“Ang isang bagay na maganda ay nagdudulot ng kagalakan magpakailanman.” — Keats

Maliwanag, napakaganda ng pagkakaisip at maingat na idinisenyo, ang malaki at nasa mataas na palapag na tahanang ito ay may liwanag, wastong proporsyon at kakayahang umangkop na nagbibigay-daan sa maginhawang pamumuhay.

Ang bukas na kusina ay parehong elegante at praktikal, tampok ang Sub-Zero na refrigerator, Bertazzoni na kalan, stainless steel na dishwasher, mga kabinet na gawa sa kahoy, marble na countertop at nakalantad na ladrilyo. Sa gitna nito ay isang maluwag na breakfast bar na nagiging bahagi ng ritmo ng tahanan: kape sa umaga, paghahanda ng hapunan, mabilisang pagkain, o mga kaibigang uupo sa silya habang nagluluto ka. Dinisenyo ang kusinang ito hindi lamang upang maging maganda, kundi upang tunay na tirhan at gamitin.

Direkta itong bumubukas sa isang napakaluwag na sala na napapalibutan ng dingding ng mga bintana, na may sapat na espasyo para sa isang maayos na hapag-kainan, maluwag na living area at mga pagtitipong nagsisimula sa hapunan at isang baso ng red wine, at kung minsan ay nagpapatuloy hanggang sa gabi.

May higit pa sa sapat na espasyo upang makalikha ng komportableng lugar para sa pagtatrabaho mula sa bahay nang hindi isinasakripisyo ang mismong silid.

Tahimik na nasa likuran ng apartment, ang silid-tulugan ay may malalawak na tanawin at maraming bukasan ng bintana. Sa tabi mismo ng silid-tulugan, ang isang espasyong kasalukuyang ginagamit bilang nursery ay nagbibigay sa apartment ng pambihirang kakayahang umangkop. Panatilihin itong nursery, gawing home office, o lumikha ng malaki at walk-in na dressing room na matagal mo nang ninanais.

Ang maayos at praktikal na banyo ay nilagyan ng puting marmol mula sahig hanggang kisame at mga kagamitang Kohler. Kumpletong tampok sa tahanan ang mga sahig na hardwood plank, mga custom na aparador at mga built-in na may matalinong disenyo. Pinahihintulutan ang washer/dryer kapag may pag-apruba ng lupon.

Ang nagpapalutang sa 16H ay hindi lamang isang tampok. Ito ay kung gaano kahusay na nagtutugma ang lahat: ang laki, ayos, mga finish, gamit, tanawin at sapat na espasyo para magtrabaho, tumanggap ng mga bisita, magluto, magpahinga at tunay na mamuhay.

Ang East View House ay isang full-service na kooperatiba sa Upper East Side na may pambihirang kawani, kabilang ang 24-oras na doorman at resident manager na nakatira sa gusali. May garahe rin ang gusali at maginhawa itong matatagpuan isang bloke mula sa Second Avenue Subway, na may iba pang mga opsyon sa subway sa malapit. Papunta ka man sa downtown, sa kabilang bahagi ng lungsod o sa halos kahit saan pa sa lungsod, kapansin-pansing madali ang paglalakbay. Ang ilan sa mga larawan ay may virtual na staging para sa mga layuning ilustratibo lamang.

Pinahihintulutan ang mga pied-à-terre, hanggang 75% na financing, at pinahihintulutan ang mga asong mas mababa sa 25 libra.

May singil para sa capital assessment na 548.06 hanggang 2027.

“A thing of beauty is a joy forever.” — Keats

Bright, beautifully conceived and thoughtfully designed, this jumbo, high-floor home has the light, proportion and flexibility that lend themselves to easy living.

The open kitchen is both handsome and functional, featuring a Sub-Zero refrigerator, Bertazzoni range, stainless steel dishwasher, wood cabinetry, marble countertops and exposed brick. At its center is a generous breakfast bar that becomes part of the home's rhythm: coffee in the morning, preparing dinner, a quick bite, or friends pulling up a stool while you cook. It’s a kitchen designed not just to look good, but to actually be lived in.

It opens directly into an oversized living room framed by a wall of windows, with plenty of room for a proper dining table, a generous living area and the kind of entertaining that starts with dinner and a glass of red and somehow goes much later.

There is also more than enough space to create a comfortable work-from-home setup without sacrificing the room itself.

Tucked quietly in the back of the apartment, the bedroom enjoys open views and multiple exposures. Just off the bedroom, a space currently set up as a nursery gives the apartment unusual flexibility. Keep it as a nursery, turn it into a home office, or create the large walk-in dressing room you’ve always wanted.

The smartly appointed bathroom is finished in floor-to-ceiling white marble with Kohler fixtures. Hardwood plank floors, custom closets and smart built-ins complete the home. Washer/dryers are permitted with board approval.

What makes 16H special isn’t any one feature. It’s how well everything works together: the size, the layout, the finishes, the functionality, the views and enough space to work, host, cook, unwind and actually live.

East View House is a full-service Upper East Side cooperative with exceptional staff, including a 24-hour doorman and live-in resident manager. The building also has a garage and is conveniently located one block from the Second Avenue Subway, with additional subway options nearby. Whether you’re heading downtown, across town or just about anywhere else in the city, getting around is remarkably easy. Some photos are virtually staged for illustrative purposes.

Pied-à-terres are ok, up to 75% financing allowed and dogs under 25 lbs. are permitted.

There is a capital assessment of 548.06 through 2027