Fra tid til annen kommer det en helt spesiell eiendom på markedet som fanger den sanne ånden og essensen i nabolaget sitt. 712 Broadway, Loft 3 er en slik bolig. Denne dramatiske loftsleiligheten som dekker en hel etasje, er fylt med autentisk karakter og omhyggelig restaurert med stor sans for detaljer. Den vil garantert imponere med storslagne proporsjoner, en luftig planløsning med to soverom og tre bad, samt vakkert bevarte originale detaljer overalt. Gå av den nøkkellåste heisen og inn i en storslått stue/spisestue med 3,8 meter høye, hvelvede terrakottatak, synlige murvegger, brede gulvbord i hvit eik og fri utsikt ned mot Washington Square Park gjennom en hel vegg med store tilt-og-snu-vinduer.

Det enorme, åpne kjøkkenet for matentusiaster gir assosiasjoner til en middelhavsgård og har en 2,4 meter lang kjøkkenøy i gjenbrukt furu, en 60-tommers profesjonell Wolf-komfyr med både gass og elektrisitet, ventilert til utsiden, vakre importerte antikke fliser samt rikelig med oppbevarings- og pantryplass. Forbi oppholdsarealet leder en lang gang, kantet med bokhyller, til to romslige soverom og tre smakfullt renoverte bad. Hovedsoverommet er en knusende stille oase med rikelig skapplass og et sjarmerende en suite-bad med dobbel servant og et frittstående badekar med løveføtter og dusj. Det lyse gjesterommet er romslig, med to walk-in-garderober, og har enkel tilgang til et stort bad i gangen med spesiallaget dobbel servant, Duravit-toalett og et separat dusjrom med to regndusjhoder. Sjarmerende detaljer med antikke fliser finnes overalt. Hver eneste centimeter av dette fortryllende hjemmet er nøye utformet med materialer og overflater som respekterer og fremhever den originale arkitekturen. Fra bryterplatene i patinert messing med roterende dimmere, via de håndplukkede antikke flisene, til de importerte messingkranene fra Herbeau – denne rustikke, men raffinerte boligen vil varme hjertet og gi sjelen ro. Ytterligere fasiliteter inkluderer sentral aircondition, Bosch vaskemaskin og tørketrommel samt en rekke oppbevaringsskap overalt.

Den ikoniske åtteetasjes bygningen ble oppført i 1892 og tegnet av Alfred Zucker i romansk stil, og ble omgjort til et kunstnerkollektiv i 1982. Sammen med nabobygningen i 714 Broadway utgjør den et økonomisk solid og ansvarlig drevet borettslag med 18 enheter. Bygningen er regulert for Artist in Residence (AIR), og dispensasjonsbrev er tillatt. Fasilitetene inkluderer nøkkellåst heis, videosikkerhet med intercom og private, låsbare oppbevaringsrom i kjelleren. Og selvfølgelig er beliggenheten sentral – rett i krysset mellom Noho og Greenwich Village, bare to kvartaler fra Washington Square Park, med nabolagets beste restauranter, kafeer, butikker, treningssentre og alle de viktigste T-banelinjene rett utenfor døren. Et virkelig unikt tilbud midt i hjertet av Downtown!

Every once in a while, a special property comes to market that captures the true spirit and essence of its neighborhood. 712 Broadway, Loft 3 is that residence. Filled with authentic character, and thoughtfully restored with great attention to detail, this dramatic full-floor loft is guaranteed to impress with grand proportions, a sprawling 2-bedroom, 3 bath layout and beautifully preserved original details throughout. Step off the key-locked elevator to a grand-scaled Living/Dining room with 12.5' terra-cotta vaulted ceilings, exposed brick walls, wide-plank white oak floors and open views down to Washington Square Park from a wall of tilt-and-turn picture windows.

The enormous open chef's kitchen is reminiscent of a Mediterranean farmhouse and features an 8-foot long reclaimed pine work island, a 60-inch dual fuel professional Wolf range vented to the outside, gorgeous imported antique tiles and abundant storage and pantry space. Beyond the entertaining area, a long hallway lined with bookshelves leads to two spacious bedrooms and 3 tastefully renovated bathrooms. The primary bedroom suite is a pin-drop quiet sanctuary with ample closets and a charming en-suite bathroom replete with double sinks and a freestanding claw foot shower-tub. The bright guest bedroom is generously sized with two walk-in closets, and offers easy access to a spacious hall bathroom with a custom double vanity, Duravit commode, a separate shower room with dual rain shower heads and charming antique tiled accents throughout. Every inch of this enchanted home has been carefully curated using materials and finishes that respect and compliment the original architecture. From the aged brass switch plates with rotary dimmers, to the hand selected antique tiles, to the imported brass faucets from Herbeau, this rustic yet polished residence will warm your heart and soothe your soul. Additional amenities include central air conditioning, a Bosch washer-dryer and numerous storage closets throughout.

Built in 1892 and designed by Alfred Zucker in the Romanesque style, the iconic 8-story building converted to an artist cooperative in 1982. Joined with its neighbor at 714 Broadway, the 18-unit coop is financially sound and responsibly managed. The building is zoned Artist in Residence (AIR) and a waiver letter is permitted. Building amenities include a key-locked elevator, video intercom security system and private locked storage rooms in the basement. And of course there's the central location, putting you right at the crossroads of Noho and Greenwich Village, just two blocks from Washington Square Park with the neighborhood's best restaurants, cafes, boutiques, fitness centers and all major subway lines right at your doorstep. A truly unique offering in the very heart of Downtown!