ریور برج کورٹ ...

11C توں ایہہ “آئی ول ٹیک مین ہٹن” قسم دا نظارہ اے۔ شہر دا حصہ محسوس کرن لئی کافی نیڑے، پر حیرت انگیز طور اُتے کافی دور۔

ہڈسن دریا ریوربینک سٹیٹ پارک دے درختاں دیاں چوٹیواں توں پرے پیا اے، جدوں کہ مین ہٹن اپنے آپ نوں چھتاں، پانی دیاں ٹنکیاں، پُلاں تے شہر دی افق نما لکیر وچ سمیٹ لیندا اے۔ اکثر دریا تے شہر اکّو کھڑکی وچ نظر آندے نیں۔ منظر پورے اپارٹمنٹ وچ تہاڈا پیچھا کردا اے، ہر گھنٹے دے نال بدلدا رہندا اے، جدوں تک شام نہیں آ جاندی تے شہر آپ نوں روشن کرنا شروع نہیں کردا۔

ایہہ دو بیڈ روم تے دو باتھ روم والا گھر بغیر فرنیچر یا فرنیچر سمیت پیش کیتا جاندا اے، تے اس دی اپنی گرمی، رنگ تے شخصیت اے۔ برازیلین چیری دی لکڑی دے فرش پورے گھر وچ نیں، تے کھلی کچن رہن تے کھانا کھان والے حصے نال—تے شیشے توں باہر ہور رہی ہر چیز نال—جڑی رہندی اے۔ الماریاں دی مناسب سہولت، اضافی ذخیرہ تے ایہہ احساس موجود اے کہ اپارٹمنٹ وچ واقعی رہیا تے اس نوں پیار کیتا گیا اے، نہ کہ صرف تصویراں لئی سجایا گیا اے۔

دونوں بیڈ روم اک دوجے توں بالکل وکھرے محسوس ہندے نیں۔ اک خاموش تے روشن اے، اوتھے واقع اے جتھے ہڈسن تے درختاں دیاں چوٹیواں دے اُتے تصویری پوسٹ کارڈ ورگیاں کھڑکیاں آپس وچ ملدیاں نیں، تے اوتھے پہنچن لئی چٹان چڑھن والے دروازے دا نہایت حیران کن راستہ اے۔ دوجا زیادہ گرمجوش تے نجی اے، جتھے اس دیاں کھڑکیاں توں پرے وی پانی، آسمان تے شہر دا منظر جاری رہندا اے۔

دیواراں وچ اک شرارتی جیہی روح وی بُنی گئی اے، کیوں جو دو پروجیکٹر لگے ہوئے نیں، جیہڑے اندھیرا ہون توں بعد کمرے نوں ذاتی سینماواں وچ بدل دیندے نیں۔

میلٹزر/مینڈل آرکیٹیکٹس ولوں ڈیزائن کیتا گیا ریور برج کورٹ اپنی چھ تے گیارہ منزلہ عمارتاں نوں ہریالی نال سجے کھلے ہوائی پُل دے ذریعے جوڑدا اے۔ ایتھے چوبی گھنٹے عملے والا استقبالی ہال، باقاعدہ جم، سائیکل رکھن دی سہولت تے چھت اُتے اک ٹیرس اے، جیہڑا ایہہ گل بالکل سمجھدا اے کہ اوہ کتھے واقع اے۔

اُتھے ہڈسن سب کجھ اپنے قبضے وچ لے لیندا اے۔

وسیع منظر نگاہ نوں پانی دے پار، پُلاں تے مین ہٹن دی افق نما لکیر توں اگے، دورلے کنارے ول لے جاندا اے۔ سورج ڈُبن تک ٹھہرو تے سارا منظر اک واری فیر بدل جاندا اے۔

ریور برج کورٹ تاریخی ہیملٹن ہائٹس دے مغربی کنارے اُتے واقع اے، جتھے محلہ دریا کنارے نال ملدا اے۔ ریوربینک سٹیٹ پارک تہاڈے دروازے دے تقریباً باہر اے، سینٹ نکولس پارک دوجے پاسے واقع اے، تے براڈوے دے ریستوران، کیفے، دکاناں تے عوامی ٹرانسپورٹ سب نیڑے نیں۔ اہم راستیاں دی بدولت شہر دے پُلاں، سرنگاں، شاہراہاں تے ڈرائیواں تک پہنچنا، تے مین ہٹن وچ داخل ہونا، اوتھوں نکلنا تے اس دے اندر گھومنا خاصا آسان اے۔

محلہ تہاڈے دروازے دے باہر اے۔
ہڈسن تہاڈی کھڑکی دے باہر اے۔
تھلے شہر اپنی روانی نال چل ریا اے۔
11C وچ سانس لین لئی کھلی جگہ اے۔

**ریور برج کورٹ کنڈومینیم: لیز تے منتقل ہون دی فیس دی تفصیل**

**درخواست تے لیز اُتے دستخط کرن ویلے واجب الادا رقم — کل 6,400 ڈالر**

پہلے مہینے دا کرایہ: 4,800 ڈالر
درخواست دی کارروائی دی فیس: 400 ڈالر
منتقلی اندر/باہر دیاں فیسਾਂ: 200 ڈالر
(اندر منتقلی: 100 ڈالر / باہر منتقلی: 100 ڈالر)

**کنڈومینیم منتقل ہون دی ضمانتی رقم:**
1,000 ڈالر
(اندر منتقلی: 500 ڈالر / باہر منتقلی: 500 ڈالر؛ واپس کیتی جاوے گی، بشرطیکہ اندر یا باہر منتقل ہون دوران مشترکہ حصیاں نوں کوئی نقصان نہ پہنچیا ہووے)

**سکیورٹی ڈپازٹ**

سکیورٹی ڈپازٹ: 4,800 ڈالر
(اک مہینے دے کرائے دے برابر؛ قبضہ ملن توں پہلاں یا لیز اُتے دستخط کرن ویلے واجب الادا؛ واپس کیتا جاوے گا، بشرطیکہ اپارٹمنٹ مناسب حالت وچ واپس کیتا جاوے، عام استعمال نال ہون والی معمولی گھساوٹ نوں چھڈ کے)

**یوٹیلیٹیز**

شامل: تیز رفتار انٹرنیٹ
کرایہ دار دی ذمہ داری: بجلی، گیس، کیبل ٹی وی تے سٹریمنگ سروسز

The River Bridge Court ...

From 11C, it is an "I'll Take Manhattan" kind of view. Close enough to feel part of the city, yet wonderfully far away.
The Hudson lies beyond the treetops of Riverbank State Park, while Manhattan gathers itself into rooftops, water towers, bridges, and skyline. Often, river and city share the same window. The landscape follows you throughout the apartment, changing with the hour until evening arrives and the city begins to light itself.

Offered unfurnished or furnished, this two-bedroom, two-bathroom home has warmth, color, and a personality of its own. Brazilian cherry floors run throughout, and the open kitchen remains connected to the living and dining area-and to everything happening beyond the glass. There is good closeting, supplemental storage, and a sense that the apartment has been lived in and loved, rather than simply arranged for photographs.
The bedrooms feel entirely different from one another. One is quiet and bright, set at the corner where picture-postcard windows meet above the Hudson and treetops, and accessed through a wonderfully unexpected rock-climbing entrance. The other is warmer and more intimate, with the water, sky, and cityscape continuing beyond its windows.
There is a playful spirit woven into the walls as well, with two projectors set up to turn the rooms into private cinemas after dark.
Designed by Meltzer/Mandl Architects, River Bridge Court connects its six- and eleven-story buildings with a landscaped open-air bridge. There is a 24-hour attended lobby, a proper gym, bicycle storage, and a rooftop terrace that understands exactly where it is.

Up there, the Hudson takes over.
The panorama carries the eye across the water, past the bridges and Manhattan skyline, and toward the far shore. Stay until sunset and the whole scene changes again.
River Bridge Court sits at the western edge of historic Hamilton Heights, where the neighborhood meets the waterfront. Riverbank State Park is practically outside your door, Saint Nicholas Park lies in the other direction, and Broadway's restaurants, cafés, shops, and public transportation are all nearby. Major routes make reaching the city's bridges, tunnels, highways, and drives, and getting in, out of, and around Manhattan particularly easy.

The neighborhood is outside your door.
The Hudson is outside your window.
Down below, the city carries on.
In 11C, there is room to breathe.

Riverbridge Court Condominium: Lease & Move-In Fee Breakdown
Due with Application & Lease Signing ($6,400 Total)
First Month's Rent: $4,800
Application Processing Fee: $400
Move-In / Move-Out Fees: $200 ($100 Move-In / $100 Move-Out)

Condominium Move Deposit:
$1,000 ($500 Move-In / $500 Move-Out, refundable provided there is no damage to common areas during move-in or move-out)

Security Deposit
Security Deposit: $4,800 (equal to 1 month's rent, due prior to occupancy or at lease signing; refundable provided the apartment is returned in good condition, reasonable wear and tear excepted)

Utilities
Included: High-speed internet
Tenant Responsibility: Electricity, gas, cable TV, and streaming services