INSENTIBO PARA SA MAMIMILI: Nag-aalok ang nagbebenta ng kredito na $25,000 sa pagsasara ng bentahan, na maaaring gamitin para sa:
1) Pagbaba ng rate ng interes
2) Pagbabayad sa natitirang balanse ng assessment ($1,045/buwan hanggang Abril 2028)
3) Mga gastos sa pagsasara ng bentahan
4) Kumbinasyon ng mga nabanggit

Limitadong alok ito. Kailangang ganap nang mapirmahan ng lahat ng partido ang kontrata bago sumapit ang Disyembre 31.

Isang kapana-panabik na balita tungkol sa gusali: Kasalukuyang pinag-iisipan ng co-op na payagan ang pagkakabit ng washer/dryer sa mga indibiduwal na apartment. Sinusuri ng board ang mga detalye at tinutukoy kung aling mga unit ang maaaring magkabit nito. Inaasahan ang karagdagang impormasyon sa lalong madaling panahon.

Maliwanag at Mahangin na Tirahan na may Malalawak na Tanawin ng Lungsod
(Pakitandaan na ang ilang larawan ay nilagyan ng virtual staging.)

Maligayang pagdating sa Residence 12A sa 181 East 73rd Street—isang maliwanag at maayos ang pagkakahati-hating tirahang may 2 silid-tulugan at 2 banyo, na matatagpuan sa mataas na palapag sa ibabaw ng kaakit-akit na kalyeng napalilibutan ng mga puno, sa gitna ng Upper East Side.

Punô ng likas na liwanag mula sa mga bintanang nakaharap sa silangan at kanluran, nag-aalok ang maaliwalas na tirahang ito ng malalawak na tanawin ng lungsod at maingat na pinag-isipang ayos na mainam kapwa para sa pang-araw-araw na pamumuhay at pagtanggap ng mga bisita. Mula sa maluwang at kaaya-ayang pasukan, papasok ka sa malaki at bukás na sala at kainan, kung saan pinupuno ng malalaking bintana ang lugar ng sikat ng araw sa buong maghapon.

Maginhawang matatagpuan sa tabi ng kainan ang inayos na kusina. Nagtatampok ito ng mga kagamitang hindi kinakalawang na asero, kabilang ang refrigerator na Sub-Zero, pati na ng maraming espasyo para sa imbakan at paghahanda ng pagkain—perpekto para sa pang-araw-araw na gamit at pagtanggap ng mga bisita.

Tinitiyak ng pagkakaayos ng mga silid-tulugan na magkahiwalay ang mga ito ang privacy at ginhawa. May magandang liwanag, maluwang na mga aparador, at sariling banyong marmol ang malaki at pangunahing kuwarto. Maayos din ang laki ng ikalawang kuwarto at madali itong mapuntahan mula sa buong banyong marmol sa pasilyo—mainam para sa mga bisita, opisina sa bahay, o karagdagang espasyo sa tirahan.

Nagbibigay ng episyente at maayos na pagpapalamig sa buong tahanan ang mga air conditioner na nakakabit sa dingding.

Ang 181 East 73rd Street ay isang matagal nang itinatag na full-service cooperative, na kilala sa maalagang kawani at matatag na pananalapi. May full-time na doorman, resident manager na nakatira sa gusali, sentralisadong pasilidad ng paglalaba, silid para sa mga bisikleta, at garahe sa mismong gusali para sa kaginhawahan ng mga residente. Maginhawang inaasikaso ng gusali ang maramihang serbisyo sa kuryente at cable, na nagpapadali at nagpapahusay sa pang-araw-araw na pamumuhay. May garahe rin sa gusali na nag-aalok ng mas paborableng singil para sa mga shareholder.

Pinapahintulutan ng gusali ang financing na hanggang 70% at may flip tax na 2% na babayaran ng nagbebenta. Available ang maramihang serbisyo ng Spectrum cable sa halagang $75 kada buwan.

Pakitandaan na hindi pinapayagan ang mga aso at washer/dryer sa loob ng unit.

May kasalukuyang assessment na $1,045 kada buwan hanggang Abril 2028. Para sa mga kwalipikadong alok, handang sagutin ng nagbebenta ang halaga ng assessment.

Mainam ang lokasyon nito sa isang kaakit-akit na bahagi ng Upper East Side. Napalilibutan ang gusali ng ilan sa pinakamagagandang kainan, tindahan, at pook-pangkalinangan sa Manhattan. Marami ring mahusay na opsiyon sa transportasyon sa malapit, kabilang ang Q subway line, mga tren ng Lexington Avenue na 4/5/6, at maginhawang mga bus na bumabagtas silangan-pakanluran.

Isang pambihirang pagkakataong magkaroon ng maliwanag na tahanan sa mataas na palapag, sa isa sa pinakakanais-nais na mga kapitbahayan sa Manhattan.

Mag-iskedyul ng pribadong pagpapatingin ngayon.

BUYER INCENTIVE: Seller is offering $25,000 credit at closing to be used to
1) Buy down Rate
2) Pay off balance of assessment ($1045/ month through April 2028)
3) Closing Costs
4) Combination of above
Limited time offer must have a fully executed contract by Dec 31

An exciting building update: The co-op is currently considering allowing washer/dryers to be installed in individual apartments. The board is reviewing the details and determining which units will be able to accommodate them, with more information expected soon.

Bright Airy Living with Open City Views (please note some photos are virtually staged)

Welcome to Residence 12A at 181 East 73rd Street, a bright, beautifully proportioned 2-bedroom, 2-bathroom home high above a charming tree-lined block in the heart of the Upper East Side.

Bathed in natural light from both eastern and western exposures, this airy residence offers open city views and a thoughtful layout ideal for both everyday living and entertaining. A gracious entry foyer leads into an expansive living and dining area, where oversized windows flood the space with sunlight throughout the day.

The renovated kitchen is conveniently positioned off the dining area and features stainless steel appliances, including a Sub-Zero refrigerator, along with excellent storage and counter space, perfect for both everyday use and hosting.

The split-bedroom layout ensures privacy and comfort. The generously sized primary suite features beautiful light, ample closet space, and an en-suite marble bathroom. The second bedroom is equally well-proportioned, with easy access to a full marble hall bathroom, ideal for guests, a home office, or additional living space.

Through-the-wall air conditioning units provide efficient and streamlined cooling throughout the home.

181 East 73rd Street is a well-established full-service cooperative known for its attentive staff and strong financials. Residents enjoy a full-time doorman, live-in resident manager, central laundry, bike room, and the convenience of an on-site garage. Bulk electric and cable services are conveniently organized by the building, adding ease and efficiency to daily living. There is an on-site garage offering preferential rates to shareholders.

The building permits financing up to 70% and features a seller-paid 2% flip tax. Spectrum bulk cable service is available for $75 per month.
Please note that dogs, in-unit washer/dryers are not permitted.

There is a current assessment of $1,045 per month through April 2028. For qualified offers, the seller is prepared to cover the cost of the assessment.

Ideally situated on a charming Upper East Side block, the building is surrounded by some of Manhattan's finest dining, shopping, and cultural destinations, with outstanding transportation options nearby, including the Q subway line, the 4/5/6 Lexington Avenue trains, and convenient crosstown bus service.

A rare opportunity to own a high-floor, light-filled home in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods.

Schedule your private showing today.