$3,000,000 - 1 West Walk, Water Island, NY 11772｜MLS# 1052186

Property Description « Norwegian »

Uanstrengt liv ved havet, tilbaketrukket mellom Fire Island Pines og Davis Park. Water Island er et av Fire Islands mest avskjermede og særpregede samfunn, med kun 48 boliger som grenser til det vernede Fire Island National Seashore, bare 90 minutter fra New York City. Omgitt av uberørte strender, sanddyner og Atlanterhavet byr denne sjeldne beliggenheten på en ekte følelse av flukt og privatliv. Denne boligen med fire soverom og fire bad ligger på en nesten 30 meter bred havtomt og er et enestående fristed, utformet for avslappede sammenkomster og uanstrengt sommerliv.

Huset er tegnet av den anerkjente arkitekten Scott Bromley i Bromley Caldari Architects, og balanserer rene, moderne linjer med en ekstraordinær varme fra naturlig treverk og håndlagde detaljer. Omtrent 195 kvadratmeter innvendig boareal omgis av rikelig med utearealer, noe som skaper et hjem der utelivet er like viktig som den innvendige luksusen. Fasader i klar sedertrekledning, mahogniterrasser, spesialtilpassede inngangsporter i tre og Reilly-vinduer og -dører med trerammer gir boligen et sofistikert, men organisk uttrykk mellom sanddynene.

Innvendig videreføres den arkitektoniske paletten med gulv i europeisk gotisk eik og vegger i sedertre med not og fjær, fremhevet av detaljer i hardtre. Massive tredører, spesialtilpassede trappetrinn og rekkverk i tre samt spesialproduserte skap med trefinér tilfører håndverksmessig kvalitet til hvert rom. Kombinasjonen av varme tresorter, skarpt hvite vegger og nøye utvalgte detaljer i stein og metall skaper en moderne kyststil som føles gjennomført uten å bli formell.

Hjemmets naturlige samlingspunkt er utformet for sosialt samvær. Den åpne stuen er sentrert rundt en gasspeis kledd i brasiliansk skifer, mens det spesialtilpassede kjøkkenet har skap i trefinér, benkeplater i Caesarstone og førsteklasses hvitevarer fra Sub-Zero, Gaggenau, Wolf og Miele. Store glassdører åpner seg direkte mot utearealene for sammenkomster, slik at overgangen mellom inne og ute blir nærmest sømløs.

Utendørs danner et spektakulært basseng på ca. 7,6 x 2,7 meter i sprøytebetong et naturlig midtpunkt på hovedterrassen og skaper en privat oase for lange sommerettermiddager. Det spesialtilpassede utekjøkkenet er utstyrt med treskap, en støpt benkeplate i betong fra Concrete Collaborative, Weber-grill, kjøleskap under benken og ismaskin – alt som trengs for uanstrengte sammenkomster uten å måtte forlate bassengkanten. Rikelig med mahogniterrasser gir flere områder for bespisning, avslapning og nytelse av det omkringliggende landskapet.

De fire soverommene gir komfortabel plass til gjester, og hvert rom er gjennomtenkt utformet for å harmonere med boligens særpreg. De fire komplette badene har spesialtilpassede skap, benkeplater i stein og spesiallagde servantkar i teak, og viderefører boligens nøye kuraterte materialpalett.

Fra taket i Invarimate-metall med stående fals og eksteriøret i klar sedertre til det spesialtilpassede trearbeidet som finnes overalt innvendig, er denne boligen et eksempel på gjennomtenkt design og førsteklasses håndverk. Et privat fristed på Water Island, skapt for samvær, underholdning og det avslappede livet ved havet.

Tilbys også separat: Naboeiendommen er også tilgjengelig for kjøp gjennom en separat MLS-oppføring (#1052145), 0 Charach Walk ($2,5 mill.). Kjøpere som er interessert i begge eiendommene, oppfordres til å se den separate oppføringen for flere detaljer (#910335), 0 Charach & 1 West Walk ($5,2 mill.).

MLS#‎	1052186
Eiendomsdetaljer	4 soverom, 4 bad, oppvaskmaskin, vaskemaskin, tørketrommel, luftkondisjonering, innvendig: 2100 ft2, 195m2 (DOM): 3 days
Byggeår	2015
Felleskostnader	$1,000
Eiendomsskatt (per år)	$9,561
Luftkondisjonering	Sentral luftkondisjonering
Tog	5.4 miles: "Patchogue"
	5.8 miles: "Sayville"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.