100% Libreng Pamilihan ng Pamumuhunan sa Multifamily - Mangyaring humiling ng mga finansyal

Isang natatanging pagkakataon upang makakuha ng isang ganap na okupadong, 10-yunit na free-market na residential building sa gitna ng Hell's Kitchen. Ang 447 West 47th Street ay kumakatawan sa isang naka-stabilize, asset na nagbubunga ng kita na may malakas na cash flow, pangmatagalang potensyal, at mga pundasyon ng kalidad ng institusyon.

Ang ari-arian ay umaabot sa humigit-kumulang 7,686 square feet at binubuo ng sampung maingat na nakonfigurang tirahan, kasama ang halo ng isang, dalawa, at tatlong silid-tulugan na layout. Ang ilang yunit ay mayroong pribadong panlabas na espasyo, na nagpapalakas ng pagpapanatili ng mga nangungupahan at apela sa pag-upa. Ang gusali ay patuloy na pinanatili at propesyonal na pinamamahalaan, na nagresulta sa matatag na okupasyon at maaasahang pagganap.

Mga Tanda ng Pamumuhunan
100% okupado
100% libreng pamilihan
10 residential units
Naka-stabilize na asset na may malakas na renta
Basement Laundry na bumubuo ng karagdagang kita
Napaka-maayos na pinanatili na may pare-parehong pag-aalaga
Matatagpuan sa isang tahimik, puno ng linya ng kalsada
Ang ari-arian ay bumubuo ng NOI na lumalampas sa 6.25% cap rate sa hinihinging presyo.
Ang rent roll ay nagpapakita ng iba't ibang mga uri ng yunit na may malakas na demand sa pag-upa sa buong gusali, kasama ang mga premium layout na may mga terrace at access sa likuran.

Lokasyon at mga Dahilan ng Demand
Nasa Clinton District ng Hell's Kitchen, ang ari-arian ay nakikinabang mula sa:
Agad na kalapitan sa Broadway, Times Square, at Hudson Yards
Access sa 9 subway lines sa loob ng distansyang maaaring lakarin
Malakas na pundasyon sa pag-upa ng kapitbahayan
Tuluy-tuloy na demand mula sa mga propesyonal, tauhan ng medisina, empleyado ng teatro, at mga korporatibong nangungupahan sa Midtown
Ang Hell's Kitchen ay patuloy na nakakaranas ng tuloy-tuloy na paglago sa pag-upa na suportado ng mga pangunahing employer, mga hub ng transportasyon, at ang $25B na Hudson Yards development na malapit.

Bakit Ito ay Isang Walang Pag-iisip na Pamumuhunan.
Ito ay hindi isang paghahanap ng halaga na sugal. Ito ay isang naka-stabilize, nagbubuhos ng cash-flowing na multifamily asset sa Manhattan sa isang pangunahing lokasyon, ganap na free-market, na may dokumentadong kita, mga palagay sa propesyonal na pamamahala, at malinaw na pro forma na potensyal.

Para sa mga namumuhunan na naghahanap ng:
Agad na kita
Mababang operational friction
Pangmatagalang pagpapahalaga sa Manhattan
Limitadong exposure sa regulasyon
Ang 447 West 47th Street ay nagbibigay sa lahat ng pangunahing metric ng underwriting.

100% Free-Market Multifamily Investment - Please request the financials
An exceptional opportunity to acquire a fully occupied, 10-unit free-market residential building in the heart of Hell's Kitchen. 447 West 47th Street represents a stabilized, income-producing asset with strong in-place cash flow, long-term upside, and institutional-quality fundamentals.
The property spans approximately 7,686 square feet and consists of ten thoughtfully configured residences, including a mix of one-, two-, and three-bedroom layouts. Select units feature private outdoor space, enhancing tenant retention and rental appeal. The building has been consistently maintained and professionally operated, resulting in stable occupancy and reliable performance.
Investment Highlights
100% Occupied
100% Free-Market
10 Residential Units
Stabilized Asset with Strong Rent Roll
Basement Laundry Generating Additional Income
Very Well Maintained with Consistent Upkeep
Located on a Quiet, Tree-Lined Block
The property generates an NOI exceeding 6.25% cap rate at the asking price.
The rent roll reflects diversified unit types with strong rental demand across the building, including premium layouts with terraces and backyard access.
Location & Demand Drivers
Situated in the Clinton District of Hell's Kitchen, the property benefits from:
Immediate proximity to Broadway, Times Square, and Hudson Yards
Access to 9 subway lines within walking distance
Strong neighborhood rental fundamentals
Continuous demand from professionals, medical staff, theater industry employees, and Midtown corporate tenants
Hell's Kitchen continues to experience sustained rental growth supported by major employers, transportation hubs, and the $25B Hudson Yards development nearby.
Why This Is a Non-Brainer Investment.
This is not a value-add gamble. It is a stabilized, cash-flowing Manhattan multifamily asset in a prime location, fully free-market, with documented income, professional management assumptions, and clear pro forma upside.
For investors seeking:
Immediate income
Low operational friction
Long-term Manhattan appreciation
Limited regulatory exposure
447 West 47th Street delivers across all key underwriting metrics.