53-31 ووڈ سائیڈ ایونیو، ووڈ سائیڈ، NY میں ایک غیر معمولی سرمایہ کاری کے موقع کا پتہ لگائیں، جہاں شہری سہولت پرسکون زندگی کے ساتھ ملتی ہے۔ یہ وسیع تین خاندانوں کا رہائشی مکان 3,900 مربع فٹ لچکدار رہائشی جگہ پیش کرتا ہے، جو سرمایہ کاروں کے لیے مضبوط کرایہ کی پروفائل یا گھر مالکان کے لیے رہائشی کے ساتھ آمدنی کے انتظام کی تلاش میں مثالی ہے۔

یہ پراپرٹی تین الگ الوٹس پر مشتمل ہے: پہلے منزل پر ایک کشادہ دو بیڈروم، ایک باتھروم اپارٹمنٹ، دوسرے منزل پر ایک فراخ تین بیڈروم، ایک باتھروم اپارٹمنٹ، اور گیراج کے اوپر ایک دلکش ایک بیڈروم، ایک باتھروم اپارٹمنٹ۔ ہر یونٹ کو آرام اور کرایہ کی اپیل کو زیادہ سے زیادہ کرنے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے، جس کے موجودہ کرایے اس اعلی طلب والے محلے میں پراپرٹی کی قیمت کی عکاسی کرتے ہیں۔

اپارٹمنٹ 1: دو بیڈروم، ایک باتھروم۔每月 3,000 پر کرایہ پر لیا ہوا
اپارٹمنٹ 2: تین بیڈروم، ایک باتھروم۔每月 3,000 پر کرایہ پر لیا ہوا
اپارٹمنٹ 2R: ایک بیڈروم، ایک باتھروم۔每月 2,200 پر کرایہ پر لیا ہوا
گیراج: دو پارکنگ اسپیس۔每月 400 پر کرایہ پر لیا ہوا

مالک گیس اور پانی کا بل دیتا ہے۔ کرایہ دار اپنے بجلی کے بل دیتے ہیں۔ یونٹ 2R مکمل طور پر الیکٹرک ہے۔

لارنس ورجیلیو پارک کے بالکل سامنے واقع، یہ پراپرٹی ایک پرسکون شہری ماحول فراہم کرتی ہے، جو کرایہ داروں کے لیے شہر کی زندگی اور سبز جگہوں کے درمیان توازن تلاش کرنے کے لیے بہترین ہے۔ رکشہ والوں کو 7 لائن پر 52ویں اسٹریٹ اسٹیشن اور LIRR کے لیے 61ویں اسٹریٹ اسٹیشن کے قریب ہونے کی قدر کی اضافی ہوگی، جو نیو یارک شہر میں بغیر رکاوٹ کنیکٹیویٹی کو یقینی بناتی ہے۔

حالیہ سرمایہ کاری میں بہتریوں نے پراپرٹی کی اپیل اور طویل مدتی اضافہ کر دیا ہے، جن میں ایک نیا پانی کا میٹر، دو چمنی کی لائننگ، گیراج کے اوپر ایک نیا چھت، اور یونٹ 2R میں ایک پی ٹی اے سی یونٹ شامل ہیں۔ مقامی قانون 31 کے ساتھ تعمیل مکمل ہو گئی ہے، اور گیراج کی عمارت کو مکمل طور پر واٹر پروف کیا گیا ہے۔ مزید بہتریوں میں بوائلر کی واپسی کی لائن کا مکمل تبدیل، داخلے کے راستے اور پہلے منزل کے مشترکہ علاقے میں نئی فرش، اور تہہ خانے میں نئی کھڑکیاں شامل ہیں۔

یہ پراپرٹی ان لوگوں کے لیے ایک دلچسپ انتخاب ہے جو اپنے کرایے کے پورٹ فولیو کو بڑھانا چاہتے ہیں یا ووڈ سائیڈ کے ترقی پذیر ریئل اسٹیٹ مارکیٹ میں ایک لچکدار ملٹی فیملی رہائش کو محفوظ کرتے ہیں۔ مالک کی جانب سے ادائیگی کی جانے والی گیس اور پانی، اور کرایہ داروں کی ذمے داری بجلی ہے-یونٹ 2R مکمل طور پر الیکٹرک ہے-یہ سیٹ اپ منیجمنٹ کا ایک ہموار تجربہ پیش کرتا ہے۔

اس اہم مقام میں سرمایہ کاری کرنے کا موقع مت چھوڑیں۔ مکمل سیٹ اپ اور پیشکش کے میمو کے لیے یا ایک نجی دورے کا وقت طے کرنے کے لیے، براہ کرم ای میل کے ذریعے رابطہ کریں۔

Discover an exceptional investment opportunity at 53-31 Woodside Avenue, Woodside, NY, where urban convenience meets serene living. This expansive three-family residence boasts 3,900 square feet of versatile living space, ideal for investors seeking a strong rental profile or homeowners desiring a live-in plus income arrangement.

The property features three distinct units: a spacious two-bedroom, one-bathroom apartment on the first floor, a generous three-bedroom, one-bathroom apartment on the second floor, and a charming one-bedroom, one-bathroom apartment above the garage. Each unit is designed to maximize comfort and rental appeal, with current rents reflecting the property's value in this high-demand neighborhood.

Apt 1: Two bedroom, one bathroom. Rented at 3,000 per month
Apt 2: Three bedroom, one bathroom. Rented at 3,000 per month
Apt 2R: One bedroom, one bathroom. Rented at 2,200 per month
Garage: Two parking spaces. Rented at 400 per month

Owner pays for gas and water. Tenants pay their own electric. Unit 2R is fully electric.

Situated directly across from Lawrence Virgilio Park, this property provides a tranquil urban setting, perfect for tenants seeking a balance between city life and green spaces. Commuters will appreciate the proximity to the 52nd Street Station on the 7 Line and the 61st Street Station for the LIRR, ensuring seamless connectivity throughout New York City.

Recent capital improvements enhance the property's appeal and longevity, including a new water meter, two chimney linings, a new roof over the garage, and a PTAC unit in Unit 2R. Compliance with Local Law 31 has been completed, and the garage building has been fully waterproofed. Additional upgrades include a full replacement of the boiler's return line, new flooring in the entryway and first-floor common area, and new windows throughout the basement.

This property is a compelling choice for those looking to expand their rental portfolio or secure a versatile multi-family residence in Woodside's thriving real estate market. With owner-paid gas and water, and tenants responsible for their own electricity-Unit 2R being fully electric-this setup offers a streamlined management experience.

Don't miss the chance to invest in this prime location. For a comprehensive setup and offering memorandum or to schedule a private tour, please reach out via email.