Penthouse 16A er en unik bolig over to plan med to praktfulle, tilbaketrukne terrasser – alt sammen midt i det ettertraktede Upper West Side. Denne bemerkelsesverdige selveierleiligheten med tre soverom og to og et halvt bad har over 1 550 kvadratfot innvendig areal og nærmere 400 kvadratfot utvendig areal. Den ligger i den rolige, trekantede 71st Street mellom West End og Amsterdam Avenue, like rundt hjørnet fra et rikt utvalg av shoppingmuligheter, praktisk offentlig transport og alt Broadway har å by på.

Inngangen ligger i 16. etasje via en elegant entrégalleri som åpner seg mot en romslig stue på 26 x 14 fot, med en hel vegg med sørvendte vinduer og direkte tilgang til en enorm, privat terrasse vendt mot sør og vest. Dette storslåtte uterommet har veletablerte beplantninger, utekraner med komplett vanningssystem, gassuttak for grill, strømuttak og en ny, fjernstyrt Somfy-markise som dekker hele terrassens dybde. Alt dette gjør terrassen til en verdifull utvidelse av boligarealet, perfekt for utendørs måltider og selskaper. Ved siden av stuen ligger en stor, separat spiseavdeling. Kjøkkenet er utstyrt med førsteklasses hvitevarer, blant annet en 36-tommers Wolf gasskomfyr med fire brennere og stekeplate, ventilert Wolf-hette, 36-tommers kjøleskap i rustfritt stål fra Sub-Zero, integrert Wolf-mikrobølgeovn og Miele-oppvaskmaskin i rustfritt stål. Kjøkkenet har klassiske fliser fra Porcelanosa, benkeplater og sprutplate i naturstein. Doble franske dører leder til det fleksible tredje soverommet, som for tiden brukes som mediarom/den. Rommet har karakteristisk svart-hvitt marmorgulv i sjakkmønster og utsikt mot nord. Et stort toalettrom med svart marmorgulv ligger diskret i den ene enden av entréen, sammen med et garderobeskap og to ytterligere, svært romslige walk-in-garderober.

Trappen leder opp til den romslige, private soveromsetasjen i 17. etasje. Den store hovedsuiten har lyse, sør- og vestvendte rom og spesialbygde skap samt en hel vegg med lineære, innebygde garderobeskap. Skyvedører i glass leder direkte ut til den andre praktfulle, private terrassen, med utsikt mot sør og vest, veletablerte beplantninger, vanningssystem og strøm. Badet i tilknytning til hovedsuiten er rikelig utstyrt med dobbel servant, marmorgulv, tre store medisinskap, et Kohler-badekar med regndusj og hånddusj samt oppvarmet håndklestativ. Et ekstra lintøy- eller skoskap ved inngangen til rommet gir ytterligere verdifull oppbevaringsplass. Det store andre soverommet har både nord- og sørvendte vinduer og direkte tilgang til terrassen i 17. etasje. Et annet komplett bad i denne etasjen har en dusj med glassvegger, og en stor, innebygd lintøysgarderobe i den tilstøtende gangen gir særdeles god ekstra oppbevaringsplass.

Ytterligere kvaliteter ved denne sjeldne penthouseboligen er eikeparkett i begge etasjer, elektroniske Somfy- eller Hunter Douglas-gardiner i alle rom, skjult HVAC-anlegg gjennom veggene i alle rom samt en vaskesøyle med ventilert Miele-vaskemaskin og tørketrommel.

Lincoln Park Condominium i 211 West 71st Street er en boutique-bygård med full service, 17 etasjer, rød teglstein og kalksteinsdetaljer, bygget i 1985. Bygningen ligger ideelt til i en rolig, trekantet gate nær West End Avenue og Broadway/Amsterdam Avenue, og tilbyr døgnbemannet portner, fastboende vaktmester og et felles vaskeri. Den svært praktiske beliggenheten er bare noen øyeblikk fra ekspresslinjene 2 og 3 ved 72nd Street, tverrgående busser samt både Central Park og Riverside Park. Denne klassiske Upper West Side-beliggenheten er omgitt av noen av New Yorks fremste shopping-, restaurant- og kulturopplevelser. Kjente restauranter, Trader Joe’s, Zabar’s, Fairway, Citarella, Lincoln Center, Beacon Theatre og American Museum of Natural History ligger også like i nærheten.

Vær oppmerksom på at det pågår en ekstraordinær felleskostnad på 395,30 dollar per måned. De oppgitte eiendomsskattene gjenspeiler et skattefritak for selveierboliger som brukes som primærbolig.

Penthouse 16A is a one of a kind duplex residence with two magnificent set back terraces - all in the heart of the prime Upper West Side. This remarkable three bedroom, two and a half-bath condominium home spans over 1,550 interior square feet and nearly 400 exterior square feet, and is located on quiet tree lined 71st Street between West End and Amsterdam Avenues, just around the corner from plentiful shopping, convenient public transportation and all that Broadway has to offer.



Enter on the 16th floor through a gracious entry gallery which opens into an expansive 26’ x 14’ living room featuring a wall of south facing windows and direct access to an enormous south and west facing private terrace. This glorious outdoor space features mature plantings, hose bibs with a full irrigation system, a plumbed gas line for grilling, electric outlets, and a new Somfy remote controlled awning which extends the full depth of the terrace, all of which create a meaningful extension of the living space for outdoor dining and entertaining. Adjacent to the living room is a large dedicated dining area. The chef’s kitchen is equipped with top of the line appliances including a 36” Wolf four-burner gas range with griddle, vented Wolf hood, 36” stainless steel Sub-Zero refrigerator, integrated Wolf microwave, and Miele stainless steel dishwasher, and features classic Porcelanosa tile flooring, with stone slab countertops and backsplash. Double French doors lead to the versatile third bedroom (currently set up as a media room/den), which highlights distinctive black-and-white marble checkerboard flooring and northern exposures. A large powder room with black marble flooring is tucked away at one end of the entry foyer, along with a coat closet and two additional massive walk-in closets.



The staircase leads up to the spacious private bedroom level on the 17th floor. The large primary suite boasts light filled southern and western exposures and features custom built-in cabinetry and a wall of linear built-out closets. Sliding glass doors lead directly onto the second magnificent private terrace, with southern and western views, mature plantings, irrigation system and electricity. The en-suite bathroom is generously appointed with double sinks, marble flooring, three large medicine cabinets, a Kohler tub with rain shower and handheld wand, and a heated towel rack. An additional linen or shoe closet at the room's entrance provides even more valuable storage.The large second bedroom enjoys both northern and southern exposures and also offers direct access to the 17th-floor terrace. A second full bathroom on this level features a glass-enclosed shower, and a large built-out linen closet in the adjacent hallway provides exceptional additional storage.



Additional features of this rare penthouse home include oak hardwood flooring throughout both floors, Somfy or Hunter Douglas electronic shades in every room, concealed through wall HVAC in all rooms, and a laundry closet with vented Miele washer and dryer.



The Lincoln Park Condominium at 211 West 71st Street is a boutique, full-service, pet-friendly 17-story red brick building with limestone details that was built in 1985. Ideally located on a quiet treelined street West End and Broadway/Amsterdam Avenues, the building offers a 24-hour doorman, live-in superintendent, and central laundry room. This exceptionally convenient location is just moments from the 72nd Street 2/3 express subway lines, crosstown buses, and both Central and Riverside Parks. This quintessential Upper West Side location is surrounded by some of NYC’s premier shopping, dining, and cultural destinations. Celebrated restaurants, Trader Joe’s, Zabar’s, Fairway, Citarella Lincoln Center, the Beacon Theatre, and the American Museum of Natural History are also close by.



Please note, there is an ongoing assessment of $395.30 a month. And advertised taxes reflect a primary residence condominium abatement.