową ekspozycją i 11-stopowymi sufitami. Otwarty układ płynnie łączy kuchnię gourmet z wszechstronną biblioteką/pokojem gościnnym, z których każdy ma urokliwy balkon, idealny do rozrywki. Kuchnia charakteryzuje się minimalnymi, białymi szafkami z malowanego dębu z Włoch, w połączeniu z marmurem Gioia Venatino. Jest wyposażona w wysokiej klasy urządzenia, w tym podwójne piekarniki konwekcyjne Wolf, szufladę grzewczą, kuchenkę gazową z pięcioma palnikami i wentylatorem zewnętrznym, lodówkę Sub-Zero oraz przechowalnię wina w strefach dwuletnich z pojemnością 132 butelek. Oddzielna spiżarnia zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania.

Główna sypialnia obejmuje dwie przestronnie zaprojektowane szafy na wymiar oraz luksusową łazienkę z osobnym wejściem. Łazienka wyposażona jest w armaturę Lefroy Brooks i charakteryzuje się podgrzewanymi marmurowymi podłogami Carrara, wanną, prysznicem w szklanej kabinie oraz osobną toaletą.

Prywatny taras na dachu, zaprojektowany przez M. Paul Friedberg & Partners, oferuje panoramiczne widoki na północ, południe i wschód, w tym na centrum miasta, budynek Chryslera i Empire State Building. Posiada taras z drewna ipe z ścieżką z kamieni, bujną roślinność oraz wbudowaną strefę wypoczynkową. Kuchnia na zewnątrz wyposażona jest w grill gazowy i barek, otwierający się na zadaszoną jadalnię.

Dodatkowe udogodnienia obejmują system HVAC z wieloma strefami, wstępnie podłączoną elektrykę do zautomatyzowanych osłon, podświetlenie LED wbudowane, oraz dedykowane pomieszczenie do prania z pralką LG obok i wentylowaną suszarką.

Zlokalizowane przy 225 East 19th Street w Gramercy Square, to klasyczne przedwojenne kondominium łączy historyczny urok z nowoczesnymi udogodnieniami. Mieszkańcy mają dostęp do klubu Gramercy Club o powierzchni 18,000 stóp kwadratowych, który oferuje basen o długości 75 stóp, centrum fitness, sauny/pokoje parowe, studio jogi, pokój zabaw dla dzieci, salon, pokój klubowy mieszkańców, salę projekcyjną i symulator golfa.

Dostępne są opcje prywatnego magazynu i parkingu valet, w zależności od dostępności.

Wyłączny agent sprzedaży i marketingu: Douglas Elliman Development Marketing.

Równa szansa mieszkalna. Szczegółowe warunki oferty są zawarte w Planie Ofertowym dostępnym od Sponsora. Numer akt CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Reprezentacje artystyczne oraz wykończenia wnętrz, wyposażenie i umeblowanie są podawane wyłącznie w celach ilustracyjnych. Sponsor nie składa żadnych zapewnień ani gwarancji, chyba że mogą być zapisane w Planie Ofertowym. Sponsor zastrzega sobie prawo do wprowadzania zmian zgodnie z warunkami Planu Ofertowego.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Experience refined luxury in this exceptional 3-bedroom, 3.5-bathroom penthouse, featuring a stunning rooftop terrace with an outdoor kitchen. With 2,721 square feet of interior space and an additional 1,595 square feet of private outdoor space, this residence offers a sophisticated living experience.

Upon entering, you'll find a sunlit, expansive great room measuring 37 21 feet, with southern exposure and 11-foot ceilings. The open design seamlessly integrates a gourmet kitchen and a versatile library/guest suite, each with its own charming balcony ideal for entertaining. The kitchen features Minimal white-painted oak cabinetry from Italy, paired with Gioia Venatino marble. It is equipped with high-end appliances, including Wolf double convection ovens, a warming drawer, a five-burner gas cooktop with an externally vented hood, a Sub-Zero refrigerator, and dual zone wine storage with 132-bottle capacity. A separate pantry provides additional storage.

The primary suite includes two generously sized custom closets and a luxurious en-suite bath. The bath is fitted with Lefroy Brooks fixtures and features radiant-heated Carrara marble floors, a soaking tub, a glass-enclosed shower, and a separate water closet.

The private rooftop terrace, designed by M. Paul Friedberg & Partners, offers panoramic north, south, and east views, including downtown, the Chrysler Building, and the Empire State Building. It features an ipe wood deck with a stepping stone path, lush plantings, and a built-in lounge area. The outdoor kitchen includes a gas BBQ grill and wet bar, opening to a trellised dining area.

Additional features include a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, recessed LED lighting, and a dedicated laundry room with a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Located at 225 East 19th Street within Gramercy Square, this classic prewar condominium blends historic charm with modern conveniences. Residents have access to the 18,000-square-foot Gramercy Club, which offers a 75-foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator.

Private storage and valet parking options are available for purchase, subject to availability.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.