$2,500,000 - Charach Walk, Water Island, NY 11772｜MLS# 1052145

Property Description « Norwegian »

Water Island venter. Et privat tilfluktssted ved havet, beliggende mellom Fire Island Pines og Davis Park, er Water Island en av Fire Islands mest tilbaketrukne og særpregede enklaver, med bare 48 boliger langs det vernede naturområdet Fire Island National Seashore. Her skaper havets rytme en unik følelse av avsondrethet og naturskjønnhet, samtidig som New York City ligger innen enkel rekkevidde. Denne bemerkelsesverdige boligen med ett soverom ligger direkte ved Atlanterhavet og er et intimt arkitektonisk tilfluktssted utformet for å omfavne de naturlige omgivelsene.

Hovedhuset er tegnet av den anerkjente arkitekten Scott Bromley fra Bromley Caldari Architects, og henter inspirasjon fra det organiske håndverket til George Nakashima og Hans Wegner. Her kombineres modernistisk enkelhet med en enestående varme i naturlige materialer. I hele boligen på cirka 1 500 kvadratfot skaper klar sedertre, europeisk eik, mahogni og annet utsøkt bearbeidet treverk en raffinert, men dypt avslappet kystestetikk. Hvitlaserte vegger i klar sedertre med not og fjær er fremhevet med detaljer i hardtre, mens dører i massivt tre, spesialtilpassede skap med trefinér og en skulpturell spesialtegnet trapp tilfører håndverksmessige kvaliteter i hele hjemmet. Resultatet er en arkitektur som føles både sofistikert og fullstendig hjemmehørende i sanddynelandskapet.

Første etasje er viet til en rolig privat suite med eget bad, der spa-lignende baderom har spesialtilpassede skap, benkeplater i Dale Rogers Ammonite-stein, spesialstøpte betongservanter og en sømløs forbindelse til utendørslivet. Et privat utendørs stupebasseng i betong er omgitt av en skjermvegg med spiler i sedertre og skaper et intimt sted å slappe av. Innendørs og utendørs regndusjer over hodet gir den ultimate Fire Island-opplevelsen, med de to områdene sømløst forbundet, men samtidig privat adskilt av en elegant skyvedør i glass.

I andre etasje åpner boligen seg dramatisk mot landskapet. Vinduer fra gulv til tak og en vidstrakt glassdør vendt mot havet visker ut grensen mellom inne og ute. Under et dramatisk katedralhvelv blir havet det dominerende bakteppet, mens en stor Noguchi-pendellampe svever over rommet som et skulpturelt blikkfang.

Kjøkkenet, utformet for den matinteresserte, viderefører boligens gjennomtenkte materialpalett med spesialproduserte skap i trefinér, benkeplater i Caesarstone og en serie førsteklasses hvitevarer fra Wolf, Sub-Zero og Miele. De åpne oppholds- og spiseområdene flyter naturlig ut på romslige mahogniterrasser, der havet og de omkringliggende sanddynene blir en del av hverdagen.

Boligen har en fasade i klar sedertre med liggende kledning samt særpregede Reilly-vinduer og -dører med trerammer. Et metalltak med stående falser i Invarimate fullfører eksteriøret og gjenspeiler det samme gjennomtenkte håndverket og den samme sansen for detaljer som finnes i interiørene. Hvert materiale er valgt for å harmonere med det omkringliggende landskapet og samtidig skape et hjem som føles både raffinert og dypt forbundet med kystmiljøet. Her forenes arkitektur, naturlige materialer og Water Islands skjønnhet til et enestående privat tilfluktssted.

Tilbys også separat: Naboeiendommen er tilgjengelig for kjøp under en separat MLS-annonse (#1052186), 1 West Walk (3 millioner dollar). Kjøpere som er interessert i begge eiendommene, oppfordres til å se den separate annonsen for ytterligere informasjon (#910335), 0 Charach & 1 West Walk (5,2 millioner dollar).

MLS#‎	1052145
Eiendomsdetaljer	1 soverom, 1 bad, 1 halvt bad, oppvaskmaskin, vaskemaskin, tørketrommel, luftkondisjonering, 95 x 52, utvendig: 0.11 acre, innvendig: 1536 ft2, 143m2 (DOM): 2 days
Byggeår	2015
Felleskostnader	$1,000
Eiendomsskatt (per år)	$8,692
Luftkondisjonering	Sentral luftkondisjonering

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.