En elegant førkrigsperle med følelsen av et hus

Denne klassiske «straight six»-leiligheten er på over 1 500 kvadratfot og byr på særpreg, sjarm og en usedvanlig luftig planløsning. Med bare én felles vegg og tre fasader – hvorav én vender mot bygningens vakkert anlagte gårdsrom – fylles leiligheten av naturlig lys, gjennomtrekk og rikelig med grønt.

Den store stuen er særlig innbydende og har en fungerende peis i tegl, flankert av elegante, innebygde bokhyller med belysning ovenfra. Om vinteren er dette det perfekte stedet å slå seg ned foran peisen med en film eller en god bok. I de varmere månedene kan man åpne de oppdaterte vinduene og slippe inn lys og frisk luft. Store sørvendte vinduer i både stuen og den formelle spisestuen gjør disse rommene ekstra lyse og innbydende.

Hvis dette høres mer ut som et hus enn en leilighet, er det nettopp slik den føles. Og ikke hvilket som helst hus, men et med ni fots takhøyde, parkettgulv i eik, førkrigsdetaljer, brystnings- og bildelister samt bevarte stukkaturlister.

Det store kjøkkenet har dessuten en porselensvask i gårdsstil, vannfilter og spesialdesignede skap med bakbelysning. Kjøkkenet åpner mot et ekstra stort spiskammer med rikelig hylleplass og en fungerende matheis som bygningens ansatte bruker til daglig henting av søppel og resirkulering. Rett ved kjøkkenet ligger et privat, originalt tjenestekammer med eget komplett bad, østvendt utsyn mot gårdsrommet og en diskret plassert vaskemaskin i full størrelse samt en kondenstørketrommel med avtrekk – naturligvis en enestående bekvemmelighet i en førkrigsleilighet.

De to øvrige soverommene ligger i den østlige enden av leiligheten, godt adskilt fra inngangen og oppholdsrommene. Hovedsoverommet har to garderober designet av interiørarkitekt samt utsyn mot sør og øst, som slipper inn morgensolen. Det andre store soverommet, med utsyn mot gårdsrommet og øst, er utstyrt med innebygde garderobeskap, kommode, hyller og skrivebord for barn. Begge soverommene er romslige og har eksklusive takvifter. Totalt byr leiligheten på svært gode oppbevaringsmuligheter, med fem store garderober.

Fieldston Gardens er et sjarmerende fireetasjes borettslag i tudorstil med 70 leiligheter, tegnet og oppført i 1926. Ettersom bygningen bare har fire etasjer og ingen heis, har den fortsatt bemerkelsesverdig moderate felleskostnader. Felleskostnadene inkluderer oppvarming, vann og gass. Bygningen har dessuten nylig gjennomgått en omfattende fasaderenovering, og de siste arbeidene nærmer seg ferdigstillelse. Taket og vinduene er også oppdatert de siste årene. En vaktmester som bor i bygningen, og en heltidsansatt portner sørger for oppmerksom service på stedet.

Gårdsrommet og utearealene ved Fieldston Gardens er usedvanlig vakre og blir profesjonelt ivaretatt av Harlem Horticulture. En av bygningens største skatter er dessuten den store, private hagen med adgang via nøkkel langs 238th Street. Dette er et hyggelig fellesområde for grilling, piknik, avslapning og lek for barna. Dette området, sammen med enkel tilgang til butikker og aktiviteter i Central Riverdale, bidrar til bygningens innbydende atmosfære. For en mindre avgift på 25 dollar i året tilbyr bygningen også et velorganisert og lett tilgjengelig sykkelrom.

Med sine romslige rom, rikelige lys, elegante førkrigsdetaljer, utearealer og følelsen av et ekte hjem snarere enn bare en leilighet, er dette en helt spesiell bolig i Riverdale.

An Elegant Pre-War Gem with the Feel of a House
Spanning more than 1,500 square feet, this classic "straight six" offers character, charm, and an exceptionally gracious layout. With only one shared wall and three exposures-including one overlooking the building's beautifully landscaped courtyard-the apartment is flooded with natural light, cross breezes, and plenty of greenery.

Centered around a working brick fireplace flanked by handsome, top-lit built-in bookshelves, the large living room is particularly inviting. In the winter, it is an ideal place to settle in by the fire for a movie or a good book. In the warmer months, open the updated windows and let in the light and breeze. Large south-facing windows in both the living and formal dining rooms make these spaces especially bright and welcoming.

If this sounds more like a house than an apartment, that is precisely how it feels. And not just any house, but one with nine-foot ceilings, oak parquet floors, prewar fixtures, chair and picture rails, and preserved moldings.

Further, the large kitchen features a porcelain farmer's sink, water filter, and backlit, custom-designed cabinetry, while opening to an XL pantry with abundant shelving and a working dumbwaiter used for daily garbage and recycling pickup by the building staff. Just off the kitchen is a private original staff quarters with its own full bathroom, east-facing courtyard exposures, and a tucked-away, full-size washer and vented dryer-an extraordinary convenience, of course, in a prewar apartment.

The two other bedrooms occupy the eastern end of the apartment, well separated from the entrance and living spaces. The primary bedroom features two designer closets and southern and eastern exposures that welcome the rising morning sun. The other large bedroom, with courtyard and eastern exposures, is designed with built-in closets, a dresser, shelving, and a children's desk. Both bedrooms are generously sized and have high-end ceiling fans. In all, the apartment offers exceptional storage, with five large closets.

Fieldston Gardens is a charming four-story, 70-unit Tudor-style cooperative designed and built in 1926. Because the building has only four stories and no elevators, it has maintained notably reasonable maintenance charges. Maintenance includes heat, water, and gas. Moreover, the building has recently undergone a comprehensive facade renovation, with the final work nearing completion. The roof and windows have also been updated in recent years. A live-in superintendent and full-time porter provide attentive, on-site service.

The courtyard and grounds at Fieldston Gardens are exceptionally lovely and professionally cared for by Harlem Horticulture. Further, one of the building's greatest treasures is its large, keyed private garden along 238th Street. It is a joyous shared space for grilling, picnicking, relaxing, and letting children play. This space, along with easy access to Central Riverdale shops and activities, contributes to the building's welcoming atmosphere. For a small charge of $25 per year, the building also offers a well-organized and easily accessible bike room.

With its generous rooms, abundant light, gracious prewar details, outdoor space, and the feeling of a true home rather than simply an apartment, this is a particularly special Riverdale offering.