$1,950,000 - 4435 Austin Boulevard, Island Park, NY 11558｜MLS # 908808

Property Description « ਪੰਜਾਬੀ Punjabi (IN) »

ਸਾਰੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ, ਵਿਕਾਸ ਕਾਰਾਂ ਅਤੇ ਅਖੀਰ ਦੇ ਉਪਭੋਗਤਿਆਂ ਨੂੰ ਸੱਦਾ!!! 7,700+ ਵਰਗ ਫੁੱਟ। 4 ਯੂਨਿਟ ਮੁਫਤ ਖੜੀ ਇਮਾਰਤ 18,875 ਵਰਗ ਫੁੱਟ। ਲੌਟ ਆइलੈਂਡ ਪਾਰਕ ਵਿੱਚ ਬੇਚਣ ਲਈ!!! ਇਸ ਸੰਪਤੀ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਸਾਈਨਜ, ਵਧੀਆ ਖੁਲਾਸਾ, ਉੱਚੇ 14' ਛੱਤਾਂ, ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਗੇਟਿਡ ਪਾਰਕਿੰਗ ਲੌਟ ਵਿੱਚ 32 ਪਾਰਕਿੰਗ ਸਥਾਨ, ਦਫਤਰ ਦੀ ਇਮਾਰਤ ਜੋਨਿੰਗ, 3 ਫੇਜ਼ ਪਾਵਰ, ਕਾਨਫਰੈਂਸ ਕਮਰਾ, ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਦਫਤਰ, 2 ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ, ਸੂਰਜੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਰੱਖੇ ਗਏ ਕਰਬ ਕੱਟ, ਆਸਾਨ ਪਾਰਕਿੰਗ, ਸਾਰਾ ਨਵਾਂ LED ਲਾਇਟਿੰਗ, CAC, +++!!! ਇਹ ਸੰਪਤੀ ਆਇਲੈਂਡ ਪਾਰਕ ਦੇ ਦਿਲ ਵਿੱਚ ਵਸਦੀ ਹੈ ਵਿਅਸਤ ਆਸਟਿਨ ਬੁਲਵਾਰਡ 'ਤੇ। ਲੰਮੇ ਬੀਚ ਪੁਲ ਤੋਂ ਕੇਵਲ ਬਲਾਕ ਦੂਰ!!! ਇਸ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਵਿਅਸਤ ਆਸਟਿਨ ਬੁਲਵਾਰਡ 'ਤੇ 205' ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਹੈ + 204' ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਬ੍ਰੌਡਵੇ 'ਤੇ!!! ਆਸਟਿਨ ਬੁਲਵਾਰਡ ਦੇ ਇਸ ਭਾਗ ਵਿੱਚ ਹਰ ਦਿਨ 40,200+ ਵਾਹਨਾਂ ਦੀ ਆਵਾਜ਼ ਵਿੱਚ ਆਉਂਦੀ ਹੈ!!! ਨੇਬੋਰਾਂ ਵਿੱਚ ਕੋਸਟਕੋ, ਸਟਾਪ ਐੰਡ ਸ਼ਾਪ, ਪਬਲਿਕ ਸਟੋਰੇਜ, ਕੋਸਟੈੱਲੋ ਦੀਸ ਏਸ ਹਾਰਡਵੇਅਰ, ਕਿੰਗ ਕੁੱਲਨ, ਡੰਕਿਨ, ਵੇਂਡੀਜ਼, ਮੈਕਡੋਨਲਡਜ਼, ਟਰੇਡਰ ਜੋਅਜ਼, +++!!! ਇਹ ਸੰਪਤੀ ਭਾਰੀ ਉਭਾਰ ਦੇ ਸੰਭਾਵਨਾ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦੀ ਹੈ!!! ਇਹ ਤੁਹਾਡੀ ਅਗਲੀ ਵਿਕਾਸ ਵਾਲੀ ਜਗ੍ਹਾ ਜਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਲਈ ਅਗਲਾ ਘਰ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ!!!

ਆਮਦਨ:

ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ 1 (1 ਬੈਬਟੂ): $31,200 ਸਾਲਾਨਾ M-M.
ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ 2 (1 ਬੈਬਟੂ): $31,200 ਸਾਲਾਨਾ M-M.
4,500 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਦਫਤਰ + 800 ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਗੋਦਾਮ: $120,000 ਸਾਲਾਨਾ NNN. ਲੀਜ਼ ਦੀ ਮਿਆਦ: 6/15/26.

ਸੰਪੂਰਨ ਆਮਦਨ: $182,400 ਸਾਲਾਨਾ.

ਖਰਚੇ:

ਗੈਸ: $2,000 ਸਾਲਾਨਾ (ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਲਈ ਹੀ)
ਇਲੈਕਟ੍ਰਿਕ: $0 ਸਾਲਾਨਾ.
ਬੀਮਾ: $3,253 ਸਾਲਾਨਾ.
ਰਖਰਖਾਵ ਅਤੇ ਮੁਰੰਮਤ: $250 ਸਾਲਾਨਾ.
ਪਾਣੀ: $0 ਸਾਲਾਨਾ.

ਟੈਕਸ: $38,695.30 ਸਾਲਾਨਾ.

ਕੁੱਲ ਖਰਚੇ: $44,198.30 ਸਾਲਾਨਾ.

ਨੈੱਟ ਓਪਰੇਟਿੰਗ ਆਮਦਨ (NOI): $138,201.70 ਸਾਲਾਨਾ (7.09% ਕੈਪ!!!)

MLS #‎	908808
ਨਿਰਮਾਣ ਸਾਲ	1947
ਟੈਕਸ (ਪ੍ਰਤੀ ਸਾਲ)	$38,695
ਇੰਧਨ ਕਿਸਮ	ਨੇਚਰਲ ਗੈਸ
ਏਅਰ ਕੰਡੀਸ਼ਨਿੰਗ	ਸੈਂਟ੍ਰਲ ਏਅਰ
ਟ੍ਰੇਨ	0.1 ਮੀਲ: "Island Park"
	1 ਮੀਲ: "Long Beach"

ਮੋਰਗੇਜ ਕੈਲਕੂਲੇਟਰ ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ
ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ
ਲੋਨ ਰਕਮ (ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ)
ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ਬਿਆਜ ਦਰ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ਲੋਨ ਦੀ ਮਿਆਦ	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.