215 ایکسیٹر اسٹریٹ مین ہیٹن بیچ، بروکلین

کچھ گھر سجے ہوئے ہیں۔ یہ ایک برداشت کے لیے بنایا گیا تھا۔

ایسے گھر ہوتے ہیں جو آپ خریدتے ہیں، اور ایسے گھر ہوتے ہیں جو ایک شخص کے جینے، مہمان داری کرنے، تحفظ فراہم کرنے، اور یاد رہنے کے طریقے کو بدل دیتے ہیں۔ مین ہیٹن بیچ میں، جہاں حقیقی رازداری نایاب ہے اور اس قسم کے سکیل کی دوبارہ تخلیق تقریباً ناممکن ہے، 215 ایکسیٹر اسٹریٹ دوسرے زمرے میں آتا ہے۔

یہ نجی جائیداد 11,000 داخلی مربع فیٹ اور 5,000 سے زیادہ خارجی مربع فیٹ پر پھیلی ہوئی ہے، جو چار مکمل سطحوں میں تقسیم ہے۔ یہ جائیداد پانچ سالوں میں تیار کی گئی تھی، جس میں ایک مستقل پن کی سطح شامل ہے جو رہائشی تعمیرات میں تقریباً کبھی نہیں دیکھی جاتی۔ اسٹیل کا فریم۔ کنکریٹ کی تعمیر۔ صوتی طور پر محفوظ۔ اس طرح کی نظم و ضبط کے ساتھ تعمیر کیا گیا جو عام طور پر ورثہ کی تعمیرات کے لیے محفوظ ہوتا ہے۔

یہ سجاوٹی عیش و عشرت نہیں ہے۔ یہ ساختاتی عیش و عشرت ہے۔

آپ دروازے پر فرق محسوس کرتے ہیں۔ آمد کا ایک وزن ہے۔ تناسب شاندار ہیں، مواد نایاب ہیں، اور ماحول ایک نجی یورپی رہائش کی رسمی شکل اختیار کرتا ہے۔ ماربل، آنکس، سلک کی دیواریں، حسب ضرورت آئتھن کا کام، بلند چھتیں، اور نفیس mouldings ایک ایسا گھر تخلیق کرتے ہیں جو رجحان کے لیے نہیں بلکہ موجودگی کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے۔

مین سطح تفریح کے لیے تیار کی گئی ہے۔ یہ وہ منزل ہے جہاں رات کے کھانے مواقع بنتے ہیں، جہاں مہمان کمرے، سکیل اور اس احساس کو یاد رکھتے ہیں کہ وہ کسی مہنگے مقام پر پہنچے ہیں۔ ایک شاندار رہن کی جگہ جو گیس کی آگ، حسب ضرورت سلک کی دیواریں، اور ایک ڈرامائی 6 x 5 نمکین پانی کا ایکویریم کے ساتھ ترتیب دی گئی ہے۔ ایک رسمی کھانے کا کمرہ آسانی سے 16 سے 20 مہمانوں کی میزبانی کر سکتا ہے۔ دفتر اور لائبریری، جو Asnaghi Interiors کے فرنیچر اور کابینہ سے سجی ہوئی ہے، پرانی دنیا کے ہنر کا زیادہ قریبی اظہار فراہم کرتی ہے۔

باورچی خانہ اسی شاندار اور عملی توازن کو جاری رکھتا ہے۔ یہ ایک حسب ضرورت Neff تنصیب، La Cornue کی پانچ برنر والی چولہ، Viking آلات، پیلے آنکس کے سلیب کی سطحیں، ماربل کے ختم، دوہری ریفریجریشن، اضافی فریزر دراز، پینٹری اسٹوریج، اور مختص باورچی خانہ پانی کی فلٹریشن کے ساتھ تیاری کی گئی ہے، یہ سنجیدہ استعمال کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے بغیر کوئی خوبصورتی کو متاثر کیے۔

دوسری سطح بنیادی بیڈروم کی منزل کے طور پر کام کرتی ہے، ہر بیڈروم نجی چھت تک رسائی فراہم کرتی ہے۔ بنیادی سوٹ کا اپنا اپنا ونگ ہے، جو سلک کی دیواروں اور اس کے اور اس کی واک ان الماریوں سے مکمل ہے۔ یہ کمروں کی طرح کم بلکہ رہائش کے اندر ایک نجی رہائش کی طرح معلوم ہوتا ہے۔ بیڈ روم کی تمام منزلوں میں باتھروم ہیں جو Victoria + Albert، Lefroy Brooks، Sherle Wagner، اور TOTO فیچر سے سجے ہوئے ہیں، بغیر کسی مختصر یا سمجھوتے کے منتخب کیے گئے۔

اٹیك سطح میں دو اضافی بیڈروم، عملے کا کمرہ، ایک کھیل کا کمرہ، ایک مکمل باتھروم، اور دو چھتیں شامل ہیں، مہمانوں، کھیل کود، یا طویل قیام کے لیے لچکدار نجی جگہ پیدا کرتی ہیں۔ انلیڈ ڈیزائن کے ساتھ ٹھوس لکڑی کی فرش اوپر کی سطح تک ہنر کے معیار کو جاری رکھتی ہے۔

نیچے کی سطح مکمل طور پر محسوس کی جانے والی نجی پناہ گاہ ہے۔ ایک صوتی طور پر الگ تھلگ گھر کا تھیٹر، مکمل جمنیزیم، مساج کمرہ، 16 کلو واٹ ہیٹر کے ساتھ تجارتی معیار کا ساؤنا، نجی ساؤنا شاور، بیک لِٹ آنکس کے ساتھ گیلا بار، 300+ بوتلوں کے لیے درجہ حرارت کنٹرول والا شراب خانہ، مکمل باتھروم، پاوڈر روم، لانڈری، اور اسٹوریج جیسی سہولیات صحت اور تفریح کی ایک سطح فراہم کرتی ہیں، جو ناپسندیدگی میں کم چھوٹے رہائشی بروکلین میں آسانی سے نہیں ملتا ہے۔

باہر، یہ جائیداد بروکلین کے اندر چھپی ہوا ایک نجی ریزورٹ بن جاتی ہے۔ ایک گرم نمکین پانی کا سوئمنگ پول جو تقریباً 38 x 17 فٹ ہے، سارا سال گرم سپا، باہر کا کبانہ، مکمل باہر کا باورچی خانہ، خارجی شاور اور باتھروم، گرم پتھر کا کام اور راستے، چونے کے پتھر کی باڑ، بیرونی ساؤنڈ سسٹم، اور دو موٹرائزڈ گیٹ سامنے تک مکمل کرتے ہیں، جو نجی، آرام دہ، اور کنٹرول فراہم کرتے ہیں۔

پھر اس حصے کا ذکر ہے جو زیادہ تر گھروں میں نہیں ہوتا: انجینئرنگ۔

پھینکا ہوا کنکریٹ کی بنیاد، فرش، اور دیواریں۔ مضبوط اسٹیل کا فریم۔ صوتی علیحدگی کے لیے دوہری اسٹڈ والی دیواریں۔ ہر جگہ جھاگ کی حرارت۔ پورے گھر میں اور باہر میں ریڈینٹ ہیٹنگ والی فرش۔ ہر علاقے میں علیحدہ HVAC زون۔

215 Exeter Street Manhattan Beach, Brooklyn

Some homes are decorated. This one was built to endure.

There are houses you buy, and there are houses that change the way a person lives, hosts, protects, and is remembered. In Manhattan Beach, where true privacy is rare and this kind of scale is nearly impossible to recreate, 215 Exeter Street belongs to the second category.

Spanning over 11,000 interior square feet and over 5,000 exterior square feet across four finished levels, this private estate was crafted over five years with a level of permanence almost never seen in residential construction. Steel-framed. Concrete-constructed. Acoustically insulated. Built with the kind of discipline usually reserved for legacy architecture.

This is not decorative luxury. It is structural luxury.

You feel the difference at the door. The arrival has weight. The proportions are grand, the materials are rare, and the atmosphere carries the formality of a private European residence. Marble, onyx, silk wall coverings, custom ironwork, soaring ceilings, and ornate moldings create a home designed not for trend, but for presence.

The main level is built for entertaining at scale. This is the floor where dinners become occasions, where guests remember the room, the scale, and the feeling of arriving somewhere that matters. A gracious living room with gas fireplace, bespoke silk wall coverings, and a dramatic 6 x 5 saltwater aquarium sets the tone. A formal dining room easily accommodates 16 to 20 guests. The office and library, appointed with Asnaghi Interiors furnishings and cabinetry, offers a more intimate expression of old-world craftsmanship.

The kitchen continues the same balance of grandeur and function. Anchored by a custom Neff installation, a La Cornue five-burner stove with pot filler, Viking appliances, yellow onyx slab surfaces, marble finishes, double refrigeration, additional freezer drawers, pantry storage, and dedicated kitchen water filtration, it was designed for serious use without compromising beauty.

The second level serves as the primary bedroom floor, with every bedroom offering private terrace access. The primary suite occupies its own wing, complete with silk wall coverings and his-and-hers walk-in closets. It feels less like a bedroom and more like a private residence within the residence. Bathrooms throughout the bedroom floors are appointed with Victoria + Albert, Lefroy Brooks, Sherle Wagner, and TOTO fixtures, selected without shortcut or compromise.

The attic level adds two additional bedrooms, a staff room, a playroom, a full bathroom, and two terraces, creating flexible private space for guests, recreation, or extended stays. Solid wood floors with inlaid design continue the home's standard of craftsmanship through the uppermost level.

The lower level is a fully realized private retreat. An acoustically isolated home theater, full gym, massage room, commercial-grade sauna with a 16-kilowatt heater, private sauna shower, wet bar with backlit onyx, temperature-controlled wine cellar for 300+ bottles, full bathroom, powder room, laundry, and storage create a wellness and entertainment level rarely found in a private Brooklyn residence.

Outside, the estate becomes a private resort hidden within Brooklyn. A heated saltwater pool measuring approximately 38 x 17 feet, year-round heated spa, outdoor cabana, full outdoor kitchen, exterior shower and bath, heated stonework and walkways, limestone fencing, exterior sound system, and two motorized gates complete the grounds with privacy, comfort, and control.

Then there is the part most homes do not have: the engineering.

Poured concrete foundation, floors, and walls. Reinforced steel frame. Double-studded walls for acoustic separation. Foam insulation throughout. Radiant heated flooring throughout the entire home and exterior. Separate HVAC zones in every r