$699,000 - 35 Orchard Lane, Woodstock, NY 12498｜MLS# 1053034

Property Description « Norwegian »

En sjelden mulighet til å eie et ekte kunstnerhjem i Woodstock, beliggende på en tomt på rundt to mål, bare et øyeblikk fra sentrum av landsbyen. Denne innflyttingsklare og karakterfulle eiendommen fra 1920-tallet byr på en attraktiv kombinasjon av original sjarm, moderne komfort og enestående fleksibilitet for arbeid, kreativ utfoldelse og hverdagsliv. En overbygd veranda, nådd via fargerike blomsterbed og en steinlagt inngang under store, modne trær, skaper en innbydende ankomst.

Innendørs har den romslige stuen og spisestuen en varm og stemningsfull atmosfære, med originale tregulv, synlige bjelker og vakkert utformede innebygde løsninger. Vinduer på flere sider knytter interiøret til hagen utenfor. Et særpreget kunstnervindu gir rommet ytterligere karakter og vitner om boligens kreative arv.

Det romslige, lyse og gjennomtenkt utformede kjøkkenet er både stilfullt og svært funksjonelt, med benkeplater i Silestone, en sentral kjøkkenøy med sitteplasser og integrerte hvitevarer, blant annet induksjonstopp, stekeovn i høyskap, mikrobølgeovn og kjøleskap med franske dører og to fryseskuffer. Praktiske detaljer omfatter en stor arbeidsvask, glasskylleapparat, skap for tørking av oppvask over vasken, kran for påfylling av vann over komfyren og en egen kaffestasjon. En separat sittekrok er et innbydende sted for morgenkaffen, mens en sjarmerende nederlandsk dør åpner ut mot en ekstra overbygd veranda og hagen utenfor.

I andre etasje føles det usedvanlig romslige hovedsoverommet som en privat oase. Rommet ble tidligere brukt som eierens atelier og har en egen sittekrok samt et imponerende, nordvendt kunstnervindu som tilfører enda et lag til boligens kreative historie. Det romslige andre soverommet får rikelig med dagslys gjennom to vinduer og tilbyr komfortabel innkvartering for gjester. Det komplette badet kombinerer varme og funksjonalitet, med en stor flislagt dusj uten terskel og gulv i elvestein, en servant montert på en treinnredning, rikelig med åpne hyller samt integrert vaskemaskin og tørketrommel. Et uferdig loft gir ytterligere potensial for mer boareal, med forbehold om nødvendige godkjenninger.

Den uferdige kjelleren gir ekstra nyttig plass, med to separate og fleksible områder som i dag er innredet som atelier og hjemmekontor. Her er det rikelig med muligheter for kreative aktiviteter, hobbyer eller prosjekter. Et ekstra vaskerom med ytterligere vaskemaskin og tørketrommel gir enda større praktisk nytte.

Utendørs er tomten på rundt to mål en viktig del av eiendommens appell, med modne trær, etablerte beplantninger rundt huset og god plass til å videreutvikle hagen over tid. En bålplass skaper et innbydende samlingspunkt utendørs, mens utedusjen tilfører området en avslappet, nesten feriestedaktig kvalitet.

Det frittstående atelieret tilbyr et inspirerende og fleksibelt rom for kunstner, skribent eller hjemmekontor, med høyt under taket, synlige bjelker, et lite kjøkken og et toalettrom med kassetttoalett. Et separat uthus gir ekstra plass til verksted eller oppbevaring, og det er parkering utenfor gaten for flere biler.

Nylige oppgraderinger omfatter nytt tak, mini-splittanlegg for oppvarming og kjøling samt et nytt elektrisk hovedskap på 200 ampere. Kommunalt vann og avløp gjør hverdagen enda enklere.

I tillegg til Woodstocks restauranter, kafeer, butikker, gallerier og kulturliv gir beliggenheten svært god tilgang til resten av Hudson Valley og Catskills, med turmuligheter, bading, skikjøring og andre friluftsaktiviteter like i nærheten. New York City ligger mindre enn to timer unna. En overbevisende kombinasjon av kreativ karakter, utearealer og bekvemmelighet, like velegnet som helårsbolig som til et tilfluktssted for helgene.

En 3D-visning er tilgjengelig i den digitale Lookbooken eller på forespørsel.

MLS#‎	1053034
Eiendomsdetaljer	2 soverom, 2 bad, 1 halvt bad, oppvaskmaskin, vaskemaskin, tørketrommel, utvendig: 0.5 acre, innvendig: 1470 ft2, 137m2 (DOM): 24 days
Byggeår	1926
Eiendomsskatt (per år)	$5,078
Kjeller	Full kjeller

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Village Green. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.