$799,000 - 4259 Austin Boulevard, Island Park, NY 11558｜MLS # 909058

Property Description « ਪੰਜਾਬੀ Punjabi (IN) »

ਸਾਰੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ, ਵਿਕਾਸਕਾਂ ਅਤੇ ਅੰਤ-ਵਰਤੋਂਕਾਰਾਂ ਲਈ ਸੱਦਾ!!! 1,220 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦਾ ਮੋਢੇ ਉੱਪਰ ਖੜਾ ਰੈਸਟੋਰੈਂਟ ਇਮਾਰਤ 6,000 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ 'ਤੇ ਆਇਲੈਂਡ ਪਾਰਕ ਵਿੱਚ!!! ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਸੈਨੇਜ, ਵਧੀਆ ਪ੍ਰਦਰਸ਼ਨ, ਉੱਚ 14 ਫੁੱਟ ਦੀ ਛੱਤ, ਇਕ ਖਾਸ ਪਾਰਕਿੰਗ ਲਾਟ ਵਿੱਚ 13 ਪਾਰਕਿੰਗ ਸਥਾਨ, ਰੈਸਟੋਰੈਂਟ (421.14) ਜ਼ੋਨਿੰਗ, 3 ਫੇਜ਼ ਪਾਵਰ, ਯੁਕਤ ਪਾਰਕਿੰਗ ਕੱਟ, ਨਵੀਆਂ LED ਲਾਈਟਿੰਗ, CAC, +++!!! ਜਾਇਦਾਦ ਆਇਲੈਂਡ ਪਾਰਕ ਦੇ ਦਿਲ ਵਿੱਚ ਬੁਰੇ ਆਸਟਿਨ ਬੁਲਵਾਰਡ 'ਤੇ ਸਥਿਤ ਹੈ। ਲੰਭੇ ਬੀਚ ਬ੍ਰਿਜ ਤੋਂ ਕੇਵਲ ਕੁਝ ਮਿੰਟਾਂ ਦੀ ਦੂਰੀ 'ਤੇ!!! ਇਸ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਆਸਟਿਨ ਬੁਲਵਾਰਡ 'ਤੇ 60 ਫੁੱਟ ਦਾ ਫਰੰਟੇਜ ਹੈ!!! ਆਸਟਿਨ ਬੁਲਵਾਰਡ ਦਾ ਇਹ ਹਿੱਸਾ ਦਿਨ ਵਿੱਚ 40,200+ ਵਾਹਨਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਰਖਦਾ ਹੈ!!! ਗੁਆਂਡੀਆਂ ਵਿੱਚ ਕੋਸਟਕੋ, ਸਟਾਪ & ਸ਼ਾਪ, ਪਬਲਿਕ ਸਟੋਰੇਜ, ਕੋਸਟੇਲੋ ਦਾ ਐਸ ਹਾਰਡਵੇਅਰ, ਕਿੰਗ ਕੁਲੇਨ, ਡੰਕਿਨ, ਵੈਂਡੀਜ਼, ਮੈਕਡਾਨਲਡਜ਼, ਟਰੇਡਰ ਜੋ ਦੀਆਂ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਹਨ, +++!!! ਇਹ ਜਾਇਦਾਦ ਵੱਡੀ ਉੱਪਰੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀ ਹੈ!!! ਇਹ ਤੁਹਾਡੀ ਅਗਲੀ ਵਿਕਾਸ ਥਾਂ ਜਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਲਈ ਅਗਲਾ ਘਰ ਬਣ ਸਕਦੀ ਹੈ!!!

ਆਮਦਨ:



ਡੇਲੀ: $72,000 ਸਾਲਾਨਾ; 3% ਸਾਲਾਨਾ ਵਾਧਾ; ਲੀਜ਼ ਮਿਆਦ: 8/18/35 + 5 ਸਾਲ ਦਾ ਵਿਕਲਪ。



ਕੁੱਲ ਆਮਦਨ: $72,000 ਸਾਲਾਨਾ。



ਖਰਚੇ:



ਗੈਸ: $0 ਸਾਲਾਨਾ।



ਬਿਜਲੀ: $0 ਸਾਲਾਨਾ।



ਬੀਮਾ: $2,300 ਸਾਲਾਨਾ।



ਰਖਰਖਾਵ & ਮੁਰੰਮਤ: $250 ਸਾਲਾਨਾ।



ਪਾਣੀ: $0 ਸਾਲਾਨਾ।



ਟੈਕਸ: $13,354.87 ਸਾਲਾਨਾ।

ਕੁੱਲ ਖਰਚੇ: $15,904.87 ਸਾਲਾਨਾ।

ਨੈੱਟ ਓਪਰੇਟਿੰਗ ਆਮਦਨ (NOI): $56,095.13 ਸਾਲਾਨਾ (6.06% ਕੈਪ!!!)

MLS #‎	909058
ਨਿਰਮਾਣ ਸਾਲ	2005
ਟੈਕਸ (ਪ੍ਰਤੀ ਸਾਲ)	$13,352
ਇੰਧਨ ਕਿਸਮ	ਨੇਚਰਲ ਗੈਸ
ਏਅਰ ਕੰਡੀਸ਼ਨਿੰਗ	ਸੈਂਟ੍ਰਲ ਏਅਰ
ਟ੍ਰੇਨ	0.3 ਮੀਲ: "Island Park"
	1.2 ਮੀਲ: "Long Beach"

ਮੋਰਗੇਜ ਕੈਲਕੂਲੇਟਰ ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ
ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ
ਲੋਨ ਰਕਮ (ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ)
ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ਬਿਆਜ ਦਰ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ਲੋਨ ਦੀ ਮਿਆਦ	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.