ریزیڈنس 12H ایک سورج کی روشنی سے بھرپور، روشن اور وسیع دو بیڈروم، دو اور آدھے باتھروم کی عیش و عشرت کی کنڈومینیم ہے، جو وسطی مین ہیٹن کی طرف کھلی سمتوں کے ساتھ جنوبی منظر پیش کرتی ہے۔ تقریباً 1,704 مربع فٹ پر محیط، دس اور آدھے فٹ کی چھتوں کے ساتھ، یہ عمدہ گھر سوچ سمجھ کر علیحدہ بیڈروم ونگز، بڑے فلور ٹو سیلنگ ونڈوز اور چوڑی پلائٹک سفید بلوط کی فرش کے ساتھ ترتیب دیا گیا ہے۔ عمارت کی طرز زندگی اور پائیدار قیمت کی طاقتور گواہی میں، بیچنے والا اپنی سرمایہ کاری میں واضح طور پر دوگنا اضافہ کرتے ہوئے کمپلیکس کے اندر ایک بڑے ریذیڈنس کی طرف جا رہا ہے۔

شیف کا کچن شکل اور کام دونوں کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے، جس میں سب زیرو اور ولف کے آلات کا ایک سیٹ شامل ہے، جیسا کہ گیس کک ٹاپ، وال اوون، مربوط ڈش واشر، اور خاص شراب کی ریفریٹروں۔ ایک متاثر کن ہونڈ کی گئی کیلاکٹا ماربل کا آئلینڈ اور بیک اسپلش اس جگہ کو مرکوز کرنے والی ایک نفیس جگہ مہیا کرتا ہے، جو روزمرہ کی زندگی اور تفریح کے لیے بہترین ہے۔

پرائمری سوٹ کو وسیع پیمانے پر ترتیب دیا گیا ہے اور اس میں متعدد الماریاں شامل ہیں، جس میں ایک بڑا واک ان ڈریسنگ روم نمایاں ہے۔ سپا سے متاثر ان-سوٹ باتھروم پانچ فکچر لے آؤٹ، حسب منشا وینٹی، ہیٹنگ والی ماربل کی فرش، اور خوبصورت لیفروئے بروکس کے آلات کے ساتھ سجایا گیا ہے۔

دوسرا ان-سوٹ بیڈروم، جس میں کوہلر کا سونگ ٹب، سفید ماربل کی فرش، اور این سیکس کا گلاس ٹائل والا ایکسنٹ وال ہے، مہمانوں یا گھریلو افراد کے لیے آرام اور رازداری فراہم کرتا ہے۔

دیگر خصوصیات میں ذاتی موسمی کنٹرول کے لیے ملٹی زون HVAC سسٹم، خودکار کھڑکیوں کی شیدز کے لیے پری وائرنگ، ریسسڈ ایل ای ڈی روشنی، اور ایک مخصوص لانڈری روم شامل ہے جس میں سائیڈ بائی سائیڈ ایل جی واشر اور باہر وینٹڈ ڈرائیئر ہیں۔

گرامرسی اسکوئر کے رہائشی 20,000 مربع فٹ سے زیادہ کے نجی منظر نگار کی جگہ تک رسائی سے لطف اندوز ہوتے ہیں، جس کا تصور مشہور منظر نگار ایم۔ پاول فریڈبرگ اینڈ پارٹنرز نے کیا ہے۔ سرسبز صحن، بلند باغات، سایہ دار راستے، اور وسیع چھت کے ٹیرس ایک خاموش، پارک جیسے ماحول تخلیق کرتے ہیں جو مین ہیٹن میں بہت کم پایا جاتا ہے۔ درختوں سے بھری گول ڈرائیو، جس میں ویلٹ کی خدمت ہے، خفیہ آمد و رفت کو یقینی بناتی ہے۔

18,000 مربع فٹ کا گرامرسی کلب، جو لا پیلیسٹری کے ذریعہ ڈیزائن کیا گیا ہے، ایک جامع سہولیات کا سیٹ پیش کرتا ہے، جس میں 75 فٹ کی لیپ پول، جدید ورزش کا مرکز، ساؤنا اور بھاپ کے کمرے، یوگا سٹوڈیو، رہائشیوں کا لاؤنج، کلب کا کمرہ، اسکریننگ روم، بچوں کا کھیلنے کا کمرہ، اور گولف سیمولیٹر شامل ہیں۔ نجی اسٹوریج اور پارکنگ خریداری کے لیے دستیاب ہیں۔

Residence 12H is a sun-drenched bright and expansive two-bedroom, two-and-a-half-bath luxury condominium offering sweeping southern exposures with open views toward downtown Manhattan and beyond. Spanning approximately 1,704 square feet, with ten and a half foot ceilings, this refined home is thoughtfully laid out with separate bedroom wings, oversized floor-to-ceiling windows, and wide-plank white oak flooring throughout. In a powerful testament to the building's lifestyle and enduring value, the seller is upgrading to a larger residence within the complex-effectively doubling down on their investment in this premier luxury community

The chef's kitchen is designed for both form and function, featuring a suite of Sub-Zero and Wolf appliances, including a gas cooktop, wall oven, integrated dishwasher, and dedicated wine refrigeration. A striking honed Calacatta marble island and backsplash anchor the space, creating a sophisticated focal point for everyday living and entertaining.

The primary suite is generously proportioned and includes multiple closets, highlighted by a large walk-in dressing room. The spa-inspired en-suite bathroom is appointed with a five-fixture layout, custom vanity, heated marble floors, and elegant Lefroy Brooks fixtures.

The second ensuite bedroom, complete with a Kohler soaking tub, white marble flooring, and an Ann Sacks glass tile accent wall, offers comfort and privacy for guests or additional household members.

Additional features include a multi-zone HVAC system for personalized climate control, pre-wiring for automated window shades, recessed LED lighting, and a dedicated laundry room with side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Residents of Gramercy Square enjoy access to over 20,000 square feet of private landscaped outdoor space, envisioned by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. Lush courtyards, elevated gardens, shaded pathways, and expansive rooftop terraces create a serene, park-like setting rarely found in Manhattan. A tree-lined circular drive with valet service ensures discreet arrival and departure.

The 18,000-square-foot Gramercy Club, designed by La Palestra, offers a comprehensive suite of amenities, including a 75-foot lap pool, state-of-the-art fitness center, sauna and steam rooms, yoga studio, residents' lounge, club room, screening room, children's playroom, and golf simulator. Private storage and parking are available for purchase.