PANORAMALEILIGHET I CARNEGIE HILL – 2 SOVEROM, KAN OMBYGGES TIL TRE!

Det er sjelden man finner en renovert leilighet med seks rom, sytten store vinduer og tre himmelretninger – alle med vidstrakt utsikt. Kombiner dette med imponerende takhøyde på 3 meter, klassiske, restaurerte førkrigsdetaljer og en førsteklasses beliggenhet i en parkpreget gate i Carnegie Hill, så har du en leilighet uten sidestykke.

Høydepunktet i denne elegante leiligheten er den storslåtte stue- og spisestuedelen på over 12 meter. Rommene fylles av sollys gjennom ni vinduer og vender mot tre himmelretninger. Ettersom bygningen er omgitt av byvillaer på alle sider, har hvert vindu fri utsikt som er beskyttet av vernebestemmelser: mot nord over det historiske våpenhuset, mot vest over Central Park og mot øst mot Park Avenue langs pittoreske 93rd Street.

Leiligheten er sentrert rundt en stor og innbydende entré. De to hovedsoverommene ligger adskilt for optimal privatliv og har hvert sitt renoverte bad med vindu. Det store kjøkkenet med spiseplass og vinduer har hvitevarer i rustfritt stål, benkeplater i granitt, spesialtilpassede skap og vakker utsikt mot vest over byvillaenes hager.

Andre særpreg ved denne unike leiligheten er et fullt utstyrt vaskerom med vindu, ekstra stor vaskemaskin/tørketrommel og utslagsvask, parkettgulv, vakkert restaurerte førkrigsdetaljer og en vedfyrt peis.

Leiligheten kan også enkelt ombygges til tre soverom, slik mange leiligheter i samme oppgang allerede har gjort.

26 East 93rd Street er et sjarmerende, eksklusivt boligkooperativ på ti etasjer, beliggende i hjertet av Carnegie Hill – et av Manhattans mest ettertraktede nabolag. Carnegie Hill føles mer som en landsby midt i den travle byen og tilbyr alle bekvemmeligheter i hverdagen: de beste butikkene, museene og parkene, omgitt av noen av byens vakreste, trekantede gater. Flere nabolags- og gateforeninger arbeider utrettelig for å bevare skjønnheten og tryggheten i dette verdsatte området.

Bygningen har fast vaktmester og dørvakt fra kl. 08.00 til midnatt, syv dager i uken. Det finnes vaskeri og sykkeloppbevaring i kjelleren. Bygningen er kjæledyrvennlig. Pied-à-terre-boliger og finansiering på opptil 75 % er tillatt. Det påløper en omsetningsavgift på 3 %, som betales av kjøper.

CARNEGIE HILL PANORAMA 2BED CONVERTIBLE TO THREE!
Rarely does one find a renovated, six-room apartment with seventeen oversized windows with three exposures all with open views. Combine this with soaring 10-foot ceilings, classic restored prewar details and a prime location on a park block in Carnegie Hill, and you have an apartment like no other.

The centerpiece of this elegant, apartment is the grand 40+- foot living and dining room expanse. The rooms are flooded with sunlight through nine windows and three external exposures. Surrounded by townhouses on all sides, every window offers unobstructed and landmark protected views: to the north over the historic armory, west to Central Park and east towards Park Avenue along picturesque 93rd Street.

The apartment is centered around a large, gracious foyer. The two primary suites are separated for optimal privacy and have their own renovated, windowed baths. The large, windowed, eat-in kitchen features stainless steel appliances, granite countertops, custom cabinetry and picturesque western views over townhouse gardens.

Additional features of this one of a kind apartment are a full windowed laundry room with oversized washer /dryer and sink, hardwood floors, beautifully restored pre-war details and a wood burning fireplace.

This apartment can also be easily converted to a three bedroom as many apartments in the same line have done.



26 East 93rd street is a charming, 10 story, boutique cooperative located in the heart of Carnegie Hill, one of Manhattan's most sought-after neighborhoods. Feeling more like a village nestled amid the busy city, the Carnegie Hill neighborhood provides every convenience of everyday living; the finest shops, museums and parks all amid some of the most beautiful tree-lined blocks in the city. Multiple neighborhood and block associations work tirelessly to preserve the beauty and safety of this treasured neighborhood.

There is a full time super and a doorman from 8am to midnight 7 days a week. Laundry and bike storage in the basement. The building is pet friendly. Pied-a-terres and up to 75% financing allowed. There is a 3% flip tax payable by the buyer.