ਕੁਝ ਘਰ ਸਿਰਫ਼ ਨਵੀਨੀਕਰਨ ਕੀਤੇ ਜਾਂਦੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਫਿਰ ਕੁਝ ਅਜਿਹੇ ਘਰ ਹੁੰਦੇ ਹਨ ਜਿੱਥੇ ਹਰ ਫ਼ੈਸਲਾ ਸੋਚ-ਸਮਝ ਕੇ ਲਿਆ ਗਿਆ ਮਹਿਸੂਸ ਹੁੰਦਾ ਹੈ। 252A 22ਵੀਂ ਸਟ੍ਰੀਟ ਅਜਿਹਾ ਹੀ ਘਰ ਹੈ—ਗ੍ਰੀਨਵੁੱਡ ਹਾਈਟਸ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਇੱਕ ਬਿਲਕੁਲ ਨਵਾਂ ਤਿੰਨ-ਬੈੱਡਰੂਮ, ਤਿੰਨ-ਬਾਥਰੂਮ ਵਾਲਾ ਘਰ, ਜਿਸਦਾ ਡਿਜ਼ਾਇਨ ਸ਼ਿਲਪਕਾਰੀ, ਗਰਮਜੋਸ਼ੀ ਅਤੇ ਇਸ ਵਿਚਾਰ ਦੇ ਆਧਾਰ ’ਤੇ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਵਿਲਾਸਤਾ ਹੌਲੇ-ਹੌਲੇ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਉਜਾਗਰ ਕਰੇ।

ਡਿਜ਼ਾਇਨ ਤੁਹਾਡੇ ਅੰਦਰ ਦਾਖ਼ਲ ਹੋਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਹੀ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਨਵੀਂ ਤਰ੍ਹਾਂ ਤਿਆਰ ਕੀਤੀ ਗਈ ਮੁੱਖ ਬਾਹਰੀ ਸਤ੍ਹਾ ਕਲਾਸਿਕ ਇਟਾਲੀਅਨੇਟ ਵਾਸਤੂਕਲਾ ਤੋਂ ਪ੍ਰੇਰਿਤ ਹੈ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਕਸਟਮ ਲੱਕੜੀ ਦਾ ਕੰਮ, ਕਾਰਨਿਸ ਅਤੇ ਕ੍ਰਾਊਨ ਸਜਾਵਟੀ ਵੇਰਵੇ, ਵਿਕਟੋਰੀਅਨ ਸ਼ੈਲੀ ਤੋਂ ਪ੍ਰੇਰਿਤ ਦਰਵਾਜ਼ੇ ਦੇ ਹਾਰਡਵੇਅਰ, ਪਤਲਾ ਸਜਾਵਟੀ ਲੋਹੇ ਦਾ ਕੰਮ ਅਤੇ ਸਪੇਨੀ ਪ੍ਰਭਾਵ ਵਾਲੇ ਸਪੇਨੀ ਓਲਿਵ ਤੇ ਚਿਮਿਚੂਰੀ ਹਰੇ ਰੰਗਾਂ ਦੀ ਅਣਉਮੀਦ ਰੰਗ-ਸੰਯੋਜਨਾ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ। ਇਹ ਘਰ ਕਿਸੇ ਇੱਕ ਯੁੱਗ ਨੂੰ ਦੁਬਾਰਾ ਰਚਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ; ਇਸ ਦੀ ਬਜਾਏ, ਇਹ ਕਈ ਯੁੱਗਾਂ ਤੋਂ ਸੋਚ-ਸਮਝ ਕੇ ਪ੍ਰੇਰਣਾ ਲੈਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਇਤਿਹਾਸਕ ਹਵਾਲਿਆਂ ਨੂੰ ਮੱਧ-ਸਦੀ ਦੇ ਬਾਥਰੂਮ ਲਾਈਟਿੰਗ ਅਤੇ ਰਸੋਈ ਤੇ ਰਹਿਣ ਵਾਲੀਆਂ ਥਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਆਰਟ ਡੇਕੋ ਤੋਂ ਪ੍ਰੇਰਿਤ ਫਿਟਿੰਗਜ਼ ਨਾਲ ਜੋੜਦਾ ਹੈ।

ਅੰਦਰੂਨੀ ਹਿੱਸੇ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਨਿਰਣਾਇਕ ਚੋਣ ਗੂੜ੍ਹੀ ਅਮਰੀਕੀ ਅਖਰੋਟ ਦੀ ਲੱਕੜ ਹੈ। ਇਸਨੂੰ ਸਿਰਫ਼ ਸਜਾਵਟੀ ਛੋਹ ਵਜੋਂ ਵਰਤਣ ਦੀ ਬਜਾਏ, ਡਿਜ਼ਾਇਨਰਾਂ ਨੇ ਫਰਸ਼ਾਂ, ਸੀੜ੍ਹੀਆਂ ਦੇ ਪੈੜਿਆਂ ਅਤੇ ਹੱਥਿਆਂ ਵਿੱਚ ਲਗਾਤਾਰ ¾ ਇੰਚ ਮੋਟੀ ਠੋਸ ਅਮਰੀਕੀ ਅਖਰੋਟ ਦੀ ਲੱਕੜ ਵਰਤਣ ਦਾ ਫ਼ੈਸਲਾ ਕੀਤਾ। ਅਖਰੋਟ ਦੀ ਲੱਕੜ ਨੂੰ ਇਸਦੀ ਗਹਿਰਾਈ, ਗਰਮਾਹਟ ਅਤੇ ਕੁਦਰਤੀ ਤੌਰ ’ਤੇ ਉਭਰਦੇ ਰੇਸ਼ਿਆਂ ਲਈ ਚੁਣਿਆ ਗਿਆ, ਜੋ ਬਰੀਕ ਸਿੱਧੀਆਂ ਲਾਈਨਾਂ ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ ਚੌੜੀਆਂ ਲਹਿਰਾਂ ਅਤੇ ਘੁੰਮਾਵਾਂ ਤੱਕ ਬਦਲ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਤੋਂ ਵੀ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਗੱਲ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਘਰ ਦੇ ਹਰ ਹਿੱਸੇ ਵਿੱਚ ਅਸਲੀ ਅਖਰੋਟ ਦੀ ਲੱਕੜ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਇੱਕ ਅਜਿਹੀ ਲਗਾਤਾਰਤਾ ਪੈਦਾ ਕਰਦੀ ਹੈ ਜਿਸਨੂੰ ਤੁਸੀਂ ਇੱਕ ਮੰਜ਼ਿਲ ਤੋਂ ਦੂਜੀ ਮੰਜ਼ਿਲ ਤੱਕ ਮਹਿਸੂਸ ਕਰਦੇ ਹੋ। ਇਹ ਇੱਕ ਮਹਿੰਗਾ ਵੇਰਵਾ ਹੈ—ਅਤੇ ਬਿਲਕੁਲ ਉਸੇ ਕਿਸਮ ਦਾ ਵੇਰਵਾ, ਜਿਸਨੂੰ ਆਮ ਤੌਰ ’ਤੇ ਲਾਗਤ ਘਟਾਉਣ ਲਈ ਪ੍ਰਾਜੈਕਟ ਵਿੱਚੋਂ ਕੱਢ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ। ਪਰ ਇੱਥੇ ਇਹ ਡਿਜ਼ਾਇਨ ਦਾ ਕੇਂਦਰੀ ਹਿੱਸਾ ਬਣ ਗਿਆ।

ਪਿਛਲੇ ਪਾਸੇ, ਵੱਡਾ ਨਿੱਜੀ ਆੰਗਣ ਸਿਰਫ਼ ਬਚੀ ਹੋਈ ਬਾਹਰੀ ਜਗ੍ਹਾ ਨਹੀਂ ਹੈ; ਇਸਨੂੰ ਘਰ ਦੇ ਇੱਕ ਹੋਰ ਕਮਰੇ ਵਜੋਂ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਪਿਛਲੀ ਬਾਹਰੀ ਕੰਧ ਅਤੇ ਵਾੜ ਨੂੰ ਬ੍ਰਾਜ਼ੀਲੀਅਨ ਗਰਾਪਾ ਲੱਕੜ ਨਾਲ ਮੁਕੰਮਲ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਜਿਸਨੂੰ ਇਸਦੇ ਸੁਨਹਿਰੇ ਰੰਗ, ਬਰੀਕ ਰੇਸ਼ਿਆਂ ਅਤੇ ਮਜ਼ਬੂਤੀ ਲਈ ਚੁਣਿਆ ਗਿਆ। ਢੰਗ ਨਾਲ ਸੰਭਾਲ ਕੀਤੀ ਜਾਵੇ ਤਾਂ ਇਹ ਸਮੱਗਰੀ ਦਹਾਕਿਆਂ ਤੱਕ ਸੁੰਦਰ ਢੰਗ ਨਾਲ ਪੁਰਾਣੀ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਪਿਛਲੇ ਪੂਰੇ ਹਿੱਸੇ ਵਿੱਚ ਇਸਦੀ ਵਰਤੋਂ ਇੱਥੇ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੋਚ-ਵਿਚਾਰ ਦੀ ਗਹਿਰਾਈ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ: ਘਰ ਦੇ ਪਿਛਲੇ ਪਾਸੇ ਨੂੰ ਵੀ ਅੱਗੇ ਵਾਲੇ ਹਿੱਸੇ ਜਿੰਨਾ ਹੀ ਧਿਆਨ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਹੈ।

There are houses that are renovated, and then there are houses where every decision feels intentional. 252A 22nd Street is the latter—a brand-new three-bedroom, three-bathroom home in Greenwood Heights designed around craftsmanship, warmth and the idea that luxury should reveal itself slowly.



The design begins before you ever enter inside. The redesigned façade draws from classic Italianate architecture, with custom millwork, cornice and crown detailing, Victorian-inspired entry hardware, slender ornamental ironwork and an unexpected Spanish-influenced palette of Spanish Olive and Chimichurri green. The house isn’t trying to recreate one period; it borrows thoughtfully from several, pairing those historic references with mid-century bathroom lighting and Art Deco-inspired fixtures in the kitchen and living spaces.

Inside, one of the defining choices is the dark American walnut. Rather than using it as an accent, the designers committed to ¾-inch solid American walnut continuously through the floors, stair treads and handrails. Walnut was chosen for its depth, warmth and naturally expressive grain, which can move from fine straight lines into broad waves and curls. More importantly, carrying real walnut through the home creates a continuity that you feel from one level to the next. It’s an expensive detail—and precisely the type of detail that is usually value-engineered out of a project. Here, it became central to the design.

Out back, the oversized private yard is more than leftover outdoor space; it was designed as another room of the house. The rear façade and fencing are finished in Brazilian garapa, selected for its golden tone, fine grain and strength. It’s a material capable of aging beautifully for decades with proper care, and its use across the entire rear composition speaks to the level of consideration here: the back of the house was given the same attention as the front.