Denne har det du faktisk ønsker deg – og sjelden finner samlet på ett sted.

Over 10 fot høye tak. Vedfyrt peis. Privat uteplass. Vaskemaskin og tørketrommel i boligen. Fantastisk lys. Omtrent 1 160 kvadratfot. Og Central Park rett utenfor døren. Ikke en typisk toromsleilighet på Upper West Side.

Bolig 3 ligger i tredje etasje i et boutique-andelslag i et selvforvaltet townhouse, med vakre innlagte parkettgulv og en planløsning med ekte personlighet.

Den nedsenkede stuen er leilighetens store høydepunkt. En vedfyrt peis forankrer rommet, mens en hel vegg med nordvendte vinduer fra gulv til tak åpner direkte ut mot en tilbaketrukket terrasse på omtrent 70 kvadratfot. Lys, dramatisk og alt annet enn standardisert. Det renoverte, åpne kjøkkenet har en Bertazzoni-komfyr, et vindu og rikelig med oppbevaringsplass.

Sørvendte karnappvinduer slipper lyset inn i soveromsdelen, og hovedsoverommet har i tillegg et ekstra rom som egner seg utmerket som kontor, bod, treningsrom eller barnerom. I den andre enden av leiligheten gir et stort takvindu lys til soverom nummer to. Leiligheten har for tiden ett renovert bad med badekar, med mulighet for å tilbakeføre det opprinnelige bad nummer to, med styrets godkjenning. Fire skap, hvorav to er walk-in-skap, gir god oppbevaringsplass, og en Blomberg-vaskemaskin og tørketrommel i boligen gjør hverdagen enklere.

Og beliggenheten? Vanskelig å slå.

Central Park ligger bokstavelig talt rett utenfor døren, med Reservoir, Great Lawn, lekeplasser samt løpe- og sykkelstier praktisk talt i bakgården. American Museum of Natural History og Theodore Roosevelt Park ligger like i nærheten, og noen av New Yorks beste museer ligger rett på andre siden av parken.

Dra vestover til Columbus og Amsterdam Avenues for noen av nabolagets beste restauranter, kaféer og hverdagsfavoritter. Mama’s Too!, Barney Greengrass og Dagon ligger like i nærheten, sammen med Essential by Christophe for en mer eksklusiv opplevelse. Zabar’s, Levain Bakery, Trader Joe’s, Whole Foods og det ukentlige bondens marked på Columbus Avenue kompletterer nabolagets faste tilbud.

Det er enkelt å komme seg rundt, med inngangen til B/C-togene ved 88th Street og Central Park West, og 1-toget ved 86th Street og Broadway. Crosstown-bussen på 86th Street ligger tre kvartaler unna.

11 West 89th Street er et intimt fireetasjes brownstone-bygg oppført i 1930 og beliggende i Central Park West Historic District. Fast bosetting foretrekkes. Hunder er ikke tillatt; andre kjæledyr vurderes fra sak til sak. Foreldre som kjøper sammen med barn, vil bli vurdert. Ta kontakt med oss for ytterligere informasjon om andelslagets kjøps- og bygningsregler.

Arealet er omtrentlig og er kun oppgitt til informasjonsformål. Alle mål og arealopplysninger bør verifiseres uavhengig av kjøperen.

This one has the things you actually want-and rarely find together.

Over 10-foot ceilings. A wood-burning fireplace. Private outdoor space. In-unit laundry. Great light. Approximately 1,160 square feet. And Central Park outside your door. Not your typical Upper West Side two-bedroom.

Residence 3 is on the third floor of a boutique, self-managed townhouse co-op, with beautiful inlaid parquet floors and a layout with real personality.
The sunken living room is the showstopper. A wood-burning fireplace anchors the space, while a full wall of north-facing, floor-to-ceiling windows opens directly onto an approximately 70-square-foot setback terrace. Bright, dramatic and anything but cookie-cutter. The renovated open kitchen features a Bertazzoni range, a window and plenty of storage.

South-facing bay windows bring light into the bedroom wing, plus the primary has an extra bonus space, great as an office, storage, gym or nursery. Meanwhile, at the other end of the apartment a large skylight brightens the second bedroom. The apartment is currently configured with one renovated bathroom with a tub, with the ability to restore the original second bath, subject to board approval. Four closets include two walk-ins, and an in-unit Blomberg washer and dryer makes life easier.

And the location? Hard to beat.

Central Park is literally outside your doorstep, putting the Reservoir, Great Lawn, playgrounds, running and biking paths practically in your backyard. The American Museum of Natural History and Theodore Roosevelt Park are nearby, and some of New York's great museums are directly across the park.

Head west to Columbus and Amsterdam Avenues for some of the neighborhood's best restaurants, cafés and everyday favorites. Mama's Too!, Barney Greengrass and Dagon are nearby, along with Essential by Christophe for something more elevated. Zabar's, Levain Bakery, Trader Joes, Whole Foods and the weekly Columbus Avenue Farmer's Market add to the neighborhood staples.

Transportation couldn't be easier, with the B/C train entrance at 88th Street and Central Park West and the 1 train at 86th Street and Broadway. The 86th Street Crosstown bus is 3 blocks away.

11 West 89th Street is an intimate four-story brownstone built in 1930 and located in the Central Park West Historic District. Full-time residences are preferred. No dogs; other pets considered on a case-by-case basis. Parents purchasing with children will be considered. Please ask us for additional details regarding the co-op's purchase and building policies.

Square footage is approximate and has been provided for informational purposes only. All dimensions and square footage should be independently verified by the purchaser.