Eksponering mot sør, vest og øst slipper inn rikelig med lys gjennom vinduer som går nesten fra gulv til tak i denne solfylte boligen på 1 143 kvadratfot med 2 soverom og 2 bad, beliggende på grensen mellom Williamsburg og Greenpoint. Leiligheten har også en privat takpaviljong, som gir ekstra plass til å underholde gjester eller slappe av utendørs.

En tinglyst utendørs parkeringsplass er tilgjengelig for kjøp og gir en enkel bekvemmelighet som sparer deg for den daglige jakten på gateparkering.

**Boligens egenskaper:**
- Heis med nøkkeladgang og direkte inngang til leiligheten
- Åpent kjøkken med wengefargede skap fra Pedini, benkeplater i Caesarstone, oppvaskmaskin fra Bosch, komfyr fra Samsung og vinkjøler under benken
- Hovedsoverom med innredningssystem fra California Closets og eget komplett bad
- Romslig soverom nummer to
- Balkong fra stuen og privat balkong fra hovedsoverommet
- Rikelig med skapplass overalt
- En stor, privat takpaviljong på 13 x 19 fot gir plass til et komplett spisebord og en separat sittegruppe – perfekt for å underholde gjester eller slappe av utendørs

Bygningen har nylig fått godkjent et eiendomsskattefritak for borettslagseien­dommer. Kvalifiserte eiere som bor i boligen og bruker den som primærbolig, kan benytte seg av ordningen. Kjøpere bør selv undersøke om de kvalifiserer, samt hvilke skattebesparelser som gjelder.

Denne leiligheten ligger på grensen mellom Williamsburg og Greenpoint, i et svært praktisk område med blant annet:

- Enkel tilgang til T-banelinjene Graham Ave (L) og Nassau Ave (G), samt busslinjene B43, B48 og B62. To Citi Bike-stasjoner ligger ett kvartal unna.
- Et steinkast fra McCarren Park, som har lekeplass, svømmebasseng, tennisbaner, treningssenter, løpebane og et helårsåpent grøntmarked
- Kort vei til handelsområdene langs Manhattan Ave. og Graham Ave., samt McGolrick Park og restaurantene og butikkene i hjertet av Williamsburg

South, west, and east exposures pour light through nearly floor-to-ceiling windows in this sun-filled 1,143 SF, 2-bedroom/2-bathroom home on the border of Williamsburg and Greenpoint. This condo also comes with a private rooftop cabana, adding room to entertain or relax outdoors.
A deeded outdoor parking space is available for purchase, offering an effortless convenience that spares you the daily hunt for street parking.
Residence Features:
Keyed elevator with direct entry into the apartment Open kitchen with wenge cabinetry by Pedini, Caesarstone countertops, Bosch dishwasher, Samsung range, and an under-counter wine cooler Primary bedroom with California Closets system and en-suite full bath Generously sized second bedroom Balcony off the living room and private balcony off the primary bedroom Abundant closet space throughout A large, private 13' x 19' rooftop cabana offers room for a full dining table and a separate seating area, perfect for entertaining or relaxing outdoors.The building has recently been approved for a condominium property tax abatement; qualifying owner-occupants using the residence as their primary home are eligible. Buyers should independently verify eligibility and applicable tax savings.
Nestled on the border of Williamsburg and Greenpoint, this condo is in an extremely convenient location, including:
Easy access to the Graham Ave (L) and Nassau Ave (G) subway lines, as well as the B43, B48, and B62 bus lines. Two Citibike locations are one block away. A stone's throw from McCarren Park, which includes a playground, pool, tennis courts, fitness center, track, and year-round greenmarket.Close proximity to the commercial districts on Manhattan Ave. and Graham Ave., plus McGolrick Park and the dining and shops of prime Williamsburg.