Ang Residence 1A sa 88 Marion Street ay isang pinag-isipang idinisenyong duplex na may isang silid-tulugan at isa’t kalahating banyo. May lawak itong humigit-kumulang 927 talampakang kuwadrado, na nag-aalok ng maluwag na interior at nababagong layout na may dalawang palapag.

Pagpasok sa itaas na palapag, bubungad ang maliwanag at maaliwalas na sala at kainan, na napapalibutan ng malalaking bintanang nagpapapasok ng magandang likas na liwanag. Tuluy-tuloy sa buong tirahan ang maiinit na kulay ng malalapad na tabla ng hardwood na sahig, na lumilikha ng kaaya-aya at magkakatugmang dating. Kapwa elegante at praktikal ang bukas na kusina, na may makinis na mga kabinet, mga countertop na bato, mga kasangkapang yari sa stainless steel, at natatanging backsplash na may heometrikong disenyong tile na nagbibigay ng tekstura at lalim sa espasyo.

Sa kabila lang ng sala, nag-aalok ang silid-tulugan ng tahimik na pahingahan na may sapat na espasyo para sa komportableng pamumuhay. Nagtatampok ang buong banyo sa palapag na ito ng kontemporaryong mga tile, nakalutang na kabinet na may lababo, at mga gripo at kabit na matte black, na nagbibigay rito ng moderno at mala-spa na dating.

Sa ibabang palapag, nag-aalok ang maluwag na lugar-libangan ng pambihirang kakayahang magamit—perpekto bilang silid-panooran, tanggapan sa bahay, gym, o tuluyan para sa mga bisita. Narito rin sa palapag na ito ang isang maginhawang palikuran, kasama ang daan papunta sa pribadong patio sa labas na nagbibigay ng dagdag na espasyo para magpahangin o maglagay ng maliit na upuan.

**Mga Karagdagang Tampok**
Washer at dryer sa loob ng tirahan
Hiwalay na sistema ng pagpapainit at pagpapalamig
Hardwood na sahig sa buong tirahan
Virtual na sistema ng intercom
Paggamit sa pinagsasaluhang rooftop terrace na may tanawin ng skyline

Matatagpuan sa isang bloke na napaliligiran ng mga punongkahoy sa Bedford-Stuyvesant, nag-aalok ang 88 Marion Street ng marangyang karanasan sa paninirahan, ilang sandali lamang ang layo mula sa mga paboritong lokal na kainan at tambayan gaya ng Chez Oscar, Milk & Pull, at Bar LunÀtico. Maginhawa rin ang daan papunta sa mga tren A at C para sa madaling pagbiyahe sa iba’t ibang bahagi ng Brooklyn o papuntang Manhattan.

ANG BUONG MGA TUNTUNIN NG ALOK AY NAKASAAD SA ISANG PLANO NG ALOK NA MAAARING MAKUHA MULA SA SPONSOR NA 88 MARION STREET LLC SA 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168

Residence 1A at 88 Marion Street is a thoughtfully designed one-bedroom, one-and-a-half-bath duplex spanning approximately 927 square feet, offering generous interior space and a flexible two-level layout.

The upper level opens into a bright and airy living and dining area framed by oversized windows that bring in beautiful natural light. Warm wide-plank hardwood floors run throughout, creating a welcoming and cohesive feel. The open kitchen is both stylish and practical, featuring sleek cabinetry, stone countertops, stainless steel appliances, and a distinctive geometric tile backsplash that adds texture and depth to the space.

Just beyond the living area, the bedroom offers a quiet retreat with ample room for comfortable living. A full bathroom on this level is finished with contemporary tilework, a floating vanity, and matte black fixtures that lend a modern, spa-like aesthetic.

Downstairs, a spacious recreation level provides exceptional flexibility-perfect as a media room, home office, gym, or guest area. A convenient powder room is also located on this level, along with access to a private outdoor patio, offering an additional outdoor moment for fresh air or a small seating area.

Additional Features In-unit washer/dryer Split-system heating and cooling Hardwood flooring throughout Virtual intercom system Access to shared rooftop terrace with skyline views Nestled on a tree-lined block in Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street offers a boutique living experience moments from beloved local favorites such as Chez Oscar, Milk & Pull, and Bar LunÀtico, plus convenient access to the A and C trains for an easy commute across Brooklyn or into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168