$825,000 - 4257 Austin Boulevard, Island Park, NY 11558｜MLS # 909074

Property Description « ਪੰਜਾਬੀ Punjabi (IN) »

ਸਾਰੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ, ਵਿਕਾਸਕਾਂ, ਅੰਤ-ਉਪਭੋਗਤਾਵਾਂ ਅਤੇ ਰੈਸਟੋਰੈਂਟਰਾਂ ਨੂੰ ਬੁਲਾਇਆ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ!!! 2,200+ ਚੋਟਾ ਫੁਟ. ਫ੍ਰੀ ਸਟੈਂਡਿੰਗ ਰੈਸਟੋਰੈਂਟ/ਬਾਰ 8,000+ ਚੋਟਾ ਫੁਟ. ਲਾਂਬੇ ਵਿੱਚ ਆਇਲੈਂਡ ਪਾਰਕ ਵਿੱਚ!!! ਇਸ ਸੰਪਤੀ ਦੀਆਂ ਖਾਸੀਆਤਾਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਸਾਇਨੈਕ, ਵੱਡੀ ਪਰਦਰਸ਼ਤਾ, ਉੱਚ 9’ ਛੱਤ, ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਪਾਰਕਿੰਗ ਲਾਟ ਵਿੱਚ 20 ਪਾਰਕਿੰਗ ਥਾਂਵਾਂ, ਰੈਸਟੋਰੈਂਟ (484.14) ਨਿਯਮਿਤ, ਛਿੜਕਾਉਂ, ਬਾਰ 'ਤੇ 6 ਸੀਟਾਂ, 40 ਅੰਦਰੂਨੀ ਸੀਟਾਂ, 40 ਬਾਹਰੀ ਸੀਟਾਂ, 200 ਐਂਪ ਪਾਵਰ, ਸਟਰੈਟਜੀਕਲੀ ਪਲੇਸ ਕੀਤੇ ਗਏ ਕੁਰਬ ਕੱਟ, ਈਨ ਟੋਟੀ ਲਾਈਟਿੰਗ, CAC, +++!!! ਇਹ ਸੰਪਤੀ ਆਇਲੈਂਡ ਪਾਰਕ ਦੇ ਦਿਲ ਵਿੱਚ ਬਿਜ਼ੀ ਆਸਟਿਨ ਬਾਈਵਲਵ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਹੈ ਅਤੇ 50+ ਸਾਲਾਂ ਤੋਂ ਇੱਕ ਸਫਲ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦਾ ਘਰ ਰਹਿਣਾ ਹੈ!!! ਇਸ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਬੀਜ਼ੀ ਆਸਟਿਨ ਬਾਈਲਵ ਤੇ 81’ ਦੀ ਫਰੰਟੇਜ ਹੈ!!! ਆਸਟਿਨ ਬਾਈਲਵ ਦਾ ਇਹ ਹਿੱਸਾ ਹਰ ਰੋਜ਼ 40,200+ ਵੀਹਕਾਂ ਦੀ ਔਸਤ ਟ੍ਰੈਫਿਕ ਗਿਣਤੀ ਦਿਖਾਉਂਦਾ ਹੈ!!! ਪੜੋਸੀ ਵਿੱਚ ਕੋਸਟਕੋ, ਸਟਾਪ & ਸ਼ਾਪ, ਪਬਲਿਕ ਸਟੋਰੇਜ, ਕੋਸਟੇਲੋ ਦੇ ਏਸ ਹਾਰਡਵੇਅਰ, ਕਿੰਗ ਕੁਲੇਨ, ਡੰਕਿਨ, ਵੈਂਡੀਜ਼, ਮੈਕਡੋਨਲਡਸ, ਟਰੇਡਰ ਜੋਅਸ, +++!!! ਇਹ ਸੰਪਤੀ ਵੱਡੇ ਪੱਖੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦੀ ਹੈ!!! ਇਹ ਤੁਹਾਡੇ ਅਗਲੇ ਵਿਕਾਸ ਸਥਾਨ ਜਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਕਾਰੋਬਾਰ ਲਈ ਅਗਲਾ ਘਰ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ!!! ਇਸ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਸਾਲਾਨਾ ਸਿਰਫ $84k NNN ਲਈ ਵੀ ਲੇਜ਼ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ!!! ਇਹ ਸਫਲ ਕਾਰੋਬਾਰ ਸਿਰਫ $200k ਤੇ ਵੀ ਖਰੀਦਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ!!!

ਆਮਦਨੀ:

ਰੈਸਟੋਰੈਂਟ: $84,000 ਵਾਰਸ਼ਿਕ NNN (ਉਪਲਬਧ)
ਪ੍ਰੋ ਫਾਰਮਾ ਕੁੱਲ ਆਮਦਨੀ: $84,000 ਵਾਰਸ਼ਿਕ

ਖਰਚੇ:

ਕਰ: $23,535.15 ਵਾਰਸ਼ਿਕ

MLS #‎	909074
ਨਿਰਮਾਣ ਸਾਲ	1976
ਟੈਕਸ (ਪ੍ਰਤੀ ਸਾਲ)	$23,533
ਇੰਧਨ ਕਿਸਮ	ਨੇਚਰਲ ਗੈਸ
ਏਅਰ ਕੰਡੀਸ਼ਨਿੰਗ	ਸੈਂਟ੍ਰਲ ਏਅਰ
ਟ੍ਰੇਨ	0.3 ਮੀਲ: "Island Park"
	1.2 ਮੀਲ: "Long Beach"

ਮੋਰਗੇਜ ਕੈਲਕੂਲੇਟਰ ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ
ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ
ਲੋਨ ਰਕਮ (ਪ੍ਰਤੀ ਮਹੀਨਾ)
ਡਾਊਨ ਪੇਮੈਂਟ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ਬਿਆਜ ਦਰ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ਲੋਨ ਦੀ ਮਿਆਦ	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.