ALLE VISNINGER OG ÅPNE VISNINGER ER KUN ETTER AVTALE

Denne unike boligen har ikke vært tilgjengelig på over 23 år! Grip muligheten til å eie denne imponerende duplexleiligheten på 4 567 kvadratfot med 4 soverom i Ice House Condominium – en bygning med døgnbemannet portier, full service og garasje i kjelleren, midt i hjertet av Tribeca!

Boligen har direkte heistilgang til en stor entré med rikelig skapplass og en stor benkeplate med skap. Innenfor blir størrelsen og dimensjonene til dette vakre hjemmet umiddelbart tydelige, med et overdimensjonert galleri som strekker seg over hele leilighetens bredde og forbinder oppholdsarealene. Den enorme stuen/spisestuen på 34 x 20 fot har 12 fot og 10 tommer høyt tak, åpen utsikt mot nord gjennom seks store vinduer, gasspeis og spesialbygde innredninger.

Kjøkkenet ligger sentralt og er utformet med to separate områder som er sømløst forbundet. Et frokostrom/spiseområde med innebygd sittebenk gir en hyggelig ramme for uformelle måltider, med Bulthaup-skap langs veggene. Underskapene har trefinish, mens overskapene er i glass og rustfritt stål. Benkeplater i marmor og en sprutplate i rustfritt stål fullfører designet, som videreføres i hovedkjøkkenet. Eksklusive hvitevarer i rustfritt stål, inkludert to oppvaskmaskiner, en Viking-komfyr med seks gassbluss og dobbel stekeovn samt ventilator med utlufting, et stort Sub-Zero-kjøleskap med to dører og fryseskuff, og et stort Sub-Zero-vinkjøleskap, gjør dette kjøkkenet til enhver kokks drøm – komplett med avfallskvern.

I motsatt ende av denne etasjen ligger en stor, sørvendt tv-stue/medierom – det perfekte stedet å slappe av og se film. Ved siden av tv-stuen ligger det fjerde soverommet med eget bad, gode garderobeskap og åpen utsikt mot sør. Første etasje har også et gjestetoalett og svært rikelig med skapplass.

En arkitektonisk trapp fører opp til andre etasje, hvor du finner tre solfylte, sørvendte soverom på den ene siden og et kontor/lekerom/tv-område på den andre. Hovedsoverommet har imponerende innebygd oppbevaring og svært god skapplass, inkludert et walk-in-closet. Det tilhørende badet har dobbel servant og en stor walk-in-dusj med to dusjhoder.

De to andre soverommene har begge rikelig med skapplass og deler et bad fra gangen, med dobbel servant, badekar og separat dusj. Kontor-/lekerommet/tv-området i andre etasje brukes for øyeblikket som tv-stue og lekeområde for selgernes barn. Leiligheten har innfelte lys, tregulv, ventilert vaskemaskin og tørketrommel, sentral klimaanlegg (PTAC-enheter for varme og kjøling) og fantastisk skapplass. 27 North Moore er også kjent for lave månedlige felleskostnader! Eiendomsskatten som er oppgitt, gjenspeiler New York Citys skattereduksjon på 17,5 % for primærboliger i borettslag og sameier. Individuell kvalifisering kreves.

27 North Moore er et veldrevet sameie med døgnbemannet portier, fastboende driftsleder og heltidsansatte portører, samt parkeringsgarasje med direkte tilgang fra leilighetens heis. Bygningen har treningsrom og en vakkert beplantet takterrasse med kjøkken/grill/urtehage, spiseplass med flere sittegrupper, inngjerdet lekeområde, solterrasse med dusj og praktfull panoramautsikt i 360 grader. Bygningen ligger i en av de mest attraktive gatene i hjertet av det historiske og ettertraktede Tribeca-distriktet, med kort avstand til all viktig kollektivtransport (A/C/E, 1/2/3, N/R/W/Q, 6, J/Z) samt de utsøkte restaurantene, galleriene og boutiquebutikkene Tribeca er kjent for. Aller best er nærheten til Washington Market Park og Hudson River Park, Piers 25 og 26, sykkel- og løpestier, lekeplasser, hundeluftegård, skatepark, minigolf og volleyballbaner – alt med steder hvor du kan sitte, huske, kjøre sparkesykkel og slappe av. Bygningen er også kjæledyrvennlig.

Det påløper en ekstra kapitalinnbetaling på 525,00 USD per måned til og med desember 2026, samt et løpende bidrag til reservefondet på 381,36 USD per måned.

ALL SHOWINGS AND OPEN HOUSE SHOWINGS ARE BY APPOINTMENT ONLY

This unique property has not been available in over 23 years! Seize the opportunity to own this dramatic 4567 sqft 4 bedroom duplex in the Ice House Condominium, a full service doorman building with garage in the basement in the heart of Tribeca!

Enter via direct elevator access into a large entrance foyer with abundant closet space and a large counter with cabinetry. Beyond, the size and scale of this beautiful home immediately becomes apparent with an oversized gallery spanning the width of the apartment and connecting the entertaining areas. The massive  34' x 20' living / dining room has 12'10" ceilings, open northern exposures via 6 oversized windows, a gas fireplace, and custom built-ins.  

The kitchen is centrally located and designed with two distinct areas flawlessly connected. A breakfast room / eat-in area with a built-in banquette provides a lovely backdrop for informal dining with Bulthaup cabinets lining the walls. The lower cabinets have a wood finish and the upper cabinets are glass and stainless steel. Marble countertops and a stainless backsplash complete the design, which is carried through into the main kitchen area. High-end stainless appliances including two dishwashers, a 6 burner Viking double oven range with a hood that vents out, a full-size Sub-Zero double door refrigerator with a freezer drawer, and a full-size Sub-Zero wine refrigerator, make this kitchen a chef's dream complete with a garbage compactor.

At the opposite end of this floor there is an oversized south facing den/media room; the perfect space to relax and watch a movie. Next to the den/tv room is the 4th bedroom with an ensuite bathroom, great closets, and open southern exposures. The first floor also features a powder room and a tremendous amount of closet space.

An architectural staircase welcomes you to the second floor where you will find 3 sun-flooded south facing bedrooms on one side, and an office/playroom/tv area on the other. The primary bedroom has incredible built-in storage with immense closet space (including a walk-in). The ensuite bathroom has double sinks and a huge walk-in shower with double shower heads. 

The other two bedrooms each contain ample closets and share a bathroom located off the hall with double sinks, a soaking tub, and a separate shower. The upstairs office/playroom/tv area is currently being used as a tv room and play space for the sellers' children.  This apartment has recessed lighting, hardwood floors, a vented washer and dryer, Central AC (ptac units for heat and air), and wonderful closet space. 27 North Moore is also known for low monthlies! The Real Estate taxes shown reflect a NYC 17.5% Cooperative and Condominium primary residence Tax Abatement. Individual eligibility required.

27 North Moore is a well run 24-hour doorman condominium with a live-in resident manager and full-time porters as well as a parking garage accessed directly from the apartment's elevator. There is a gym and a beautiful landscaped roof deck with kitchen/grill/herb garden, dining with multiple seating areas, gated play area, sun deck with a shower, and gorgeous 360 degree panoramic views. The building is located on one of the most desirable streets in the heart of prime Tribeca's Historic District, and is conveniently situated near all major transportation (A/C/E,1/2/3,N/R/W/Q,6,J/Z) and the exquisite dining, galleries, and boutique shopping options Tribeca is known for. Best of all, you are right by Washington Market Park and Hudson River Park, Piers 25 and 26, biking and running paths, playgrounds, dog run, skate park, mini golf, and volleyball courts-- all with places to sit, swing, scooter, and relax. The building is also pet friendly.

There is a $525.00/month capital assessment through December 2026 and an ongoing reserve fund contribution of $381.36/month.