اپارٹمنٹ 12C، 2166 برودوے ایک خاموش اور اچھی طرح ڈیزائن کردہ دو بیڈروم، دو باتھروم کا گھر ہے جو آرام اور فعالیت پیش کرتا ہے۔ کھلی باورچی خانہ بلا روک ٹوک رہائشی علاقے میں بہتی ہے، جو روزمرہ کی زندگی اور تفریح کے لیے ایک خوش آئند جگہ تیار کرتی ہے۔ دونوں بیڈروم اچھے سائز کے ہیں، جبکہ دو مکمل باتھروم لچک اور پرائیویسی فراہم کرتے ہیں۔ سڑک سے اونچائی پر واقع یہ اپارٹمنٹ ایک پُرسکون پناہ گاہ پیش کرتا ہے جبکہ یہ محلے کے دل میں آرام دہ طور پر واقع ہے۔

یہ تاریخی عمارت جسے اوپرا کہا جاتا ہے ایک خواہش مند مقام پر واقع ہے جو سینٹرل پارک اور ریور سائیڈ پارک کے درمیان برابر ہے۔ آپ کے دروازے کے بالکل باہر ٹرینڈی ریستوران جیسے اوولز ٹیل اور پلیا بیٹی، ویا مڈ کی راحت بخش ڈائنر کھانا، اسٹاربکس اور فیئر وے، سٹیرلا، ٹریڈر جو کے اور زابارز میں آسان خریداری دستیاب ہے۔ شہر کے عظیم ثقافتی ادارے (لنکن سینٹر، بیکن تھیٹر، نیو یارک ہسٹری سوسائٹی، امریکن میوزیم آف نیچرل ہسٹری) چند منٹوں کی دوری پر ہیں، جبکہ 72ویں اسٹریٹ میٹرو لائنز 1، 2 اور 3 آپ کے سامنے کے دروازے سے قریبی ہیں۔

اوپرا ایک حقیقی منفرد تاریخ کا حامل ہے جو اس ممتاز اپر ویسٹ سائیڈ کے پتے کو گہرائی اور کردار عطا کرتا ہے۔ اس کی تعمیر معماروں کی فرم ٹیلیون اور ٹیلیون نے 1930 میں کی تھی، اس عمارت کا آغاز ایک شاندار نیو گوٹھک ڈھانچے کے طور پر ہوا تھا جو ایک چرچ کی عبادت گاہ کو مین ہیٹن ٹاورز ہوٹل کے ساتھ جوڑتا تھا، اس کے دور کے شہری اور رہائشی معیارات کی عکاسی کرتا ہے۔ عشروں کے دوران، یہ پراپرٹی بدلتی ضروریات کے مطابق ڈھل گئی — دوسری عالمی جنگ کے دوران نیوی کی رہائش کے طور پر کام کرتی رہی اور بعد میں ایک سنگل روم کی ہوٹل کی حیثیت سے کام آگئی — اس کے بعد 1980 میں اسے سوچ سمجھ کر تعاون میں تبدیل کیا گیا، اس کی تعمیراتی ورثے کو محفوظ کرتے ہوئے ایک متحرک نجی گھروں کی کمیونٹی تخلیق کی گئی۔

اضافی تفصیلات:
• لفٹیں
• ایک کانسیئرج 24 گھنٹے روزانہ لابی میں موجود ہے، ہفتے کے سات دن۔
• ہنر مند کارکن
• رہائشی سپر
• ہر منزل پر لانڈری
• اسٹوریج اور بائیک اسٹوریج
• دیکھ بھال: تقریباً 50% ٹیکس کی کٹوتی
• ہر شیئر پر $2 کا فلپ ٹیکس، جو فروخت کرنے والے کے ذریعہ ادا کیا جاتا ہے اس کے ساتھ 3% نیٹ منافع کا بھی۔
• شیئرز: 12E کے پاس 815

اجازت:
• بورڈ کی منظوری کے ساتھ ذاتی استعمال: دو سال کی ملکیت کے بعد 4 میں سے 2 سال
• پیڈز-à-terre
• والدین بچوں کے لیے خریداری
• مدد کے مقاصد کے لیے باہمی خریداری؛ ضامن ہر کیس پر جانچے جاتے ہیں
• یہ عمارت پالتو جانوروں کو پسند کرتی ہے!
• دیوار میں ایئر کنڈیشنر کی منظوری سے
• 75% مالی معاونت
• دھونے / خشک کرنے کے لیے کسی قسم کی مشین کی اجازت نہیں

Apartment 12C at 2166 Broadway is a quiet and well-designed two-bedroom, two-bathroom home offering comfort and functionality. The open kitchen flows seamlessly into the living area, creating an inviting space for everyday living and entertaining. Both bedrooms are well proportioned, with two full bathrooms providing flexibility and privacy. Set high above the street, the apartment offers a peaceful retreat while being conveniently located in the heart of the neighborhood.

This historic building called the Opera enjoys an enviable location equidistant from Central Park and Riverside Park. Right outside your door are trendy restaurants like Owl’s Tail and Playa Betty’s, comfort diner food at Viand, Starbucks, and convenient shopping at Fairway, Citarella, Trader Joe’s and Zabars. The city’s greatest cultural institutions (Lincoln Center, Beacon Theater, NY Historical Society, American Museum of Natural History) are minutes away, with the 72nd St. subway lines 1, 2 & 3 a short distance from your front door.

The Opera boasts a truly unique history that adds depth and character to this distinguished Upper West Side address. Designed by the architectural firm Tilion & Tilion and completed in 1930, the building was originally conceived as a striking neo-Gothic structure that combined a church sanctuary with the Manhattan Towers Hotel, reflecting both civic and residential aspirations of its era. Over the decades, the property adapted to changing needs — serving as Navy housing during World War II and later functioning as a single-room-occupancy hotel — before being thoughtfully converted into a cooperative in 1980, preserving its architectural heritage while creating a vibrant community of private homes.

ADDITIONAL DETAILS:
• Elevators
• A concierge is in attendance in the lobby 24 hours a day, seven days a
week.
• Handyman
• Live-in Super
• Laundry on every floor
• Storage and bike storage
• Maintenance: Approx. 50% tax deductible
• Flip tax of $2 per share, payable by seller as well as 3% of net profit.
• Shares: 12C has 815

ALLOWED:
• Subletting with board approval: 2 out of 4 years after two years ownership
• Pieds-à-terre
• Parents buying for children
• Co-purchasing for assistance purposes; guarantors evaluated case by case
• This building loves pets!
• Through the wall air conditioners with approval
• 75% financing
• No Washer/Dryer allowed