ایکسکلوزیو طور پر ایک واحد $6,000,000 پیکیج کے طور پر پیش کیا گیا، 67-69 انڈرخل ایونیو دو ملحقہ مخلوط استعمال کی جائیدادوں پر مشتمل ہے جنہیں ایک ساتھ خریدا جانا ضروری ہے اور علیحدہ فروخت کے لیے دستیاب نہیں ہیں۔ یہ مکمل طور پر آزاد منڈی، کونے کی مخلوط استعمال کی جائیداد کا پیکیج پروسپیکٹ ہائٹس کے ایک مشہور حصے میں واقع ہے، جو برجن اسٹریٹ اور سینٹ مارکس ایونیو کے درمیان مثالی طور پر واقع ہے۔ یہ نایاب پیشکش دو ملحقہ مخلوط استعمال کی عمارتوں پر مشتمل ہے جو ایک نمایاں کونے پر واقع ہیں، یہ سٹریٹ پر نمایاں موجودگی، عملی لچک، اور بروکلین کے سب سے قائم اور سپلائی کی محدود پڑوسوں میں طویل مدتی قیمت فراہم کرتی ہیں۔ یہ جائیداد مجموعی طور پر 50.42 فٹ 78 فٹ کے اسٹرپ پر محیط ہے اور R6B زوننگ کے اندر واقع ہے، جس میں تقریبا 897 مربع فٹ غیر استعمال شدہ FAR ہے، مستقبل میں دوبارہ ترتیب، بہتری، یا توسیع کے ذریعے واضح اضافے کی پیشکش کرتے ہوئے، منظوریوں کے تابع۔ ہر عمارت میں کمرشل اسپیس زیادہ ہے اور دو رہائشی یونٹ اوپر ہیں، جو مجموعے میں کل چار رہائشی اپارٹمنٹس ہیں۔ تمام رہائشی یونٹ تین بیڈ روم، ایک باتھروم کے ڈیزائن کے طور پر ترتیب دیے گئے ہیں، جو پروسپیکٹ ہائٹس کے کرایہ کی مارکیٹ میں مستقل مانگ میں ہے۔ اثاثے کی ورسٹائلٹی کو مزید بڑھانے کے لیے ایک گاڑی کے جسم کی دکان موجودہ کر بکٹ کے ساتھ برجن اسٹریٹ سے واقع ہے، جو ایک اضافی آمدنی کا ذریعہ اور عملی لچک فراہم کر رہی ہے۔

پورا پراپرٹی مکمل طور پر آزاد منڈی ہے، جس سے ملکیت کو اسٹریٹجک لیزنگ، دوبارہ ترتیب، یا طویل مدتی برقرار رکھنے کی حکمت عملی کے ذریعے قیمت کو کھولنے کی اجازت ملتی ہے۔ یہ مقام ایک تعریفی خصوصیت ہے۔ پروسپیکٹ ہائٹس کے دل میں واقع، 67-69 انڈرخل ایونیو پروسپیکٹ پارک اور گرینڈ آرمی پلازا سے صرف چند قدموں کے فاصلے پر ہے، اور بارکلز سینٹر سے چند لمحے کی دوری پر ہے، جو بروکلین کے اہم کھیلوں اور تفریحی مقامات میں سے ایک ہے۔ پراپرٹی کو اٹلانٹک ٹرمینل تک چھوٹے فاصلے کا فائدہ بھی حاصل ہے، جو متعدد اضافی سب وے لائنز اور لمبی جزیرہ ریلوے (LIRR) تک رسائی فراہم کرتا ہے، جو غیر معمولی علاقائی جڑت فراہم کرتا ہے۔ قریبی ٹرانزٹ کے اختیارات میں کلنٹن-واشنگٹن ایونیو پر C ٹرین، A، C، اور S لائنیں، اور گرینڈ آرمی پلازا پر 2 اور 3 ٹرینیں شامل ہیں، جو بروکلین اور مینہٹن کے درمیان مؤثر سفر کی اجازت دیتی ہیں۔ پروسپیکٹ ہائٹس کی زیادہ نمایاں ثقافتی اور طرز زندگی کی سہولیات کے درمیان گھرا ہوا، یہ پراپرٹی بروکلین میوزیم، بروکلین بوٹانک گارڈن، اور بروکلین پبلک لائبریری کے قریب ہے۔ قریب کے ریٹیل کوریڈورز جیسے وینڈربلیٹ ایونیو اور واشنگٹن ایونیو اہم محلے کی شریانوں کے طور پر کام کرتے ہیں، جو مشہور ریستوراں، کیفے، محلے کی مارکیٹیں، سپر مارکیٹس، اور روزمرہ کی سہولیات کی کثیر مقدار پیش کرتے ہیں جو کرایہ داروں کی مستقل طلب اور طویل مدتی علاقے کی ترقی کو بڑھاتے ہیں۔ چاہے کوئی سرمایہ کار مستقل آمدنی کی تلاش میں ہو یا ایک مالک-آپریٹر یا آخری صارف 1031 ایکسچینج کی تلاش میں ہو، 67-69 انڈرخل ایونیو بروکلین کے ایک علامتی حصے میں ایک نایاب کونے کی مخلوط استعمال کا موقع پیش کرتا ہے، جو پیمانہ، زوننگ کی لچک، ٹرانزٹ رسائی، اور پائیدار پروسپیکٹ ہائٹس کی اپیل کو ملا کر۔

Offered exclusively as a single $6,000,000 package, 67-69 Underhill Avenue comprises two adjoining mixed-use properties that must be purchased together and are not available for separate sale. This fully free-market, corner mixed-use property package is located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.