River Bridge Court ...

Fra 11C er utsikten av typen «I'll Take Manhattan». Nært nok til å føle seg som en del av byen, samtidig vidunderlig langt unna.

Hudson-elven ligger bak tretoppene i Riverbank State Park, mens Manhattan samler seg i hustak, vanntårn, broer og skyline. Ofte deler elven og byen det samme vinduet. Landskapet følger deg gjennom hele leiligheten og endrer seg med timene, helt til kvelden kommer og byen begynner å lyse opp.

Dette hjemmet med to soverom og to bad tilbys umøblert eller møblert, og har varme, farger og en helt egen personlighet. Gulv i brasiliansk kirsebærtre går gjennom hele leiligheten, og det åpne kjøkkenet er fortsatt forbundet med stue- og spiseområdet – og med alt som skjer utenfor glasset. Det finnes gode garderobeløsninger, ekstra oppbevaringsplass og en følelse av at leiligheten har vært bebodd og elsket, snarere enn bare arrangert for fotografering.

Soverommene føles helt forskjellige fra hverandre. Det ene er stille og lyst, plassert i hjørnet der panoramavinduene møtes over Hudson-elven og tretoppene, og nås gjennom en herlig uventet inngang med klatrevegg. Det andre er varmere og mer intimt, med vannet, himmelen og bylandskapet som fortsetter utenfor vinduene.

Det finnes også en leken stemning vevd inn i veggene, med to projektorer som kan forvandle rommene til private kinoer etter mørkets frembrudd.

River Bridge Court er tegnet av Meltzer/Mandl Architects og knytter bygningene på henholdsvis seks og elleve etasjer sammen med en beplantet utendørs gangbro. Her finnes en bemannet lobby døgnet rundt, et ordentlig treningsrom, sykkeloppbevaring og en takterrasse som har full forståelse for hvor den befinner seg.

Der oppe tar Hudson-elven over.

Panoramaet fører blikket over vannet, forbi broene og Manhattans skyline, og mot den andre bredden. Bli til solnedgang, og hele scenen forandrer seg igjen.

River Bridge Court ligger i den vestlige utkanten av historiske Hamilton Heights, der nabolaget møter vannkanten. Riverbank State Park ligger praktisk talt utenfor døren, Saint Nicholas Park ligger i motsatt retning, og restaurantene, kaféene, butikkene og kollektivtransporten langs Broadway er like i nærheten. Hovedveiene gjør det spesielt enkelt å komme seg til byens broer, tunneler, motorveier og gjennomfartsårer – og å komme seg inn, ut av og rundt på Manhattan.

Nabolaget ligger utenfor døren din.
Hudson-elven ligger utenfor vinduet ditt.
Nedenfor fortsetter byen som før.
I 11C er det rom for å puste.

Riverbridge Court sameie: Oversikt over leie- og innflyttingskostnader

Forfaller ved søknad og signering av leiekontrakt (totalt 6 400 dollar)

Første måneds husleie: 4 800 dollar
Behandlingsgebyr for søknad: 400 dollar
Innflyttings-/utflyttingsgebyrer: 200 dollar (100 dollar for innflytting / 100 dollar for utflytting)

Flyttedepositum til sameiet:
1 000 dollar (500 dollar for innflytting / 500 dollar for utflytting, refunderes så lenge det ikke oppstår skader på fellesarealene under inn- eller utflytting)

Depositum

Depositum: 4 800 dollar (tilsvarende én måneds husleie, forfaller før innflytting eller ved signering av leiekontrakten; refunderes så lenge leiligheten leveres tilbake i god stand, med unntak av normal slitasje)

Forsyningstjenester

Inkludert: Høyhastighetsinternett
Leietakers ansvar: Elektrisitet, gass, kabel-TV og strømmetjenester

The River Bridge Court ...

From 11C, it is an "I'll Take Manhattan" kind of view. Close enough to feel part of the city, yet wonderfully far away.
The Hudson lies beyond the treetops of Riverbank State Park, while Manhattan gathers itself into rooftops, water towers, bridges, and skyline. Often, river and city share the same window. The landscape follows you throughout the apartment, changing with the hour until evening arrives and the city begins to light itself.

Offered unfurnished or furnished, this two-bedroom, two-bathroom home has warmth, color, and a personality of its own. Brazilian cherry floors run throughout, and the open kitchen remains connected to the living and dining area-and to everything happening beyond the glass. There is good closeting, supplemental storage, and a sense that the apartment has been lived in and loved, rather than simply arranged for photographs.
The bedrooms feel entirely different from one another. One is quiet and bright, set at the corner where picture-postcard windows meet above the Hudson and treetops, and accessed through a wonderfully unexpected rock-climbing entrance. The other is warmer and more intimate, with the water, sky, and cityscape continuing beyond its windows.
There is a playful spirit woven into the walls as well, with two projectors set up to turn the rooms into private cinemas after dark.
Designed by Meltzer/Mandl Architects, River Bridge Court connects its six- and eleven-story buildings with a landscaped open-air bridge. There is a 24-hour attended lobby, a proper gym, bicycle storage, and a rooftop terrace that understands exactly where it is.

Up there, the Hudson takes over.
The panorama carries the eye across the water, past the bridges and Manhattan skyline, and toward the far shore. Stay until sunset and the whole scene changes again.
River Bridge Court sits at the western edge of historic Hamilton Heights, where the neighborhood meets the waterfront. Riverbank State Park is practically outside your door, Saint Nicholas Park lies in the other direction, and Broadway's restaurants, cafés, shops, and public transportation are all nearby. Major routes make reaching the city's bridges, tunnels, highways, and drives, and getting in, out of, and around Manhattan particularly easy.

The neighborhood is outside your door.
The Hudson is outside your window.
Down below, the city carries on.
In 11C, there is room to breathe.

Riverbridge Court Condominium: Lease & Move-In Fee Breakdown
Due with Application & Lease Signing ($6,400 Total)
First Month's Rent: $4,800
Application Processing Fee: $400
Move-In / Move-Out Fees: $200 ($100 Move-In / $100 Move-Out)

Condominium Move Deposit:
$1,000 ($500 Move-In / $500 Move-Out, refundable provided there is no damage to common areas during move-in or move-out)

Security Deposit
Security Deposit: $4,800 (equal to 1 month's rent, due prior to occupancy or at lease signing; refundable provided the apartment is returned in good condition, reasonable wear and tear excepted)

Utilities
Included: High-speed internet
Tenant Responsibility: Electricity, gas, cable TV, and streaming services