Sjelden eiendom ved vannet i Broad Channel | Enebolig + tilstøtende ubebygd tomt

Totalt tomteareal på cirka 11 250 kvadratfot.

En sjelden mulighet i Broad Channel! Dette unike tilbudet inkluderer en frittliggende enebolig ved vannet samt en tilstøtende ubebygd tomt, bestående av to separate skattetomter som selges samlet.

**Frittliggende bolig ved vannet**

• 5 soverom
• 3 komplette bad
• 2 stuer
• Fullt loft
• Cirka 2 449 kvadratfot boligareal
• Bygningsstørrelse: cirka 21’ × 59’
• Hovedtomt: cirka 92’ × 90’
• Block 15476 / Lot 0006
• Romslig forhage med parkering for flere kjøretøy

Nyt eksepsjonelt med plass, privatliv og en avslappende livsstil ved vannet.

**Tilstøtende separat ubebygd tomt**

• Cirka 33’ × 90’ (2 970 kvadratfot)
• Block 15476 / Lot 0005
• C3A-sonering
• Ekstra uteareal med potensial for fremtidige utviklingsmuligheter*

Beliggenheten ved vannet gir praktisk tilgang til Cross Bay Blvd og enkel tilgang til A-toget.

En virkelig sjelden mulighet i Broad Channel – ideell som primærbolig, feriebolig ved vannet, investeringseiendom eller for kjøpere som ønsker en stor tomt med ytterligere fremtidig potensial.

*Kjøpere oppfordres til å rådføre seg med en arkitekt. All sonering, tillatte bruksformål, utviklingspotensial og byggemuligheter bør verifiseres uavhengig av kjøperen.*

Kontakt meg i dag for mer informasjon eller for å avtale en privat visning!

Rare Broad Channel Waterfront Property | Single-Family Home + Adjacent Vacant Lot Approximately 11,250 SF of Total Land. A rare opportunity in Broad Channel! This unique offering includes a detached single-family waterfront residence plus an adjacent vacant lot, consisting of two separate tax lots being sold together. Detached Waterfront Residence. • 5 Bedrooms, • 3 Full Bathrooms, • 2 Living Rooms, • Full Attic, • Approximately 2,449 SF of Living Space, • Building Size: Approx. 21’ × 59’ • Main Residential Lot: Approx. 92’ × 90’ • Block 15476 / Lot 0006 • Spacious front yard with parking for multiple vehicles, Enjoy exceptional space, privacy, and a relaxing waterfront lifestyle. Adjacent Separate Vacant Lot • Approx. 33’ × 90’ (2,970 SF) • Block 15476 / Lot 0005 • C3A Zoning • Additional outdoor space with potential future development opportunities* Waterfront Location Convenient access to Cross Bay Blvd Easy access to the A Train A truly rare opportunity in Broad Channel—ideal as a primary residence, waterfront vacation home, investment property, or for buyers looking for substantial land with additional future potential. *Buyers are encouraged to consult with an architect, and all zoning, permitted uses, development potential, and buildability should be independently verified by the buyer. Contact me today for more information or to schedule a private showing!