$1,950,000 - 4435 Austin Boulevard, Island Park, NY 11558｜MLS # 908808

Property Description « Filipino (Tagalog) »

Tawagin ang Lahat ng Mamumuhunan, Developers at Mga End-Users!!! 7,700+ Sqft. 4 Yunit na Free Standing na Gusali Sa Isang 18,875 Sqft. Lote na Mysin sa Island Park!!! Ang Ari-arian ay Naglalaman ng Mahusay na Signage, Magandang Exposure, Mataas na 14’ na Kisame, 32 Parking Spaces Sa Isang Pribadong Naka-gate na Parking Lot, Zoning ng Opisina, 3 Phase na Kuryente, Conference Room, Pribadong Opisina, 2 Apartments, Masinsinang Nakalagay na Curb Cuts, Accessible Parking, Lahat ng Bagong LED Lighting, CAC, +++!!! Ang Ari-arian ay Matatagpuan sa Puso ng Island Park sa Abalang Austin Blvd. Ilang Blocks Mula sa Long Beach Bridge!!! Ang Ari-arian ay May 205’ ng Frontage sa Abalang Austin Blvd. + 204’ ng Frontage sa Broadway!!! Ang Bahaging Ito ng Austin Blvd. ay May Araw-araw na Traffic Count na 40,200+ na Sasakyan Bawat Araw!!! Ang mga Kapitbahay ay Kasama ang Costco, Stop & Shop, Public Storage, Costello’s Ace Hardware, King Kullen, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Trader Joe’s, +++!!! Ang Ari-arian na Ito ay Nag-aalok ng MALAKING POTENSYAL na Pagtaas!!! Ito ay Maaaring Maging Susunod Mong Site ng Pag-unlad O Susunod na Tahanan ng Iyong Negosyo!!!

Kita:

Apt. 1 (1 Br.): $31,200 Taon-taon M-M.
Apt. 2 (1 Br.): $31,200 Taon-taon M-M.
4,500 Sqft. Opisina + 800 Sqft. Warehouse: $120,000 Taon-taon NNN. Lease Exp.: 6/15/26.

Kabuuang Kita: $182,400 Taon-taon.

MGA GASTUSIN:

Gas: $2,000 Taon-taon (Mga Apartamento lamang)
Kuryente: $0 Taon-taon.
Seguro: $3,253 Taon-taon.
Pagpapanatili at Pag-aayos: $250 Taon-taon.
Tubig: $0 Taon-taon.

Buwis: $38,695.30 Taon-taon.

Kabuuang Gastusin: $44,198.30 Taon-taon.

Net Operating Income (NOI): $138,201.70 Taon-taon. (7.09% Cap!!!)

MLS #‎	908808
Taon ng Konstruksyon	1947
Buwis (taunan)	$38,695
Uri ng Fuel	Natural na Gas
Aircon	sentral na aircon
Tren (LIRR)	0.1 milya tungong "Island Park"
	1 milya tungong "Long Beach"

Pangkalkula ng mortgage Mortgage Calculator kada buwan
Presyo ng bahay
Halaga ng utang (kada buwan)
Paunang bayad	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rate ng interes	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.