ਗਾਰਡਨ ਕੋਰਟ ਦੀ ਸਭ ਤੋਂ ਉੱਪਰਲੀ ਮੰਜ਼ਿਲ ’ਤੇ ਸਥਿਤ ਇਹ ਬੇਹੱਦ ਸੁੰਦਰ ਢੰਗ ਨਾਲ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਨਵੀਨੀਕਰਿਤ ਦੋ-ਬੈੱਡਰੂਮ, ਇੱਕ-ਬਾਥਰੂਮ ਵਾਲਾ ਨਿਵਾਸ, ਜੰਗ-ਪੂਰਵ ਦੌਰ ਦੀ ਵਿਲੱਖਣਤਾ ਨੂੰ ਸੁਧਰੇ ਹੋਏ ਸਮਕਾਲੀ ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਨਾਲ ਬੇਹੱਦ ਸੁਚੱਜੇ ਢੰਗ ਨਾਲ ਜੋੜਦਾ ਹੈ।

ਪੱਛਮ ਵੱਲੋਂ ਆਉਂਦੀ ਮਨਮੋਹਕ ਰੌਸ਼ਨੀ ਨਾਲ ਨ੍ਹਾਇਆ ਇਹ ਘਰ ਇੱਕ ਵਿਸ਼ਾਲ ਖੁੱਲ੍ਹੇ-ਕੌਂਸੈਪਟ ਵਾਲੇ ਲਿਵਿੰਗ ਅਤੇ ਡਾਇਨਿੰਗ ਖੇਤਰ ’ਤੇ ਕੇਂਦਰਿਤ ਹੈ। ਇੱਥੇ 11 ਫੁੱਟ ਉੱਚੀਆਂ ਬੀਮ ਵਾਲੀਆਂ ਛੱਤਾਂ, ਖੁੱਲ੍ਹੀਆਂ ਇੱਟਾਂ ਅਤੇ ਵੱਡੇ ਆਕਾਰ ਦੀਆਂ ਖਿੜਕੀਆਂ ਦੀ ਪੂਰੀ ਕੰਧ ਹੈ, ਜੋ ਜਗ੍ਹਾ ਨੂੰ ਹਵਾਦਾਰ ਅਤੇ ਲੌਫ਼ਟ ਵਰਗਾ ਅਹਿਸਾਸ ਦਿੰਦੀ ਹੈ।

ਘਰ ਦੇ ਹਰ ਇੰਚ ਨੂੰ ਬੜੀ ਸੋਚ-ਵਿਚਾਰ ਨਾਲ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਸਫ਼ੈਦ ਓਕ ਦੀਆਂ ਹਾਰਡਵੁੱਡ ਫ਼ਰਸ਼ਾਂ ਅਤੇ ਕਸਟਮ ਬਿਲਟ-ਇਨ ਤੋਂ ਲੈ ਕੇ ਵਿਸ਼ਾਲ ਕਸਟਮ ਸਟੋਰੇਜ, ਰਿਸੈਸਡ ਲਾਈਟਿੰਗ, USB ਪੋਰਟਾਂ ਵਾਲੇ ਸਮਾਰਟ ਆਊਟਲੈਟ ਅਤੇ ਕਸਟਮ ਸੋਲਰ ਸ਼ੇਡਜ਼ ਤੱਕ, ਹਰ ਥਾਂ ਉੱਚ ਪੱਧਰੀ ਕਾਰੀਗਰੀ ਸਪਸ਼ਟ ਨਜ਼ਰ ਆਉਂਦੀ ਹੈ।

ਖਿੜਕੀ ਵਾਲੀ ਰਸੋਈ ਨੂੰ ਰੋਜ਼ਾਨਾ ਜੀਵਨ ਅਤੇ ਮਹਿਮਾਨਨਵਾਜ਼ੀ ਦੋਵਾਂ ਲਈ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਕਸਟਮ ਕੈਬਿਨੇਟਰੀ, ਕਵਾਰਟਜ਼ ਕਾਊਂਟਰਟਾਪ, ਇਕੱਠੇ ਕੀਤੇ ਸਹਾਇਕ ਉਪਕਰਣਾਂ ਵਾਲਾ ਵਰਕਸਟੇਸ਼ਨ ਸਿੰਕ, ਵੱਖਰਾ ਕੌਫ਼ੀ ਸਟੇਸ਼ਨ, ਫ਼ਿਲਟਰ ਕੀਤਾ ਪਾਣੀ ਅਤੇ ਸਟੀਲ ਦੇ GE ਉਪਕਰਣ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ।

ਵਿਸ਼ਾਲ ਮੁੱਖ ਸੌਣ ਵਾਲਾ ਕਮਰਾ ਚਾਰ ਵੱਡੀਆਂ ਖਿੜਕੀਆਂ ਰਾਹੀਂ ਆਉਂਦੀ ਪੱਛਮੀ ਰੌਸ਼ਨੀ ਨਾਲ ਭਰਪੂਰ ਹੈ। ਇਸ ਵਿੱਚ ਬਿਲਟ-ਇਨ ਡੈਸਕ, ਸੁਚੱਜੀ ਸ਼ੈਲਵਿੰਗ ਅਤੇ ਫ਼ਰਸ਼ ਤੋਂ ਛੱਤ ਤੱਕ ਬਣਾਈ ਗਈ ਕਸਟਮ ਅਲਮਾਰੀ ਹੈ।

ਦੂਜਾ ਸੌਣ ਵਾਲਾ ਕਮਰਾ ਆਪਣੀ ਵਿਲੱਖਣ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਰੱਖਦਾ ਹੈ। ਉੱਚੀਆਂ ਛੱਤਾਂ, ਖੁੱਲ੍ਹੀਆਂ ਇੱਟਾਂ ਅਤੇ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਕ੍ਰਿਸਟਲ ਝੂਮਰ ਇਸ ਦੀ ਖੂਬਸੂਰਤੀ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ ਕਰਦੇ ਹਨ।

ਨਿਵਾਸ ਦੀਆਂ ਮੁੱਖ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾਵਾਂ

ਸਭ ਤੋਂ ਉੱਪਰਲੀ ਮੰਜ਼ਿਲ ’ਤੇ ਦੋ-ਬੈੱਡਰੂਮ, ਇੱਕ-ਬਾਥਰੂਮ ਵਾਲਾ ਘਰ
ਬੇਹੱਦ ਸੁੰਦਰ ਢੰਗ ਨਾਲ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਨਵੀਨੀਕਰਣ
11 ਫੁੱਟ ਉੱਚੀਆਂ ਬੀਮ ਵਾਲੀਆਂ ਛੱਤਾਂ
ਪੱਛਮ ਵੱਲ ਰੁਖ ਅਤੇ ਬੇਮਿਸਾਲ ਕੁਦਰਤੀ ਰੌਸ਼ਨੀ
ਵਿਸ਼ਾਲ ਖੁੱਲ੍ਹਾ ਲਿਵਿੰਗ ਅਤੇ ਡਾਇਨਿੰਗ ਖੇਤਰ
ਖੁੱਲ੍ਹੀਆਂ ਇੱਟਾਂ ਦੇ ਸਜਾਵਟੀ ਅੰਸ਼
ਸਫ਼ੈਦ ਓਕ ਦੀਆਂ ਹਾਰਡਵੁੱਡ ਫ਼ਰਸ਼ਾਂ
ਵਿਸ਼ਾਲ ਕਸਟਮ ਕੈਬਿਨੇਟਰੀ ਅਤੇ ਸਟੋਰੇਜ
ਹਰ ਥਾਂ ਕਸਟਮ ਅਲਮਾਰੀਆਂ
ਖਿੜਕੀ ਵਾਲੀ ਰਸੋਈ
ਕਵਾਰਟਜ਼ ਕਾਊਂਟਰਟਾਪ
ਸਟੀਲ ਦੇ GE ਉਪਕਰਣ
ਫ਼ਿਲਟਰ ਕੀਤਾ ਪਾਣੀ ਪ੍ਰਣਾਲੀ
ਇਲੈਕਟ੍ਰਿਕ ਫ਼ਾਇਰਪਲੇਸ ਅਤੇ ਬਿਲਟ-ਇਨ LED ਟੈਲੀਵਿਜ਼ਨ
USB ਪੋਰਟਾਂ ਵਾਲੇ ਸਮਾਰਟ ਆਊਟਲੈਟ
ਕਸਟਮ ਸੋਲਰ ਸ਼ੇਡਜ਼

ਗਾਰਡਨ ਕੋਰਟ

ਵਸਨੀਕ ਲਗਭਗ 11,000 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੇ ਸੁੰਦਰ ਲੈਂਡਸਕੇਪ ਕੀਤੇ ਆਂਗਣ, ਵਰਚੁਅਲ ਦਰਬਾਨ, ਪੈਕੇਜ ਰੂਮ, ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਰੂਮ, ਇਮਾਰਤ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਵਾਲੇ ਸੁਪਰਿੰਟੈਂਡੈਂਟ ਅਤੇ ਦੋ ਪੋਰਟਰਾਂ ਦੀਆਂ ਸਹੂਲਤਾਂ ਦਾ ਆਨੰਦ ਲੈਂਦੇ ਹਨ। ਵਾਧੂ ਸਟੋਰੇਜ ਫ਼ੀਸ ਦੇ ਕੇ ਉਪਲਬਧ ਹੈ। ਪਾਲਤੂ ਜਾਨਵਰਾਂ ਦੀ ਆਗਿਆ ਹਰ ਮਾਮਲੇ ਨੂੰ ਵੱਖਰੇ ਤੌਰ ’ਤੇ ਵੇਖਦਿਆਂ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ।

ਸਾਊਥ ਹਾਰਲੇਮ ਦੇ ਕੇਂਦਰ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਗਾਰਡਨ ਕੋਰਟ, ਇਲਾਕੇ ਦੇ ਰੈਸਟੋਰੈਂਟਾਂ, ਪਾਰਕਾਂ, ਸੱਭਿਆਚਾਰਕ ਸੰਸਥਾਵਾਂ ਅਤੇ ਆਵਾਜਾਈ ਦੇ ਕਈ ਵਿਕਲਪਾਂ ਦੇ ਨੇੜੇ ਹੈ।

ਕੀਮਤ: $749,000

ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਮੇਨਟੇਨੈਂਸ: $929, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਹੀਟ ਅਤੇ ਗਰਮ ਪਾਣੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ

HDFC ਦੀ ਆਮਦਨ ਸੰਬੰਧੀ ਦਿਸ਼ਾ-ਨਿਰਦੇਸ਼ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।

165% AMI ਅਨੁਸਾਰ 2026 ਦੀ ਆਮਦਨ ਸੀਮਾ:

1 ਵਿਅਕਤੀ: $196,020
2 ਵਿਅਕਤੀ: $223,905
3 ਵਿਅਕਤੀ: $251,955

ਇਹ ਇੱਕ ਦੁਰਲੱਭ ਮੌਕਾ ਹੈ—ਸਭ ਤੋਂ ਉੱਪਰਲੀ ਮੰਜ਼ਿਲ ’ਤੇ ਸਥਿਤ ਬੇਹੱਦ ਸੁਚੱਜੇ ਢੰਗ ਨਾਲ ਨਵੀਨੀਕਰਿਤ ਦੋ-ਬੈੱਡਰੂਮ ਵਾਲਾ ਘਰ, ਜਿੱਥੇ ਜੰਗ-ਪੂਰਵ ਵਾਸਤੁਕਲਾ, ਸੁਧਰੇ ਹੋਏ ਡਿਜ਼ਾਈਨ ਅਤੇ ਸੋਚ-ਸਮਝ ਕੇ ਤਿਆਰ ਕੀਤੀ ਕਾਰਗੁਜ਼ਾਰੀ ਬੇਹੱਦ ਖੂਬਸੂਰਤੀ ਨਾਲ ਇਕੱਠੇ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।

Perched on the top floor of Garden Court, this beautifully gut-renovated two-bedroom, one-bath residence seamlessly blends pre-war character with refined contemporary design.

Bathed in beautiful western light, the home is anchored by an expansive open-concept living and dining area with soaring 11-foot beamed ceilings, exposed brick and a wall of oversized windows that create an airy, loft-like sense of space.

Every inch has been thoughtfully considered. An exceptional level of craftsmanship is evident throughout, from the white oak hardwood floors and custom built-ins to the extensive customized storage, recessed lighting, smart outlets with USB ports and custom solar shades.

The windowed kitchen was designed for both everyday living and entertaining, featuring custom cabinetry, quartz countertops, a workstation sink with integrated accessories, dedicated coffee station, filtered water and stainless-steel GE appliances.

The spacious primary bedroom enjoys abundant western light through four oversized windows and features a built-in desk, discreet shelving and a floor-to-ceiling customized closet.

The second bedroom offers its own distinctive character, with high ceilings, exposed brick and an elegant crystal chandelier.

RESIDENCE HIGHLIGHTS

Top-floor two-bedroom, one-bath home
Beautiful gut renovation
11-foot beamed ceilings
Western exposure and exceptional natural light
Expansive open living and dining area
Exposed brick accents
White oak hardwood floors
Extensive custom cabinetry and storage
Customized closets throughout
Windowed kitchen
Quartz countertops
Stainless-steel GE appliances
Filtered water system
Electric fireplace and built-in LED television
Smart outlets with USB ports
Custom solar shades

GARDEN COURT

Residents enjoy an approximately 11,000-square-foot landscaped courtyard, virtual doorman, package room, community room, live-in superintendent and two porters. Additional storage is available for a fee. Pets are welcome on a case-by-case basis.
Located in the heart of South Harlem, Garden Court is close to neighborhood restaurants, parks, cultural institutions and multiple transportation options.

Offered at $749,000
Maintenance: $929/month, including heat and hot water

HDFC income guidelines apply.

2026 income guidelines at 165% AMI:
1 person: $196,020
2 persons: $223,905
3 persons: $251,955

A rare opportunity to acquire a meticulously renovated top-floor two-bedroom where pre-war architecture, sophisticated design and thoughtful functionality come together​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ beautifully.