Hvis det du er ute etter, er et hjem som får deg til å stoppe opp i det øyeblikket du kommer inn – et som får deg til å tenke «det er dette» – bør du lese videre.

For denne toppleiligheten er virkelig eksepsjonell, og jeg bruker ikke det ordet lett.

Fra det øyeblikket du trer inn i entreen – romslig og badet i naturlig lys fra et takvindu – forstår du at den som bygde dette stedet, spilte et helt annet spill. Hver eneste centimeter er nøye gjennomtenkt. Den innebygde oppbevaringsplassen alene ville fått en sveitsisk urmaker til å gråte av glede.

Gå nordover, og du befinner deg i en overdimensjonert stue og spisestue, forankret av en hel vegg med vinduer som trekker den modne hagens grønt rett inn i synsfeltet ditt. Og før du sier «å, så utsikten er blokkert av trær» – nei. Vegetasjonen rammer inn utsikten uten å stjele den. Du får både det grønne OG himmelen. Stuen ligger dessuten under et enormt takvindu på 10 x 10 fot, som fyller rommet med så mye naturlig lys at du begynner å lure på om du egentlig trenger strøm. Og så er det den vedfyrte peisen. Før du blir for begeistret for den detaljen, bør du vite at det finnes to til. Tre vedfyrte peiser i én enkelt Manhattan-leilighet. Etter 25 år med salg av eiendom har jeg aldri sett noe lignende, og jeg mistenker at du heller ikke har det.

Den nordlige terrassen er akkurat slik et privat uteområde skal være – intim, vakkert innrammet av modne beplantninger og forankret av en imponerende steinvegg som, dersom stemningen skulle tilsi det, også kan fungere som bakgrunn for et utendørs filmlerret. Familiemiddager en tirsdagskveld. Byen føles svært langt borte.

Den sørlige terrassen er en helt annen sak. Det er her du inviterer til selskap. Den er direkte forbundet med kjøkkenet og et eget grillområde, med en 48-tommers Kalamazoo-grill som, helt ærlig, er overdådig på aller beste måte. Flyten fra kjøkken til vaskerom, videre til grill og terrasse, er sømløs – den som lager maten, går aldri glipp av festen. Og festen kan, ut fra plassen som er tilgjengelig, bli betydelig.

Det som binder alt sammen, er grøntområdene. I alle retninger, fra hvert rom og i hver årstid, ser du modne trær og frodig beplantning som har tatt flere tiår å vokse frem, og som ikke kan gjenskapes. Det gjør dette hjemmet like behagelig en grå februarmorgen som en perfekt junikveld.

De to soverommene – et hovedsoverom på 12'8" x 18'9" og et nummer to på 12'4" x 17'7" – har begge direkte tilgang til terrassen, den samme utsikten over hagen og hver sin vedfyrte peis. La det synke inn. Begge soverommene. Egne peiser. I en toppleilighet med takhøyde på opptil 11 fot. Jeg har jobbet med dette i 25 år, og jeg har aldri sett denne kombinasjonen. Den er, uten overdrivelse, helt unik.

Hovedsoverommet er smart planlagt, med dobbel servant adskilt fra våtsonen og to walk-in-garderober. Kjøkkenet er delvis åpent, vender ut mot hagen og ligger ved siden av et komplett vaskerom med en såpesteinskum – for selv et vakkert hjem må fungere som et hjem. I hele leiligheten sørger innebygde høyttalere i 11 soner for at hvert rom og hver del av terrassen kan styre sitt eget volum og sin egen lydkilde.

Dette hjemmet ble bygget opp fra grunnen av av eiere med sterke meninger, utsøkt smak og null interesse for å ta snarveier. Resultatet er noe du føler i det øyeblikket du kommer inn, og som du ikke helt klarer å riste av deg etter at du har gått.

Slik er det som regel med den rette.

If what you're after is a home that stops you cold the moment you walk in - one that makes you think this is it - then keep reading.
Because this penthouse is genuinely exceptional, and I don't use that word lightly.

From the moment you step into the foyer - generous, flooded with natural light from an overhead skylight - you understand that whoever built this place was playing a different game entirely. Every inch was thought through. The built-in storage alone would make a Swiss watchmaker weep with joy.

Head north and you're in an oversized living and dining room anchored by a wall of windows that pulls mature garden greenery directly into your sightline. And before you say "oh, so it's blocked by trees" - no. The vegetation frames the view without stealing it. You get the green AND the sky. The living room also sits under a massive 10x10 skylight that floods the space with so much natural light you'll start to question whether you actually need electricity. And then there's the wood-burning fireplace. Before you get too comfortable with that detail, know that there are two more where that came from. Three wood-burning fireplaces in a single Manhattan apartment. In 25 years of selling real estate I have never encountered anything like it, and I suspect you haven't either.

The north terrace is exactly what a private outdoor space should be - intimate, beautifully framed by mature plantings, and anchored by a stunning stone wall that doubles, should the mood strike, as a backdrop for an outdoor movie screen. Family dinners on a Tuesday evening. The city feels very far away.

The south terrace is an entirely different proposition. This is where you entertain. Directly connected to the kitchen and a dedicated barbecue area anchored by a 48-inch Kalamazoo grill that is, frankly, obscene in the best possible way. The flow from kitchen to laundry to barbecue to terrace is seamless - whoever's cooking never misses the party. And the party, judging by the space available, could be considerable.

What ties all of it together is the greenery. In every direction, from every room, in every season, you are looking at mature trees and lush landscaping that took decades to grow and cannot be replicated. It makes this home as pleasant on a grey February morning as on a perfect June evening.
The two bedrooms - a 12'8" x 18'9" primary and a 12'4" x 17'7" second - each have direct terrace access, those same garden views, and their own wood-burning fireplace. Let that sink in. Both bedrooms. Their own fireplaces. In a penthouse with ceilings up to 11 feet. I have been doing this for 25 years and I have never seen this combination. It is, without exaggeration, one of a kind.

The primary is smartly laid out with a double vanity separated from the wet area and two walk-in closets. The kitchen is half-open, overlooks the garden, and sits next to a full laundry room with a soapstone slop sink - because a beautiful home still needs to function like one. Throughout the apartment, 11-zone built-in speakers let every room and terrace section control its own volume and source.

This home was rebuilt from a bare canvas by owners with strong opinions, excellent taste, and zero interest in cutting corners. The result is something you feel the moment you walk in and can't quite shake after you leave.

Which is usually how it goes with the right one.