Her er en sjelden anledning til å bo i et nesten 23 fot bredt murbyhus i et vakkert kvartal ved parken, med en rekke historiske detaljer, tre solrike uteplasser, en dramatisk vinterhage i tredje etasje og privat parkering. 247 Clinton Street ble oppført i 1849 av John Greacen i en overgangsstil som kombinerer elementer fra gresk revival og italiensk stil, og har fortsatt sin originale gesims, portikus, vindusoverliggere, utformingen av inngangsdøren og en rekke andre arkitektoniske detaljer.

Huset ligger på hjørnet av Verandah Place, rett overfor Cobble Hill Park, og vender ut mot og over parkens grønne trekroner. Huset er i dag innredet som en triplexleilighet over en hageleilighet, men har fortsatt de generøse proporsjonene, den arkitektoniske karakteren og ånden fra den opprinnelige utformingen som en enebolig. Huset utfolder seg vakkert gjennom en elegant rekke solfylte rom som på én gang føles storslåtte, varme og intime. Dette er et sted som innbyr til utforskning og til å bli værende.

En høy trapp leder opp til en elegant entré og salongen i hovedetasjen, der takhøyden strekker seg over 11 fot. Høye vinduer med originale skodder rammer inn utsikten over parken og trekker dagslyset dypt inn i huset gjennom hele dagen. Den fremre salongen har en vedovn, mens spisestuen innenfor har en vedfyrt peis med utskåret peishylle.

Innerst i hovedetasjen åpner doble skyvedører seg mot en vakker vinterhage, et kjøkken med vinduer, et spiskammer og en solrik terrasse med utsikt over hagen. Den skjermede bakgården ligger tilbaketrukket fra byens larm og er en bemerkelsesverdig fredelig og privat oase – en vidunderlig ramme for måltider utendørs, selskapelighet, hagearbeid eller bare det å nyte hverdagen.

I tredje etasje har hovedsoverommet et stort walk-in-closet og et enestående bad i direkte tilknytning, som må sees for å bli trodd. Med ni vinduer vendt mot nord, vest og sør, en vedovn og en dør som åpner seg mot en stor, solrik terrasse, føles rommet som om det hører hjemme i en stilfullt renovert gårdshusbolig i Hudson Valley.

I fjerde etasje finner man to store, solrike soverom med utsikt over parken, hustakene og bygningene lenger borte mot vest og øst, inkludert spiret på St. Paul’s Church, oppført i 1838. Denne etasjen har også et komplett bad, et vaskerom og et kontor med vindu, eller et lite soverom, med spektakulær utsikt over parken. Over gangen tilfører et rundt oculus-takvindu naturlig lys ned i trappeoppgangen gjennom hele dagen.

Hageetasjen er innredet som en ettromsleilighet med ett soverom og har en historisk peishylle, et stort kjøkken og to dører som åpner direkte ut til bakgården. Denne etasjen kan nås både via husets hovedtrapp og gjennom en separat inngang under trappen. I kjelleren finnes vaskemaskin og tørketrommel samt husets velholdte tekniske anlegg, inkludert et elektrisk anlegg som nylig er oppgradert.

Utsiden av nordveggen, som vender mot Verandah Place, har fortsatt spor etter en historisk vindusåpning som senere er murt igjen, inkludert en segmentbuet overligger og en vinduskarm i murstein. Med forbehold om godkjenning fra Landmarks Preservation Commission kan dette gi en mulighet til å tilbakeføre et vindu i det fremre soverommet i tredje etasje, med utsikt over Cobble Hill Park og oppover Clinton Street.

Som prikken over i-en følger det med en privat parkeringsplass, diskret plassert på den sjarmerende, smugliknende Verandah Place – en ekstremt sjelden fasilitet i Cobble Hill.

Den ettertraktede beliggenheten til 247 Clinton Street, midt i hjertet av Cobble Hill, gjør dette til et idyllisk sted å bo. I tillegg til Cobble Hill Park rett over gaten ligger Brooklyn Bridge Park og den vakre havnefronten like i nærheten. Et enestående utvalg av populære restauranter, boutiquer og lokale servicetilbud finnes innen noen få kvartaler, mens T-banelinjene 2/3, 4/5, F, G, R og A/C samt fergeforbindelsen også ligger nær ved og gir enkel tilgang til Manhattan og resten av byen. Kom og opplev dette ekstraordinære byhuset, og la det danne rammen rundt ditt neste kapittel i Brooklyn!

Here’s a rare opportunity to live in a nearly 23-foot-wide brick townhouse on a beautiful park block, with an array of historic details, three sunny outdoor spaces, a dramatic third-floor sunroom, and private parking. Built in 1849 by John Greacen in a transitional style combining elements of Greek Revival and Italianate design, 247 Clinton Street retains its original cornice, portico, window lintels, entry door design, and many other architectural details.

Set at the corner of Verandah Place across from Cobble Hill Park, 247 Clinton Street looks into and over the park’s leafy canopy. Currently configured as a triplex over a garden apartment, the house retains the gracious proportions, architectural character, and spirit of its original single-family design. The house flows beautifully with an elegant procession of sunlit spaces that feel at once gracious, warm and intimate. This is a place that makes you want to explore and linger.

A tall stoop leads up to an elegant vestibule and the parlor floor, where the ceilings soar over 11-feet high. Tall windows with their original shutters showcase the park and draw natural light deep into the house throughout the day. The front parlor features a woodburning stove while the dining room beyond has a woodburning fireplace with a carved mantel.

At the rear of the parlor floor, pocket doors open to a beautiful sunroom, windowed kitchen, pantry, and sunny terrace overlooking the garden. Sheltered from the bustle of the city, the backyard is a remarkably tranquil and private retreat, creating a wonderful setting for outdoor dining, entertaining, gardening, or simply enjoying everyday life.

On the third floor, the primary bedroom features a large walk-in closet and a remarkable one-of-a-kind en-suite bathroom that must be seen to be believed. With nine windows facing north, west, and south, a wood-burning stove, and a door that opens onto a large sunny terrace, this room feels like it belongs in a stylishly renovated Hudson Valley farmhouse.

The fourth floor features two large, sunny bedrooms with vistas over the park, rooftops, and buildings beyond to the west and east, including the spire of St. Paul’s Church, built in 1838. This floor also includes a full bathroom, laundry room, and a windowed office or small bedroom with spectacular park views. Above the hallway, a round oculus skylight brings natural light down the staircase throughout the day.

The garden level is configured as a one-bedroom apartment and includes a historic fireplace mantel, large kitchen, and two doors that open directly to the backyard. This level can be accessed from the house’s main staircase as well as through a separate entrance beneath the stoop. In the cellar are a washer and dryer and the house’s well-maintained mechanical systems, including electrical service that was recently upgraded.

The exterior of the north wall, facing Verandah Place, retains evidence of a historic window opening with brick infill, including a segmental-arched brick lintel and brick sill. Subject to Landmarks Preservation Commission approval, this may offer an opportunity to restore a window to the third-floor front bedroom, with views of Cobble Hill Park and up Clinton Street.

To top it all off, the house comes with a private parking space tucked away on the enchanting mews-like Verandah Place, a vanishingly rare amenity in Cobble Hill.

247 Clinton Street’s coveted location in the heart of Cobble Hill makes it an idyllic place to live. In addition to Cobble Hill Park directly across the street, Brooklyn Bridge Park and its beautiful waterfront are nearby. An exceptional array of beloved restaurants, boutiques, and neighborhood amenities can be found within a few blocks, while the 2/3, 4/5, F, G, R, and A/C subway lines and the ferry are also close by for easy access to Manhattan and the rest of the city. Come see this extraordinary townhouse and make it the backdrop for your next chapter in Brooklyn!