Tilgjengelig for UTLEIE

Bolig 10A i 269 West 87th Street forener på elegant vis klassisk førkrigsarkitektur med toppmoderne bekvemmeligheter og luksus. Den romslige boligen med tre soverom, tre bad og et ekstra toalett er tegnet av det anerkjente arkitektfirmaet FXCollaborative, med interiørdesign av Champalimaud. Boligen er på omtrent 2 468 kvadratfot og er nøye utformet med en diskret adskillelse mellom private og sosiale oppholdsrom, med separate soner for selskaper og soverom.

Boligen har en automatisk heis for religiøs observans og enkel adkomst.

Boligen bades i vakkert naturlig lys fra flere himmelretninger og byr på sjarmerende utsikt over byen. Den ligger tilbaketrukket fra gaten og har energieffektive trelagsvinduer som gir en bemerkelsesverdig følelse av ro og privatliv.

En formell entré leder inn til en innbydende hall med et sofistikert gjestetoalett i Nuvolato-marmor. Herfra åpner boligen seg mot en storslått hjørnestue og spisestue med imponerende takhøyde og store, doble vinduer som rammer inn den åpne utsikten over byen og townhouse-bebyggelsen.

Skyvedører åpner inn til et romslig kjøkken med spiseplass fra Smallbone of Devizes. Kjøkkenet har håndmalte skap i hvit lakk, benkeplater og sprutplate i lys Arabesco-stein, ventilert Wolf-komfyr og mikrobølgeovn, Miele-oppvaskmaskin, Sub-Zero-kjøleskap, vinkjøleskap samt rikelig med plass til matlaging og oppbevaring – perfekt både til hverdags og når du har gjester.

Den luksuriøse hovedsuiten, med utsikt over townhouse-bebyggelsen og den åpne himmelen, har to store walk-in-garderober, et ekstra garderobeskap, et romslig garderobeområde og et eget bad i Bianco Dolomiti-marmor. Badet har gulvvarme, armaturer i polert nikkel fra Dornbracht, dobbel servant, dusjnisje med glassvegger, separat toalettrom og et frittstående badekar i støpejern fra Kohler.

To ekstra soverom har egne bad, god garderobeplass og vakkert utførte bad i marmor. Andre kvaliteter og detaljer omfatter brede gulvbord i hvit eik, innfelte LED-lys, Sonos-lydanlegg, klimaanlegg med flere soner, store vinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys, samt egen vaskemaskin og tørketrommel i full størrelse fra Whirlpool.

En av boligens mest attraktive egenskaper er bygningens fleksibilitet som i et sameie, som gjør det mulig for eiere å fremleie, finansiere og selge boligen uten å måtte innhente godkjenning fra et tradisjonelt co-op-styre.

269 West 87th Street tilbyr et omfattende utvalg av fasiliteter, blant annet concierge døgnet rundt, et fredelig bibliotek med peis og en privat boksamling, et toppmoderne treningssenter, en beplantet gårdsplass og hage, takterrasse, lekerom for barn, flerbruksområde for basketball, fotball og klatring, vaskerom med kommersielle vaskemaskiner og tørketromler, sykkelparkering og privat bod.

Boligen ligger mellom Riverside Park og Central Park, bare noen øyeblikk fra restauranter, kafeer, butikker, kollektivtransport og kulturtilbud i nabolaget, blant annet American Museum of Natural History og Children's Museum of Manhattan.

Husdyr tillatt.

GEBYRER FOR LEIETAKERE (fremleie i co-op, med forbehold om styregodkjenning)

Søknadsgebyr: $600 (+ $200 per ekstra medsøker)
Kredittsjekk: $150 per søker
Gebyr ved innflytting: $2 000 (refunderes ikke)
Depositum ved innflytting: $2 500 (refunderes)
Gebyr for digital innsending: $85
Administrasjonsgebyr for søknad: 5 % av gebyrene til bygningen
Gebyr for rekommandert post: $40 (hvis aktuelt)
Leietakerforsikring påkrevd: minst $550 000

Available for RENT

Residence 10A at 269 West 87th Street gracefully blends classic pre-war architectural integrity with state of the art modern convenience and luxury. Designed by acclaimed FXCollaborative with interiors by Champalimaud, this expansive three bedroom, three bathroom and powder room home spans approximately 2,468 square feet and has been thoughtfully conceived to offer a discreet separation of public and private living spaces, with distinct entertaining and bedroom wings.

The residence is served by an automatic elevator for religious observance and ease.

Flooded with beautiful natural light from multiple exposures and charming city views, the residence is quietly positioned away from the street and enhanced by energy efficient triple pane windows, offering a remarkable sense of calm and privacy.

A formal entry foyer leads to a gracious gallery anchored by a sophisticated Nuvolato marble powder room and opens into a dramatically proportioned corner living and dining room with soaring ceilings and oversized double glazed casement windows framing open city and townhouse views.

Pocket doors reveal an expansive eat in Smallbone of Devizes kitchen appointed with hand painted white lacquer cabinetry, Arabesco light ash stone countertops and backsplash, Wolf vented range and microwave, Miele dishwasher, Sub-Zero refrigerator, wine refrigerator, and extensive preparation and storage space designed for both everyday living and entertaining.

The luxurious primary suite overlooking townhouse views and open sky features two oversized walk in closets, an additional reach in closet, a spacious dressing area, and a Bianco Dolomiti marble en-suite bathroom complete with heated floors, Dornbracht polished nickel fixtures, double vanity, glass enclosed walk in shower, separate water closet, and Kohler cast iron soaking tub.

Two additional en-suite bedrooms offer generous closet space and beautifully appointed marble baths. Additional features and finishes include wide plank white oak flooring, recessed LED lighting, Sonos sound system, multi zone climate control, oversized casement windows welcoming abundant natural light, and an in unit full size Whirlpool washer and dryer.

One of the residence's most compelling distinctions is the building's condominium style flexibility, allowing owners the ability to sublet, finance, and resell without traditional co-op board approval.

269 West 87th Street offers a comprehensive amenities package including a 24 hour concierge, a peaceful library retreat with a fireplace and private book collection, a state of the art fitness center, landscaped courtyard and garden, roof deck, children's playroom, multipurpose recreation space for basketball, soccer, and rock climbing, a laundry room with commercial grade washers and dryers, bicycle storage, and private storage.

Positioned between Riverside Park and Central Park, the residence is moments from neighborhood restaurants, cafes, shopping, transportation, and cultural destinations including the Museum of Natural History and Children's Museum of Manhattan.

Pets allowed.

TENANT FEES (Co-op sublet, subject to Board approval)

Application Fee: $600 (+$200 for additional co-applicant)
Credit Check: $150 per applicant
Move-In Fee: $2,000 (non-refundable)
Move-In Deposit: $2,500 (refundable)
Digital Submission Fee: $85
Application Admin Fee: 5% of building fees
Registered Mail Fee: $40 (if applicable)
Renter's insurance required: $550,000 minimum