گرمیوں کا موسم آ گیا ہے، نجی 350 اسکوائر فٹ چھت!! کبھی بھی اہم بات کو نظر انداز نہ کریں، دیکھ بھال کی قیمت $704/مہینہ ہے، یہ کوئی غلطی نہیں ہے۔

کمبرلینڈ ہاؤس، اُس جگہ پر بنایا گیا جہاں صدر تھیوڈور روزویلٹ رہتے تھے؛ اور یہ مین ہٹن کے دل میں 62ویں اسٹریٹ اور میڈیسن ایونیو پر واقع ہے جو اپنی نجی سیٹ بیک چھت کے ساتھ ایک حقیقتاً شاندار اور بہت بڑا 2-bedroom 2-bath گھر پیش کرتا ہے۔ لیکن یہ مکمل وضاحت سے بہت کم ہے۔

کمبرلینڈ ہاؤس ایک سفید دستانے والا، مکمل سروس والا عمارت ہے جس میں 24 گھنٹے کا گیٹ کیپر، کنسشرج اور رہائشی مینیجر موجود ہے۔ یہ عمارت اور شیئر ہولڈر اپنی تجارتی جگہ کی ملکیت سے فائدہ اٹھاتے ہیں جو میڈیسن ایونیو پر واقع ہے، جو دیکھ بھال کی قیمت کو کافی حد تک کم کرتا ہے۔

استثنائی سہولیات میں ایک نئی، جدید روف ٹاپ جمنیزیم، حیرت انگیز نظاروں کے ساتھ خوبصورتی سے سجی ہوئی چھت، گیراج، لانڈری روم، اور تجدید شدہ لابی اور راہداریاں شامل ہیں۔

اپارٹمنٹ کے ہر کمرے میں واقعی شاندار ابعاد ہیں۔ یہ گھر تقریباً 1600 اسکوائر فٹ کا ہے جس میں تقریباً 340 اسکوائر فٹ کی نجی چھت شامل ہے۔ شاندار سائز کا لیونگ روم (35 x 14.5) جو مغربی جانب کھلتا ہے، پھر بڑے ڈائننگ ایریا کی طرف جاتا ہے جو میڈیسن ایونیو کو دیکھتا ہے۔ اس اپارٹمنٹ میں ڈائننگ ایریا اتنا بڑا ہے کہ اسے ایک اضافی بیڈروم یا ڈین میں تبدیل کیا جا سکتا ہے، اس کے باوجود ویسے بھی لیونگ روم میں کھانے کے لیے بہت جگہ بچتی ہے۔ پرائمری بیڈروم میں ایک دکورٹیو چولہا، دو بڑے الماریاں اور باتھروم ہے۔ دوسرا بیڈروم؛ جو واقعی بڑا ہے، اس میں اپنا باتھروم اور ایک خوبصورت نجی سیٹ بیک چھت ہے۔

اس حیرت انگیز گھر میں متعدد اور واقعی بڑے الماریاں ہیں اور آپ کے لیے میڈیسن ایونیو کے ساتھ خریداری کے لیے کافی جگہ ہوگی، جو مین ہٹن کا بہترین خریداری کا کوریڈور ہے۔

اب کوئی موجودہ تشخیصات نہیں ہیں اور انتہائی کم دیکھ بھال کی فیس ہیں جو انٹرنیٹ، کیبل، اور جزوی بجلی کو کور کرتی ہیں۔ یہ میڈیسن ایونیو کا مقام سینٹرل پارک سے صرف ایک بلاک دور ہے، اور عمارت عالمی معیار کی خریداری اور دوکانوں جیسے ڈولچے اینڈ گبانا، ہرمیس، برونی اور برونلو کچینیلی، اور اعلیٰ کھانے پینے کے اداروں جیسے فلیمنگ بائے لی بیلبوکیٹ اور کاسا کروز سے گھری ہوئی ہے۔

مزید برآں، فلپ ٹیکس اس وقت معطل ہے، عمارت 50% مالی کی اجازت دیتی ہے، سب لیزنگ کی اجازت ہے (ہر 5 سال میں 2 بار صرف 5 سال کی ملکیت کے بعد)، اور بورڈ کی منظوری کے ساتھ)۔ پالتو جانوروں کی اجازت ہے، جیسے پیڈ-اے-ٹیئر، اور شریک خریداری کی اجازت ہے، دھونے والی ڈرائیرز کی بھی اجازت ہے (سب بورڈ کی منظوری کے ساتھ)۔ ایسے کم گھر اور عمارتیں ہیں جو اس خوبصورت گھر کے برابر ہیں، آئیں اور اسے اپنا بنائیں!

براہ کرم نوٹ کریں: یہ گھر مکمل تجدید سے مستفید ہوگا، اپنے ڈیزائنر کو لائیں اور اسے اس شاندار عمارت میں اگلی عظیم رہائش بنا دیں۔

SUMMER IS HERE, PRIVATE 350 SF TERRACE!! NEVER BURY THE LEAD MAINTENANCE IS $704/MO this is NOT a TYPO

Cumberland House, built on the site where President Theodore Roosevelt lived; and located in the heart of Manhattan at 62nd St and Madison Avenue offers a truly spectacular and ENORMOUS 2-bedroom 2-bath home with its own private setback terrace. But this falls far short of a full description.

The Cumberland House is a white glove, full-service building with a 24-hour doorman, concierge and a live-in resident manager. The building & shareholder benefit from ownership of its commercial space along Madison Avenue that substantially offsets the maintenance.

Exceptional amenities include a new, state of the art rooftop gym, wonderfully furnished roof terrace with amazing views, garage, laundry room, and renovated lobby and hallways.

Every room in the apartment has really grand dimensions. This home is approximately 1600Sf with an approximately 340sf Private Terrace. The superb sized Living Room (35 x 14.5) with western exposure, then leads to the really big dining area all overlooking Madison Avenue. The dining area in this apartment is big enough to turn into another bedroom or a den, still leaving a ton of room in the oversized Living Room for dining too. The Primary bedroom has a decorative fireplace two huge closets and en-suite bathroom. The 2nd bedroom; also really large, has its own bath and a lovely private setback terrace.

There are numerous and really big closets throughout this wonderful home and you will have ample room for all of your shopping along Madison Avenue the premier shopping corridor in Manhattan.

There are no current assessments and incredibly low maintenance fees that cover internet, cable, and partial electricity. This Madison Avenue location is just a block from Central Park, and the building is surrounded by world-class shopping and stores like Dolce & Gabbana, Hermès, Brioni, and Brunello Cucinelli, and top dining establishments; Fleming by Le Bilboquet and Casa Cruz.

Additionally, the Flip tax is currently suspended, the building permits 50% financing, Subleasing is permitted (2 out of every 5 years only after 5 years of ownership), and with board approval). Pets are permitted, as are pieds-à-terre, and co-purchasing is allowed, Washer dryers are also permitted (all with board approval). There are few homes and buildings that are the equal of this lovely home, come make it your own!

PLEASE NOTE: this home will benefit from a full renovation, bring your designer and make this the next great residence in this fabulous building.