The River Bridge Court ...

Mula sa 11C, para itong tanawing “Kukunin Ko ang Manhattan.” Sapat ang lapit para maramdaman mong bahagi ka ng lungsod, ngunit napakaganda ng layo nito.

Nasa kabila ng mga tuktok ng puno sa Riverbank State Park ang Hudson, habang ang Manhattan ay nagiging mga bubong, tangke ng tubig, tulay, at skyline. Madalas, magkasamang tanaw ang ilog at lungsod sa iisang bintana. Sinusundan ka ng tanawin sa buong apartment, nagbabago habang lumilipas ang oras hanggang sa dumating ang gabi at magsimulang magliwanag ang lungsod.

Iniaalok na walang muwebles o may kumpletong kagamitan, ang dalawang-silid-tulugan at dalawang-banyo na tirahang ito ay may init, kulay, at sariling personalidad. Tuloy-tuloy sa buong apartment ang mga sahig na Brazilian cherry, at nananatiling konektado ang bukas na kusina sa sala at dining area—at sa lahat ng nagaganap sa labas ng mga salamin. Sapat ang mga aparador, may karagdagang imbakan, at kapansin-pansing tunay na tinitirhan at minahal ang apartment, sa halip na inayos lamang para sa mga litrato.

Magkaibang-magkaiba ang pakiramdam ng dalawang silid-tulugan. Ang isa ay tahimik at maliwanag, nasa sulok kung saan nagtatagpo sa itaas ng Hudson at ng mga tuktok ng puno ang mga bintanang parang nasa postcard, at mapupuntahan sa pamamagitan ng isang pambihirang pasukan na parang pang-rock climbing. Ang isa naman ay mas mainit at mas pribado, kung saan nagpapatuloy sa labas ng mga bintana nito ang tanawin ng tubig, langit, at lungsod.

May masayahing karakter din ang mga dingding, dahil may dalawang projector na maaaring gamitin upang gawing pribadong sinehan ang mga kuwarto pagsapit ng gabi.

Dinisenyo ng Meltzer/Mandl Architects, pinagdurugtong ng River Bridge Court ang anim at labing-isang palapag na mga gusali nito sa pamamagitan ng isang may tanim na tulay na bukas sa hangin. May 24-oras na lobby na may kawani, maayos na gym, imbakan ng bisikleta, at rooftop terrace na lubos na nauunawaan ang natatanging lokasyon nito.

Sa itaas, nangingibabaw ang Hudson.

Dumaraan ang malawak na tanawin sa tubig, lampas sa mga tulay at skyline ng Manhattan, patungo sa kabilang pampang. Manatili hanggang sa paglubog ng araw at muling magbabago ang buong tanawin.

Matatagpuan ang River Bridge Court sa kanlurang gilid ng makasaysayang Hamilton Heights, kung saan nagtatagpo ang komunidad at tabing-tubig. Halos nasa labas lamang ng iyong pintuan ang Riverbank State Park, nasa kabilang direksiyon ang Saint Nicholas Park, at malapit ang mga restawran, café, tindahan, at pampublikong transportasyon sa Broadway. Dahil sa mga pangunahing ruta, madali ang pagpunta sa mga tulay, tunnel, highway, at daanan ng lungsod, pati na ang pagpasok, paglabas, at pag-ikot sa Manhattan.

Nasa labas ng iyong pintuan ang komunidad.
Nasa labas ng iyong bintana ang Hudson.
Sa ibaba, nagpapatuloy ang buhay ng lungsod.
Sa 11C, may sapat na espasyo para makahinga.

**Riverbridge Court Condominium: Detalye ng Lease at mga Bayarin sa Paglipat**

**Babayaran Kasabay ng Aplikasyon at Pagpirma sa Lease ($6,400 Kabuuan)**
Unang Buwan ng Upa: $4,800
Bayarin sa Pagproseso ng Aplikasyon: $400
Mga Bayarin sa Paglipat ng Tirahan / Pag-alis: $200 ($100 sa Paglipat / $100 sa Pag-alis)

**Depositong Panglipat sa Condominium:**
$1,000 ($500 sa Paglipat / $500 sa Pag-alis; maibabalik kung walang pinsala sa mga common area habang lumilipat o umaalis)

**Security Deposit**
Security Deposit: $4,800 (katumbas ng isang buwang upa, dapat bayaran bago manirahan o sa pagpirma ng lease; maibabalik kung maibabalik ang apartment sa mabuting kondisyon, maliban sa makatwirang pagkasira dahil sa normal na paggamit)

**Mga Utility**
Kasama: Mataas na bilis na internet
Pananagutan ng Umuupa: Kuryente, gas, cable TV, at mga serbisyo sa streaming

The River Bridge Court ...

From 11C, it is an "I'll Take Manhattan" kind of view. Close enough to feel part of the city, yet wonderfully far away.
The Hudson lies beyond the treetops of Riverbank State Park, while Manhattan gathers itself into rooftops, water towers, bridges, and skyline. Often, river and city share the same window. The landscape follows you throughout the apartment, changing with the hour until evening arrives and the city begins to light itself.

Offered unfurnished or furnished, this two-bedroom, two-bathroom home has warmth, color, and a personality of its own. Brazilian cherry floors run throughout, and the open kitchen remains connected to the living and dining area-and to everything happening beyond the glass. There is good closeting, supplemental storage, and a sense that the apartment has been lived in and loved, rather than simply arranged for photographs.
The bedrooms feel entirely different from one another. One is quiet and bright, set at the corner where picture-postcard windows meet above the Hudson and treetops, and accessed through a wonderfully unexpected rock-climbing entrance. The other is warmer and more intimate, with the water, sky, and cityscape continuing beyond its windows.
There is a playful spirit woven into the walls as well, with two projectors set up to turn the rooms into private cinemas after dark.
Designed by Meltzer/Mandl Architects, River Bridge Court connects its six- and eleven-story buildings with a landscaped open-air bridge. There is a 24-hour attended lobby, a proper gym, bicycle storage, and a rooftop terrace that understands exactly where it is.

Up there, the Hudson takes over.
The panorama carries the eye across the water, past the bridges and Manhattan skyline, and toward the far shore. Stay until sunset and the whole scene changes again.
River Bridge Court sits at the western edge of historic Hamilton Heights, where the neighborhood meets the waterfront. Riverbank State Park is practically outside your door, Saint Nicholas Park lies in the other direction, and Broadway's restaurants, cafés, shops, and public transportation are all nearby. Major routes make reaching the city's bridges, tunnels, highways, and drives, and getting in, out of, and around Manhattan particularly easy.

The neighborhood is outside your door.
The Hudson is outside your window.
Down below, the city carries on.
In 11C, there is room to breathe.

Riverbridge Court Condominium: Lease & Move-In Fee Breakdown
Due with Application & Lease Signing ($6,400 Total)
First Month's Rent: $4,800
Application Processing Fee: $400
Move-In / Move-Out Fees: $200 ($100 Move-In / $100 Move-Out)

Condominium Move Deposit:
$1,000 ($500 Move-In / $500 Move-Out, refundable provided there is no damage to common areas during move-in or move-out)

Security Deposit
Security Deposit: $4,800 (equal to 1 month's rent, due prior to occupancy or at lease signing; refundable provided the apartment is returned in good condition, reasonable wear and tear excepted)

Utilities
Included: High-speed internet
Tenant Responsibility: Electricity, gas, cable TV, and streaming services