36 مشرق 73 واں سٹریٹ نیو یارک، NY 10021 ایک مشہور ٹاؤن ہاؤس ہے جس کی پہلی تعمیر 1887 میں کی گئی تھی اور بعد میں 1910 میں موجودہ نیوکلاسیکل چٹان اور اینٹ کی تہہ سے دوبارہ ترتیب دی گئی، جس میں 5 منزلیں اور ایک بیسمینٹ شامل ہے، جو سنٹرل پارک سے ایک بلاک دور ہے۔

خوبصورتی سے مدیسن ایونیو کے ایک اہم حصے کے قریب ایک دلکش درختوں کے ساتھ بلاک میں واقع، یہ عمارت رہائشی اور متعدد کاروباری جماعتوں کے لیے زون کی گئی ہے، جو اس اہم 20" 87" قطعے کو نئے سرے سے ترقی دینے کا منفرد موقع فراہم کرتی ہے جس میں تقریباً 6,730 فٹ اندرونی جگہ اور تقریباً 500 فٹ بیرونی جگہ شامل ہے، جو کہ مجموعی طور پر نچلے درجے کے ساتھ تقریباً 8,070 فٹ اندرونی جگہ بنتی ہے۔

اس وقت 2 منزلوں کے ساتھ بنایا گیا ہے، جس میں نوٹ کردہ نوادرات کی گیلری تقریباً 1,340 فٹ سٹی کی سطح پر اور 1st فلور پر ہے، اور تقریباً (کمرشل زون کردہ) 1,340 فٹ نچلے درجے کی جگہ، جو گلی کی سطح پر نمایاں شیشے کی وٹین کے ساتھ نمایاں ہے؛ عمارت کے ساتھ ایک علیحدہ رہائشی داخلہ ہے جو 2 رہائشی یونٹس (1 مکمل فلور اور 1 ڈوپلیکس کل 4 یونٹس) کی طرف جانے والے لفٹ کی طرف لے جاتا ہے۔

ایک بڑے سائز کا لفٹ، جس نے وسیع پیمانے پر فن پارے اور فرنیچر کو منتقل کرنے کے لیے ڈیزائن کیا ہے، ہر سطح کو ایک علیحدہ سیڑھی کے ساتھ جوڑتا ہے۔ 3 اوپر کی رہائشی منزلیں اس وقت 2 مکمل فلور کرایہ کے اپارٹمنٹس پر مشتمل ہیں، جنہیں آسانی سے ایک پھیلتے ہوئے ٹرپلکس میں ملایا جا سکتا ہے جس میں چھت ہے یا دوسرے لے آؤٹ میں تبدیل کیا جا سکتا ہے۔

موجودہ زوننگ اور حقوق کی بنیاد پر، عمارت کی زمین 10,500 فٹ ایئر رائٹس کے ساتھ آتی ہے، جو 1 اضافی اندرونی جگہ کی سطح (نصف فلور) کے قابل بناتی ہے، اس کے علاوہ ایک ترقیاتی چھت کا باغ بھی ہے۔

اعلیٰ درجے کی مدیسن ایونیو کی بوتیکوں کے قریب، اوپر مشرقی طرف کے ممتاز ثقافتی اور تفریحی نشانیوں تک رسائی آسان ہے، یہ پراپرٹی مضبوط پیادہ ٹریفک اور عوامی ٹرانسپورٹ کے موثر روابط سے فائدہ اٹھاتی ہے۔

یہ خوبصورت اور قابل تطبیق پراپرٹی نئے مالکان کے انتظار میں ہے جن کی نئی بصیرت ہو تاکہ اس کی صلاحیت اور بنیادی قیمت کو زیادہ سے زیادہ کیا جا سکے۔

رہائشی خریداروں کے لیے: اسے مکمل رہائشی ٹاؤن ہاؤس میں واپس جانے کا موقع، ایک اضافی نصف فلور شمالی چھت کے ساتھ شامل کرنا۔

کمرشل خریداروں کے لیے: اسے مکمل قابل تعمیر قطعے میں تبدیل کرنے کے امکانات، ایک نصف فلور شمالی چھت کے ساتھ شامل کرنا۔

36 East 73rd Street New York, NY 10021 is a landmark townhouse that was first built in 1887 and later reconfigured in 1910 with the present neoclassical limestone and brick facade, which includes 5 stories and a basement, as one block away from Central Park.

Elegantly located just off a prime stretch of Madison Avenue on a charming tree-lined block, the building is zoned for both residential and multiple business classes, providing a unique opportunity to redevelop this prime 20" 87" parcel with app. 6,730 ft of interior space and app. 500 ft of exterior, for a total including the lower level of app. 8,070 ft of interiors.

Presently configured with 2 floors noted antique gallery with app 1,340 ft footprint on the ground level and 1st floor, and app (Commercially zoned). 1,340 ft of lower-level space, highlighted by prominent glass vitrines at street level; the building comes with a separate residential entrance that leads to elevator to 2 residential units (1 Full Floor & 1 Duplex 4 units total).

A large-sized elevator, designed to transport wide-ranging artworks and furniture, connects every level along with a separate staircase. The 3 upper residential floors currently contain 2 full-floor rental apartments, which can easily be combined into a sprawling triplex with roof deck or converted into other layouts.

Based upon current zoning and entitlements, the building plot comes with a total of 10,500 ft of Air Rights, enabling 1 additional level of interior space (half floor), plus a developable roof terrace.

Adjacent to the premier stretch of high end Madison Avenue boutiques, with convenient access to the Upper East Side's premier cultural and recreational landmarks, the property benefits from robust foot traffic and efficient links to public transportation.

This elegant and adaptable property awaits new owners with a new vision to maximize its potential and underlying value.

For Residential Buyers: Possibility to covert it back to a full residential TH, as add a additional half a floor with a North terrace.

For Commercial Buyers: Possibility of covert to a full buildable lot, as add a half floor with a North terrace.