ایک لازوال اپر ایسٹ سائیڈ کی عمارت اور مقام، 1049 لیگزنگٹن ایونیو نیو یارک کے سب سے زیادہ مانگ والے ریٹیل اور رہائشی راہداریوں میں نایاب سرمایہ کاری کا موقع پیش کرتا ہے۔ یہ عمارت 1910 میں بنیادی طور پر تعمیر کی گئی تھی، یہ شاندار چار منزلہ عمارت پہلے کی جنگ کی خصوصیات کو جدید اپڈیٹس کے ساتھ ماہرانہ طور پر ملا دیتی ہے۔

یہ جائیداد حالیہ طور پر ایک لگژری ریٹیل برانڈ کے تحت زمین اور دوسری منزلوں پر موجود ہے، اور اوپر دو خوبصورتی سے مرمت شدہ آزاد بازار رہائشی اپارٹمنٹس ہیں۔ ریٹیل جگہ - جو ایک ممتاز اسٹیشنری بوتیک کی ملکیت ہے - ایک شاندار دکان کے ساتھ خاص طور پر بنائے گئے فیچرز، ایک اسٹائلش بیک آفس، اور ایک مرمت شدہ پاوڈر روم پیش کرتی ہے۔ دوسری منزل، جو اس وقت ایک دفتر اور میٹنگ کی جگہ کے طور پر استعمال ہو رہی ہے، میں دو مرمت شدہ پاوڈر روم شامل ہیں، جبکہ تہ خانہ میں کافی ذخیرہ کرنے کی گنجائش ہے۔

ایک علیحدہ سٹریٹ انٹری اوپر والے دو مکمل فلور رہائشیوں کی طرف لے جاتی ہے، ہر ایک تقریباً 900 مربع فٹ کی ہے۔ دونوں اپارٹمنٹس کو جدید کچن اور باتھروم کے ساتھ سمجھداری سے مرمت کیا گیا ہے اور ایک نجی چھت کے باغیچے تک رسائی شیئر کرتے ہیں - جو شہر کے اوپر ایک دلکش پناہ گاہ ہے۔ تیسری منزل کا اپارٹمنٹ ایک ان یونٹ واشر/ڈائر کے ساتھ ہے، جبکہ چوتھے منزل کا رہائشی کئی اسکائی لائٹس سے بڑھایا گیا ہے جو گھر میں قدرتی روشنی بھر دیتی ہیں۔

لیگزنگٹن ایونیو کے قریب 75ویں اسٹریٹ کے ساتھ بالکل واقع، یہ بے پناہ طور پر برقرار رکھی ہوئی مخلوط استعمال کی جائیداد عمدہ مرئیّت، مستقل معمارانہ دلکشی، اور لچکدار ممکنات پیش کرتی ہے - اپر ایسٹ سائیڈ کے دل میں سرمایہ کاروں اور آخر کے صارفین کے لئے ایک غیر معمولی موقع۔

A timeless Upper East Side building and location, 1049 Lexington Avenue presents a rare investment opportunity in one of Manhattan's most coveted retail and residential corridors. Originally built in 1910, this elegant four-story building masterfully blends prewar character with modern updates.

The property is currently configured with a luxury retail brand occupying the ground and second floors, and two beautifully renovated free-market residential apartments above. 
The retail space-home to a distinguished stationery boutique-features a gracious storefront with custom built-ins, a stylish back office, and a renovated powder room. The second floor, presently used as an office and meeting space, includes two renovated powder rooms, while the cellar provides ample storage.

A separate street entrance leads to the upper two full-floor residences, each approximately 900 square feet. Both apartments have been thoughtfully renovated with modern kitchens and baths and share access to a private roof terrace-an inviting retreat above the city. The third-floor apartment features an in-unit washer/dryer, while the fourth-floor residence is enhanced by multiple skylights that flood the home with natural light.

Perfectly positioned along Lexington Avenue near 75th Street, this impeccably maintained mixed-use property offers prime visibility, enduring architectural charm, and flexible potential-an exceptional opportunity for investors and end users alike in the heart of the Upper East Side.